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我買了一套二手房只有房產(chǎn)證

143****7026 | 2014-03-30 19:02:49

已有2個(gè)回答

  • 136****2856

    記住，以后這種房子**好不要買！

    查看全文↓ 2014-04-01 22:14:52
  • 142****0582

    按道理說(shuō)是要過(guò)戶 不過(guò)你這樣做好像有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn) 因?yàn)闆](méi)過(guò)戶就不屬于你的私人財(cái)產(chǎn)，不過(guò)戶你做公證了嗎？ 我建議還是要過(guò)戶的好。放心 如果以后你在賣的話還要找原業(yè)主的。麻煩，供參考

    查看全文↓ 2014-03-30 19:10:35

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    只有住房證的單位房不可以買賣，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購(gòu)房者權(quán)益，風(fēng)險(xiǎn)很大；對(duì)法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！　　　　參看：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法　　第三十八條明文規(guī)定：　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：　　（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

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  • 答

    二手房只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地使用證，你可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢一下，如果能辦理登記手續(xù)，就可以過(guò)戶出去。

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    自己到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢一下，如果能辦理過(guò)戶登記手續(xù)，可以購(gòu)買，否則存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，是否購(gòu)買自己決定?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。　　第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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    1、對(duì)你來(lái)說(shuō)，等對(duì)方辦好房證再過(guò)戶是**安全的；這是合法的途徑。2、對(duì)賣方來(lái)說(shuō)，找開(kāi)發(fā)商改底單是**省錢的辦法；這是不合法的，但是可以操作的，一般不會(huì)出問(wèn)題的。

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    WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">要了解沒(méi)有土地證及房產(chǎn)證的原因是什么，然后才能判斷如何去解決。