出售商品房需要交那些稅？大概要交多少錢。

已有11個回答

• 134****3666

  交易的話，有契稅按成交價的1%收取，房主若不是唯一住宅，還有1%的個稅，按成交價的1%收取，工本費80元，交易費6元/平方*面積，就這些 具體可來電咨詢 藍(lán)泰地產(chǎn)竭誠為您服務(wù)

  查看全文↓ 2014-04-02 09:33:02
• 156****9327

  出售二手房需要交納的主要稅項有: 契稅, 印花稅, 營業(yè)稅(不足五年的) 個人所得稅(不足五年及一套以上住房的)
  商品房辦理產(chǎn)權(quán)證的費用 約是成交價的2.5% (不包括營業(yè)稅和個人所得稅以外的全部費用)
  你說的情況對你將來出售房子沒有什么影響,因為將來你出售該房的時候肯定是按照當(dāng)時當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場價位出售.和你買房時的房款無關(guān)!!
  
  補(bǔ)充說明一下: 營業(yè)稅是5.5% 印花稅是買賣雙方各萬分之五,共千分之一. 契稅有些地方不一樣,有的是1.5% 而有的地方收2% (大于144平米的,收3%-4% ) 所以我說費用基本上是2%-2.5% 對于賣方來說,一般只承擔(dān)營業(yè)稅和個稅.其他過戶費用是買方承擔(dān). 也有賣方什么都可以不管,只要一個房價,其他費用都由買放承擔(dān). 還有,根據(jù)我做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的經(jīng)驗,二手房是不存在如城建維護(hù)稅.公共維修基金和教育附加稅等.望樓主注意這些問題!

  查看全文↓ 2014-04-02 09:12:12
• 135****0846

  你是下家，要交放假3%的契稅。和1%的中介費

  查看全文↓ 2014-04-01 22:02:33
• 156****0355

  您好！你是下家！那屬于你的稅、費就只有一個契稅和一個中介費！總共是契稅3%中介費1%=4萬！如果房東賣的是到手價的話！那就要多一個差額營業(yè)稅，算的話就是現(xiàn)在賣出價減掉當(dāng)初買進(jìn)價而后乘以5.65%，還有一個個稅就要看房東那邊唯不唯一，唯一的話免，不唯一要交2%！如果您覺得我的回答還滿意的話請采納！謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-01 21:55:21
• 137****5303

  3%契稅，差額營業(yè)稅5.5% ，土地增值稅根據(jù)情況不同單計算。

  查看全文↓ 2014-04-01 13:23:27
• 148****8656

  不用交納營業(yè)稅,因為已經(jīng)滿二年時間.
  
  你是買方,你的費用大概如下:
  1.交易費.約3元/平方米.
  2.契稅:約1.5%*總房價.
  3.印花稅：0．05％＊總房價．
  4．評估費：0．5％＊總房價
  5．律師費：600元左右．(不做按揭,沒有)
  6．保險費(不做按揭,沒有)
  7．雜費：約200元．
  8.中介費.
  以上費用的比例，因地區(qū)不一樣，可能會有一點差別，**好去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門咨詢一下.
  
  購房時間以第一次交納契稅的時間為準(zhǔn).
  購買二手房的一般流程為:看中房---下定金----約好時間過戶----過戶,拿到回執(zhí)單,付房款給業(yè)主----交房子給買房使用----領(lǐng)取房產(chǎn)證.
  
  sunny520311

  查看全文↓ 2014-04-01 09:25:56
• 144****0674

  契稅稅率為3%%7E5%”，單套建筑面積在144平方米以下為普通住宅，超過144平方米（含144平方米）為非普通住宅，對普通住宅稅率按3%減半征收契稅，對非普通住宅按稅率3%征收。
  另外，還有印花稅，10-50元，手續(xù)費50元，制證費30元（這些各地不盡相同）。有一個問題要引起注意，對公司產(chǎn)權(quán)房屋，土地權(quán)屬要了解清楚，否則，土地出讓金將讓你高高興興掏一大筆銀子。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:12:54
• 132****8021

  房產(chǎn)證面積是多少,因為關(guān)系到豪宅與普通住宅區(qū)分,小于144平米以下,均價低于6000元一平方(評估價),唯一一套90平方米是普通住宅,豪宅是大于6000元一平方(評估價),面積大于等于144平方以上,實用面積大于120平米同,過五年普通住宅免征,豪宅過五年(評估價減原**價)差額乘以5.6%,沒過五年豪宅和普通住宅是全額乘以5.6%。 交易費,評估費,維修基金,傭金,契稅費(豪宅是3%普通住宅1.5%), 個人所得稅(普通住宅過五年全免),沒有五年按差額部分減合理費用后乘20%加開的利息**(之前是一次性買就不用加)利息**是用錢買的。合理費用沒有說清楚,想知道就給我個電話吧。我是肖生

  查看全文↓ 2014-03-31 17:15:40
• 153****8216

  交易的話，有契稅按成交價的1%收取，工本費，交易費6元/平方*面積，就這些自己算一下

  查看全文↓ 2014-03-31 10:31:43
• 137****4579

  您好 1. 普通住宅 滿5年唯一 不用交營業(yè)稅和個人所得稅 非普通住宅需要交 2. 沒滿5年 需要繳納營業(yè)稅 個人所得稅 具體稅點以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局為準(zhǔn)!

  查看全文↓ 2014-03-30 21:41:26
• 136****9891

  購置稅,首次購房是百分之一.再次就累加上去

  查看全文↓ 2014-03-30 20:41:43

相關(guān)問題

• 問 買房需要交那些稅，大概要交多少？
  答

  買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05%一些其他的費用：一、基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。二、規(guī)費：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。三、如果按揭，還要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

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• 問 ??買房需要交那些稅，大概要交多少的?。?/a>
  答

  1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。

  商品房辦房產(chǎn)證需要多少錢？商品房需要交那些稅呢？

  答

  房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)。5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)。②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理

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• 問 ?? 商品房辦房產(chǎn)證需要多少錢？商品房需要交那些稅呢？
  答

  辦房產(chǎn)證要多少錢1、一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1、5%征收，2、購買二套房契稅按總房款3%征收；住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16、8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15、6元繳納。 3、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記費需要交納: （1）對于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。 （2）之外其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的為300元；1000～2000㎡的為500元；2000～5000㎡的為800元；5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費10元/本。 4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。 5、契稅。

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• 問 商品房出售要交多少稅
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%6、 城建費：營業(yè)稅的7%

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