年底結(jié)束的房產(chǎn)優(yōu)惠政策對(duì)非普通住房有什么影響

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• 144****2476

  優(yōu)惠政策只針對(duì)首次購(gòu)房的普通住宅,如你買(mǎi)的是非普通住宅那沒(méi)有任何優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:08:37
• 153****1886

  優(yōu)惠政策只針對(duì)首次購(gòu)房的普通住宅，如你買(mǎi)的是非普通住宅那沒(méi)有任何優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:55:30
• 133****0099

  **大的區(qū)別應(yīng)該在營(yíng)業(yè)稅方面和貸款利率優(yōu)惠方面。比如現(xiàn)在的政策非普通住房滿2年不滿五年時(shí)，只要交差額營(yíng)業(yè)稅就可以了。（合同價(jià)—當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)價(jià)）*5.4%或5.5% 。但明年起如果還是滿2年不滿5年的情部下是征收全額營(yíng)業(yè)稅了。合同價(jià)*5.4% 或5.5%了。另外如果明年的銀行政策調(diào)整，那么也沒(méi)有7折利率優(yōu)惠了。還款相應(yīng)的就多了。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:12:34
• 144****6390

  概括的說(shuō)凡是..同時(shí)符合單套建筑面積在140平方米以下...（含140平方米）、....住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）的住房為普通住房

  查看全文↓ 2014-04-03 21:02:54
• 144****4058

  明年無(wú)論是不是普通住房房齡在五年以內(nèi)的房屋交易都要繳納交易稅。區(qū)分普通與非普通的方法為房產(chǎn)證上的設(shè)計(jì)用途：普通的設(shè)計(jì)用途為住宅，而非普通的為商用。

  查看全文↓ 2014-04-03 10:39:42
• 153****1745

  稅率就按照原規(guī)定的來(lái)繳納

  查看全文↓ 2014-04-02 09:21:27
• 133****9207

  西安目前還沒(méi)有出臺(tái)針對(duì)于非普通住宅的具體施測(cè)

  查看全文↓ 2014-04-01 10:49:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 普通住房?jī)?yōu)惠政策是什么
  答

  個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，可減2%契稅，按1%稅率征收。

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• 問(wèn) 普通住宅和非普通住宅怎樣區(qū)分呢。非普就沒(méi)有優(yōu)惠政策嗎
  答

  內(nèi)環(huán)總價(jià)不超過(guò)245萬(wàn) 中環(huán)總價(jià)不超過(guò)140萬(wàn)外環(huán)總價(jià)不超過(guò)98萬(wàn)面積都不超過(guò)140平方 都為普通住宅 ，兩個(gè)條件有一個(gè)不達(dá)標(biāo)即為非普通住宅！

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• 問(wèn) 深圳市享受契稅優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
  答

  要確定稅率，首先要確定房產(chǎn)類型1、普通住宅：1.5%深圳確定的享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足以下3項(xiàng)條件：住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以上;單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米);實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：羅湖區(qū)17160元/平方米以下，福田區(qū)17940元/平方米以下，南山區(qū)16990元/平方米以下，鹽田區(qū)16220元/平方米以下，寶安區(qū)11470元/平方米以下，龍崗區(qū)10700元/平方米以下。上述價(jià)格為住房平均交易價(jià)格的1.44倍。2、其他 3%詳細(xì)參考：深圳市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)契稅征收管理的通知發(fā)表時(shí)間： 2008年12月03日 來(lái)源： 東奧會(huì)計(jì)在線 編輯： 范凱林為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)）精神，進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我市的契稅征收管理，現(xiàn)就有關(guān)規(guī)定通知如下：一、征管職能的劃轉(zhuǎn)。我市契稅征管職能由深圳市財(cái)政局劃轉(zhuǎn)深圳市地方稅務(wù)局行使。從2006年1月1日開(kāi)始，深圳市地方稅務(wù)局為我市的契稅征收機(jī)關(guān)。二、契稅稅率的調(diào)整。（一）以納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為界線確定稅率。1.凡契稅納稅義務(wù)時(shí)間發(fā)生在2006年1月1日（含當(dāng)日）之后的，按照現(xiàn)行國(guó)家和省契稅政策規(guī)定的稅率執(zhí)行，即個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的，繼續(xù)執(zhí)行暫減半征收契稅的優(yōu)惠政策，適用稅率為1.5%，其他土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移一律按3%的稅率執(zhí)行。其他土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，主要包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈(zèng)與和交換），非普通住房、倉(cāng)庫(kù)、寫(xiě)字樓、商鋪、廠房、車庫(kù)等房屋的買(mǎi)賣、贈(zèng)與和交換。2.凡在2005年12月31日（含當(dāng)日）之前簽訂有效購(gòu)房合同的，仍按照市政府原政策規(guī)定的稅率執(zhí)行；稅款繳納時(shí)間延期至2006年3月31日止，逾期一律按調(diào)整后的稅率繳納契稅。（二）上述規(guī)定中所指普通住房，須同時(shí)滿足以下條件：?jiǎn)翁鬃》拷ㄖ娣e144平方米以下（含144平方米）；住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍。三、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行，我市以前有關(guān)規(guī)定與本通知不符的，一律按本通知執(zhí)行。深圳市人民政府辦公廳二〇〇五年十二月三十日

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• 問(wèn) ??住房按揭貸款優(yōu)惠政策有哪些？
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策盤(pán)點(diǎn)：一、**款比例下調(diào)**款比例的調(diào)整體現(xiàn)在多個(gè)方面，首套房**款比例、二套房**比例都有所下降，下面小編跟大家具體分析一下。1、公積金貸款買(mǎi)房**降低住房公積金貸款買(mǎi)房相比商業(yè)貸款買(mǎi)房本就利息更低，需要繳納的**款比例也更低。在經(jīng)過(guò)2015年的調(diào)整之后，現(xiàn)階段使用住房公積金貸款買(mǎi)首套房比例為20%；另外，即使你之前使用過(guò)公積金房貸款，但是已經(jīng)結(jié)清的話，依然可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房，**比例由30%減低為20%。調(diào)整之后將有更多的市民可以通過(guò)公積金貸款買(mǎi)房來(lái)節(jié)省一大筆資金。2、商業(yè)貸款**比例降低通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)首套房的**低**比例降至25%（不限購(gòu)城市）。央行在網(wǎng)站上掛出的通知稱，在不限購(gòu)的城市，如果居民使用商業(yè)個(gè)人貸款并且是首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅，那么**低**比例為25%。這對(duì)于手頭閑錢(qián)不多卻想要購(gòu)房的市民來(lái)說(shuō)，是一個(gè)絕好的購(gòu)房機(jī)會(huì)。

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• 問(wèn) 現(xiàn)有什么優(yōu)惠政策
  答

  現(xiàn)在有96折，戶型都還有

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