個(gè)稅 營(yíng)業(yè)稅 契稅,共7.5個(gè)稅,評(píng)估1500,擔(dān)保2400,
全部3個(gè)回答>在北京買未滿五年的房子要多交哪些費(fèi)用?
147****8206 | 2014-04-01 13:55:01
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156****9428
購買商品房而且是不滿五年,二套房,多大面積啊,二套房不輪面積 契稅=成交價(jià)X3%
查看全文↓ 2014-04-01 14:24:38
個(gè)稅=成交價(jià)X1% 營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)X5.6% 中介費(fèi)=成交價(jià)X2% 自己算去吧,記得選我**佳答案,有的人得到答案后連個(gè)影子都找不到了!
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滿五是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算,時(shí)間滿五年或超過五年;唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi),登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。房子滿足滿五唯一的條件即可是免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅,否則就要繳納啦
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未滿兩年的二手房過戶需繳納:1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%。2、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅,不過前提是要看原房東名下有幾套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的個(gè)稅,未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。3、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元,根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。4、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的 5.55%,征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況:滿2年就免征,不滿2年要全額征收。
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購買商品房而且是不滿五年,二套房,多大面積啊,二套房不輪面積 契稅=成交價(jià)X3% 個(gè)稅=成交價(jià)X1% 營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)X5.6% 中介費(fèi)=成交價(jià)X2% 自己算去吧,記得選我**佳答案,有的人得到答案后連個(gè)影子都找不到了!
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首先沒滿五年,那就是滿二年了,營(yíng)業(yè)稅免征,契稅要根據(jù)多大的房子,和你是不是首套來決定的(0-90平契稅1%。90-144平契稅2%。144平以上4%。二套房,不論買的房子多大契稅都是4%)個(gè)稅144平以下1%144平以上差額20%
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