房產(chǎn)證能界定婚前個人財產(chǎn)嗎

已有9個回答

• 134****5127

  這個不清楚。你可以去咨詢律師。不過么``````我說，你的婚姻還沒開始多久你就想著這個，可見你的愛“多深”，所以噢。你很可能離婚的啦。不和自己愛的人結(jié)婚，過一輩子的事情誒，我看你遲早受罪啦。。。。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:16:05
• 131****8774

  以房產(chǎn)證的登記時間為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-03 20:57:47
• 155****4230

  是屬于你們的婚前財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-03 13:59:40
• 142****6090

  這個是屬于婚前個人財產(chǎn)的,因為你婚前已經(jīng)取得并實(shí)際占有,房屋買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行,房產(chǎn)證書只是個法定形式要件.
  屬于個人財產(chǎn)，房產(chǎn)證不能作為判斷婚前婚后財產(chǎn)的根據(jù)
  應(yīng)當(dāng)屬于你個人的婚前財產(chǎn)，但訴訟是你要提供相關(guān)證據(jù)證明你在婚前已付清房款并實(shí)際占有使用該房屋。

  查看全文↓ 2014-04-03 13:42:42
• 147****5814

  **高人民法院8月13日發(fā)布《婚姻法》司法解釋(三)，共19條。2010年底，**高人民法院公布《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(以下簡稱“新婚姻法”)，向全社會公開征求修改意見和建議?！靶禄橐龇ā敝校橐鲐敭a(chǎn)成為人們爭議的焦點(diǎn)。在此之前，一方婚前個人財產(chǎn)，婚后房產(chǎn)經(jīng)過8年、貴重物品經(jīng)過4年，將成為夫妻共有財產(chǎn);而“新婚姻法”則嚴(yán)格區(qū)分了財產(chǎn)歸屬：誰的就是誰的?！痘橐龇ā匪痉ń忉?三)規(guī)定，一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產(chǎn)，不屬夫妻共同財產(chǎn)。
  關(guān)于房產(chǎn)處置
  婚后財產(chǎn)：婚后一方父母出資購房屬個人財產(chǎn)
  《婚姻法》司法解釋(三)規(guī)定，婚后由父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  一方**共同供房離婚時協(xié)議處理
  夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項，及其相應(yīng)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  一方擅自賣房造成損失離婚時應(yīng)賠償
  一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共有的房屋造成另一方財產(chǎn)損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予以支持。

  查看全文↓ 2014-04-02 18:17:39
• 142****3572

  按新的婚姻法 規(guī)定 婚前財產(chǎn)就是 屬于男方單獨(dú)所有

  查看全文↓ 2014-04-02 09:29:33
• 147****6195

  新婚姻法規(guī)定，房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的財產(chǎn)。關(guān)于婚前婚后時間以房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)。照這個說法，如果你沒有資金流向能證明你有出錢買房，就是屬于他個人財產(chǎn)，加上你的名字之后才算共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-01 20:11:57
• 154****8196

  是你自己的婚前財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-01 17:48:41
• 137****2292

  這此財產(chǎn)是以家庭為單位的,都是共有財產(chǎn),如果你在在結(jié)婚的時候就做了財產(chǎn)公證這樣才是你個人財產(chǎn)!

  查看全文↓ 2014-04-01 15:04:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)怎么界定婚前財產(chǎn)？
  答

  對于婚前財產(chǎn)中的不動產(chǎn)都會進(jìn)行登記，在登記材料有記載明確的日期。在實(shí)際運(yùn)用中，只要早于記載的日期的時候，這些材料就是界定婚前財產(chǎn)的證據(jù)。例如房產(chǎn)證、《商品房購買合同》、公司股份等等。并且根據(jù)我國法律規(guī)定，以下財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)：　　(1)夫妻婚前各自所有的財產(chǎn)，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產(chǎn)，以及 其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購置的財產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn);　　(2)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，以及婚后夫妻共同生 活時間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)為個人婚前財產(chǎn);　　(3)離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物為個人婚前財產(chǎn)，當(dāng)然， 貴重物品除外;　　(4)離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟(jì)利益的知識產(chǎn)權(quán)為個 人婚前財產(chǎn);　　(5)夫妻間對財產(chǎn)的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認(rèn) 的符合事實(shí)的口頭約定為個人婚前財產(chǎn)。

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• 問 婚前個人房產(chǎn),婚后遇拆遷,所得補(bǔ)償屬于婚前個人財產(chǎn)么?
  答

  　婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式?！〉悄壳霸趯袼接蟹课莶疬w時，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的，則不能全部認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補(bǔ)償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)?！　∫簿褪钦f，此時要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財產(chǎn)使之增值，那么對該增值部分就應(yīng)該按共有處理?！　【C上，婚前個人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補(bǔ)償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財產(chǎn)。對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)?！　∷^等值，應(yīng)作擴(kuò)大理解，可以理解為包括一方婚前個人財產(chǎn)的增值部分，因為該增值部分與另一方?jīng)]有關(guān)系，根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則，應(yīng)當(dāng)屬于一方個人財產(chǎn)。我們應(yīng)當(dāng)明確，等值，等的是離婚該房產(chǎn)的價值，包括該房產(chǎn)的自然增值，而不是結(jié)婚時的價值。

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• 問 婚前全款買的期房婚后才能領(lǐng)房產(chǎn)證算作婚前個人財產(chǎn)嗎
  答

  只登記你一個人所有的，婚后共同還貸部分如果離婚需要進(jìn)行補(bǔ)償。房屋和債務(wù)歸你。如果另有協(xié)議的，以協(xié)議為準(zhǔn)。如果登記為2人共有，一人一半。

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• 問 什么是婚前個人財產(chǎn)還貸的證據(jù)
  答

  正常是屬于個人婚前財產(chǎn)%7E！%7E！%7E！%7E除非你們?nèi)プ鲐敭a(chǎn)公證！%7E%7E！%7E

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• 問 ??怎樣界定婚前房產(chǎn)
  答

  婚前財產(chǎn)：夫妻一方婚前所有的財產(chǎn)。我國婚姻法關(guān)于婚前財產(chǎn)的界定，是以結(jié)婚登記的具體時間作為時間界點(diǎn)劃分的。政策規(guī)定，個人婚前房產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，婚后買房除約定為一方個人財產(chǎn)外均為夫妻共同財產(chǎn)?；楹笥梢环礁改赋鲑Y購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

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