請(qǐng)問(wèn)買二手房簽完合同后，什么時(shí)候開(kāi)始付月供？

已有10個(gè)回答

• 131****5569

  請(qǐng)問(wèn):購(gòu)買了一套商業(yè)房,**是我父母出的錢,房貸我個(gè)人已還4個(gè)月,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母

  查看全文↓ 2014-04-04 11:45:18
• 148****3914

  您買的西城區(qū)的房子吧，他們那邊個(gè)稅都是差額的20%。這是國(guó)家硬性規(guī)定的，您只能和中介協(xié)商，如果您當(dāng)時(shí)找的不是正規(guī)中介，那沒(méi)辦法

  查看全文↓ 2014-04-04 09:29:13
• 138****5774

  **的30%-50%是在前合同的時(shí)候付的，**剩余部分是在過(guò)戶的時(shí)候交的

  查看全文↓ 2014-04-02 18:06:05
• 138****8059

  回復(fù) 10# 和同都是一樣的，但是有些條款是空著的，售樓處自己填，到了約束他們的地方就空著，約束買方的地方就規(guī)定的死死的；沒(méi)法講理。

  查看全文↓ 2014-04-02 16:48:16
• 151****6469

  一般是辦理過(guò)戶手續(xù)后三日內(nèi)向銀行提出貸款申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)，在產(chǎn)權(quán)證辦出之前通過(guò)銀行信貸審核通過(guò)后，銀行會(huì)在產(chǎn)權(quán)證辦出之日辦理抵押手續(xù)，在抵押手續(xù)辦完在十日內(nèi)放款

  查看全文↓ 2014-04-02 14:31:18
• 132****4324

  首先來(lái)講中介有義務(wù)告知您購(gòu)買二手房時(shí)所應(yīng)繳納的所有費(fèi)用，來(lái)幫助您更好的做決定，不過(guò)由于不清楚您購(gòu)買的房屋情況，沒(méi)法幫您分析您應(yīng)該繳納哪些費(fèi)用，您可以再詳細(xì)的說(shuō)下情況，再幫您解決

  查看全文↓ 2014-04-02 13:05:14
• 142****2920

  一般來(lái)說(shuō)月供從你簽訂購(gòu)房合同這個(gè)月開(kāi)始就要還了。提前還款要看你是商業(yè)貸款還是公積金貸款。都可以提前還,但是次數(shù)不一樣。一般現(xiàn)在商業(yè)貸款利率高,但是許多銀行(國(guó)有5大銀行我從來(lái)不用,服務(wù)太差)可以隨意提前還款,無(wú)限制。公積金貸款利率低但是提前還款是有限制的,每個(gè)地方不一樣,你可以到公積金管理處詢問(wèn)(應(yīng)該一般是3次)。買房的時(shí)候你可以提取你的公積金做**。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:46:01
• 155****7811

  也不知道你找的啥中介，錢都給賣方了還要中介干啥？你手里有定金的收條吧？看看合同上有沒(méi)有定金退還的條款，正常應(yīng)該是銀行放款了，賣方交房了，合同目的實(shí)現(xiàn)了就退定金，多看看合同！

  查看全文↓ 2014-04-02 09:45:33
• 152****4260

  可以選擇的，有的銀行是在交房之前每月先只還利息，交房后還本金。有的就直接是等交房后在還月供的。簽合同的時(shí)候問(wèn)問(wèn)就可以了 。

  查看全文↓ 2014-04-01 20:00:39
• 152****1298

  建議**在貸款批下來(lái)之后付，否則很麻煩，同時(shí)可以借此催促中介幫你加快貸款審批進(jìn)度，其實(shí)可以很快。
  過(guò)戶之前交的**可以先打到第三方也就是中介賬戶上，簽個(gè)協(xié)議即可，既可避免你交了錢拿不到房也可避免房主過(guò)了戶收不到錢，這是常規(guī)做法。除非你找的中介不正規(guī)。
  過(guò)戶就是產(chǎn)權(quán)登記，過(guò)完了你就是房主了，就算你中間有理虧的事兒，打官司，基本上也就是判你賠錢，很少會(huì)判合同無(wú)效要你退房的。
  98年的老房子，正常情況是很難貸到30年，20年靠譜。

  查看全文↓ 2014-04-01 15:56:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買二手房簽完合同后，什么時(shí)候開(kāi)始付月供？
  答

  可以選擇的，有的銀行是在交房之前每月先只還利息，交房后還本金。有的就直接是等交房后在還月供的。簽合同的時(shí)候問(wèn)問(wèn)就可以了 。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房簽完合同后，一般什么時(shí)候開(kāi)始付月供?
  答

  也不知道你找的啥中介，錢都給賣方了還要中介干啥？你手里有定金的收條吧？看看合同上有沒(méi)有定金退還的條款，正常應(yīng)該是銀行放款了，賣方交房了，合同目的實(shí)現(xiàn)了就退定金，多看看合同！

• 問(wèn) 二手房貸款什么時(shí)候開(kāi)始還?二手房，貸款批下來(lái)后，什么時(shí)候開(kāi)始交月供
  答

  貸款買二手房開(kāi)始還錢的規(guī)定：如果買的是商品房的期房，開(kāi)始簽合同后，和銀行簽貸款協(xié)議，通過(guò)審批后，次月就要開(kāi)始還貸款了。在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。5、如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無(wú)效，要求買方退房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房什么時(shí)候還房貸?月供是什么時(shí)候開(kāi)始還?
  答

  辦理二手房貸款，貸款發(fā)放后的次月開(kāi)始還款。建設(shè)銀行二手房貸款辦理流程：⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；⑻ 買賣雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；⑽ 借款人按月還款；⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房什么時(shí)候開(kāi)始按揭?買房時(shí)，交完**款后什么時(shí)候開(kāi)始付月供
  答

  **款付完后就要辦理住房貸款，因?yàn)榻酉聛?lái)的每個(gè)月都要按揭付款，住房貸款手續(xù)如下：所需材料：（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）：（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；（3）合法有效的購(gòu)買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；（4）借款人用于購(gòu)買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；（5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部4個(gè)回答>