抵押中物業(yè)能不能拿到房產(chǎn)證

已有7個(gè)回答

• 144****4653

  可以的，只要產(chǎn)權(quán)清析無(wú)糾紛就可以了

  查看全文↓ 2014-04-04 15:06:08
• 132****5969

  您只有等到開(kāi)發(fā)商大產(chǎn)證下來(lái)后才能辦理，如果您小區(qū)里還有未搬走的釘子戶的話可能開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)證會(huì)慢點(diǎn)，您只有等！
  動(dòng)遷房一般辦理產(chǎn)證的時(shí)候動(dòng)遷組會(huì)通知您把動(dòng)遷協(xié)議和其他資料一起上繳后，開(kāi)發(fā)商幫您統(tǒng)一辦理的??！接到通知后也可以自己辦理：動(dòng)遷房房款付清后,有拆遷房戶主及配偶帶齊戶口本,結(jié)婚證.委托拆遷辦.憑委托書,拆遷協(xié)議,拆遷丈量表,付清房款到房地產(chǎn)交易中心直接辦理

  查看全文↓ 2014-04-04 09:50:41
• 141****4976

  只給了**拿房產(chǎn)證？？
  1。這個(gè)問(wèn)題如果是期房一定不可能。。因?yàn)槠诜拷o了**必須要做按揭的??！房產(chǎn)證只有錢還清了才能在銀行里拿到，（銀行會(huì)給你一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證的）
  2。如果是二手房，基本上不可能，如果非要說(shuō)可能的話，那要下面的條件，房主本人在你給了**的前提條件下，直接就給你出件（直接過(guò)戶給你名下讓你拿到房產(chǎn)證）在這個(gè)時(shí)候這個(gè)房子名字變成樓主本人的，樓主可以拿這個(gè)房產(chǎn)證和土地證去銀行做抵押貸款??！
  3。不過(guò)我想搞明白樓主為什么不做按揭呢。其還款都是一樣的，而且年限還能貸長(zhǎng)一點(diǎn)，利率也沒(méi)有現(xiàn)房抵押高。。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:07:59
• 137****6464

  抵押一定要房產(chǎn)證的。。抵押明細(xì)要寫在房產(chǎn)證上的

  查看全文↓ 2014-04-02 20:15:47
• 158****9081

  可以抵押貸款的,你在哪個(gè)銀行流水多就去哪家啊

  查看全文↓ 2014-04-02 09:53:22
• 145****0400

  可以的。銀行是看您常使用的銀行**好。進(jìn)出資金**多的那家?；蛘邔徟J款口碑較好的也可以。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:08:59
• 158****2536

  房產(chǎn)證的頒發(fā)部門是房產(chǎn)管理部門，一般都在同級(jí)的住建委，建議咨詢以上政府相關(guān)部門，盡量不要咨詢物業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，他們的話一般都不可信。

  查看全文↓ 2014-04-01 17:41:44

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• 問(wèn) 按揭中能不能拿到房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證拿在自己手里

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 還在按揭中房產(chǎn)證能不能貸款?
  答

  可以加名字的，帶上身份證去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理，要收費(fèi)用的大概幾千塊。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款的房子有房產(chǎn)證嗎?能不能拿到房產(chǎn)證原件啊?
  答

  因?yàn)榘唇沂侵赴唇胰藢⒎慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證按揭買房子要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。2、向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證按揭買房子的申請(qǐng)人若一直按時(shí)還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。不過(guò)這種情況申請(qǐng)得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)拿到房產(chǎn)證的回遷房能不能買
  答

  按規(guī)定無(wú)房產(chǎn)證的房，原則上是不能上市交易。因無(wú)證房存在很多問(wèn)題，糾紛比較多，政策是不能買賣的。若該房不存在大的問(wèn)題，只是房證一事，可立合同在公證的基礎(chǔ)上，可買。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭中的房產(chǎn)能不能申請(qǐng)抵押貸款？
  答

  就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。　　若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)?！　∪羰巧暾?qǐng)者無(wú)法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔(dān)保公司尋求幫助，也就是找擔(dān)保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款，當(dāng)然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運(yùn)作才比較有意義。一來(lái)可以喚醒自己沉睡的財(cái)產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來(lái)房產(chǎn)增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過(guò)程中，擔(dān)保公司需要收取一定費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每家貸款機(jī)構(gòu)均不盡相同，因此借款人不妨進(jìn)行貨比三家后，選擇出相對(duì)劃算的貸款產(chǎn)品。目前市場(chǎng)上能夠?yàn)榘唇曳慨a(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔(dān)保公司很多，不過(guò)借款人也需要謹(jǐn)慎，因?yàn)槠渲杏行┕窘?jīng)營(yíng)不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會(huì)付出較為慘重的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。

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