物業(yè)的工作范圍和大概內(nèi)容是什么

已有8個回答

• 145****4822

  工作內(nèi)容很多，但不是一定要嚴格執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-04-04 09:10:38
• 131****6372

  你好，這個戶型基本算方正，不算缺角。

  查看全文↓ 2014-04-03 19:09:12
• 154****3016

  可是我沒經(jīng)驗怎么辦

  查看全文↓ 2014-04-03 18:08:55
• 131****2648

  保證物業(yè)的安全，陌生人禁止入內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-04-03 12:39:18
• 148****6532

  物業(yè)管理的內(nèi)容就是業(yè)主和物管企業(yè)對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。具體的說，物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)管理內(nèi)容，一是對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理；二是維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，包括物管企業(yè)提供的保安、保潔、綠化、交通及車輛管理等服務(wù)。應(yīng)該說，這其中所包含的管理服務(wù)內(nèi)容與范圍，是基本的物業(yè)管理內(nèi)容與范圍，但不是每個物管項目物業(yè)管理的必須內(nèi)容與范圍。那就是說，一個物管項目的物業(yè)管理內(nèi)容與范圍，是要由其業(yè)主群體根據(jù)其需求來進行選擇的，而不是按照物管企業(yè)的意愿強迫業(yè)主接受的。
  
  除此之外，物業(yè)管理企業(yè)可以接受業(yè)主或使用人的特別委托，為其提供物業(yè)服務(wù)合同沒有約定的服務(wù)項目；也可以接受供水、供氣、供熱等公用事業(yè)等單位的委托，為其向業(yè)主代收有關(guān)費用。
  
  由此可見，物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)該包含兩大方面，其中主要也是重要的一方面，就是物業(yè)服務(wù)合同約定的全部管理服務(wù)內(nèi)容，這方面管理服務(wù)是面向全體業(yè)主及使用人的；另一方面，則是面向部分或個別業(yè)主及使用人的需求，為其提供服務(wù)合同約定以外受其委托的專項服務(wù)。

  查看全文↓ 2014-04-03 11:46:04
• 153****3184

  您好!窗戶位置分別在哪里?要不然看不出來是好是壞!!

  查看全文↓ 2014-04-03 09:37:47
• 157****4034

  我曾做過半年的這份工作.
  工作內(nèi)容如下,供你參考
  1.工作人員的考勤
  2.日常的通知編輯到發(fā)放(停水.停電.催繳費用等等)
  3.節(jié)日來臨之際布置小區(qū)及高層的大堂.(如中秋節(jié).國慶節(jié).圣誕節(jié).等等)
  4.記錄,回復(fù),溝通業(yè)主提出的問題,這也是工作的重點.
  5.小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施的報休.(通知到維修保養(yǎng)部門.)
  6.當(dāng)時我還負責(zé)停車場內(nèi)停車位的租賃作.
  7.取暖期來臨時.客串一下收費人員..
  能想起來的就這些了,是一份比較瑣碎的工作.很鍛煉人的耐性,接觸的也是各個層次的居民.我們頭常說的一句就是.業(yè)主需要的就是我們要做到的.業(yè)主永遠是對的.

  查看全文↓ 2014-04-03 09:21:50
• 135****2358

  一、常規(guī)性的公共服務(wù)
  大致包括以下內(nèi)容：
  （1)房屋管理服務(wù)
  (2)房屋裝修管理服務(wù) （3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)
  (4)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù)
  （5）綠化管理服務(wù)
  (6）安全管理服務(wù)
  包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面。
  （7）文化、娛樂服務(wù)
  （8）其它同時惠及全體業(yè)主、使用人的服務(wù)
  
  二、針對性的專項服務(wù)
  1．代辦類服務(wù)，如代繳水電費、煤氣費、電話費等；
  2．高層樓宇的電梯管理，外墻清洗等；
  3．一般的便利性服務(wù)，如提供室內(nèi)清掃、維修、裝修等服務(wù)等；
  4．其它一定比例住用戶固定需要的服務(wù)。
  
  三、委托性的特約服務(wù)
  1．代訂代送牛奶、書報；
  2．送病人就醫(yī)、喂藥、醫(yī)療看護；
  3．代請鐘點工、保姆、家教、家庭護理員，代做家政服務(wù)；
  4．代接代送兒童入托、入園及上、下學(xué)等；
  5．代購、代送車、船、機票與物品；
  6．代洗車輛；
  7．代住戶設(shè)計小花園，綠化陽臺，更換花卉盆景等。
  8．**類商務(wù)及業(yè)主、使用人委托的其他服務(wù)項目。這類服務(wù)項目一般是協(xié)商定價，也是以微利和輕利標準收費。
  大概就這此吧

  查看全文↓ 2014-04-01 17:51:17

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• 問 物業(yè)公司的物業(yè)綜合管理部的工作內(nèi)容或工作范圍是什么？
  答

  我曾做過半年的這份工作.工作內(nèi)容如下,供你參考1.工作人員的考勤2.日常的通知編輯到發(fā)放(停水.停電.催繳費用等等)3.節(jié)日來臨之際布置小區(qū)及高層的大堂.(如中秋節(jié).國慶節(jié).圣誕節(jié).等等)4.記錄,回復(fù),溝通業(yè)主提出的問題,這也是工作的重點.5.小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施的報休.(通知到維修保養(yǎng)部門.)6.當(dāng)時我還負責(zé)停車場內(nèi)停車位的租賃作.7.取暖期來臨時.客串一下收費人員..能想起來的就這些了,是一份比較瑣碎的工作.很鍛煉人的耐性,接觸的也是各個層次的居民.我們頭常說的一句就是.業(yè)主需要的就是我們要做到的.業(yè)主永遠是對的.

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• 問 想知道裝飾裝潢材料市場的物業(yè)部門的工作內(nèi)容和范圍
  答

  物業(yè)有公告的

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• 問 房產(chǎn)中介服務(wù)工作范圍是什么？有哪些服務(wù)范圍嗎？請問有什么規(guī)定么？
  答

  作為一名房產(chǎn)經(jīng)紀人工作內(nèi)容是：熟知新增樓盤，熟悉市場行情，對區(qū)域內(nèi)的樓盤了如指掌，同時對自己手中優(yōu)質(zhì)的房源完全掌握熟記。查看公司公告（包括本公司和外公司）發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業(yè)績（及分類廣告）。了解同事們當(dāng)天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會了若指掌。每天必須認真按質(zhì)清洗二十個房源，清洗任何房源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實情況回訪過程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個）下決定每天找尋一個新客戶嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續(xù)費的計算方法。每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。每天必須即時跟進自己客戶。主動到公交站或房源不足的指定目標派發(fā)宣傳單張爭取客源及房源。自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。

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• 問 物業(yè)的職責(zé)范圍是什么啊？有哪些內(nèi)容呢？
  答

  　　物業(yè)管理是以經(jīng)濟手段管理房地產(chǎn)，運用現(xiàn)代管理科學(xué)、先進的維修養(yǎng)護和先進的服務(wù)手段，為物業(yè)所有人或使用人提供綜合、優(yōu)質(zhì)的有償服務(wù)，使物業(yè)發(fā)揮**大的使用效益和經(jīng)濟效益。它包括的范圍有：　　1、房屋的維護與修繕管理這是房屋物業(yè)管理的主要方面房屋及其設(shè)備的維護管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害保持房屋及設(shè)備的完好通過房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限減少自然淘汰充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用做到維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益?！　?、綠化管理制定和實施管區(qū)內(nèi)的綠化管理條例為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境?！　?、衛(wèi)生管理為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求?！　?、治安管理包括對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理制定并落實防火防盜等安全措施。

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• 問 物業(yè)是什么工作
  答

  物業(yè)工作比較廣泛，社區(qū)設(shè)施維修管理、房屋物業(yè)管理、綠色管理、健康管理、多種生活服務(wù)的主要方面。房屋和設(shè)施的維護和管理，確保房屋和設(shè)備在正常條件下使用，以及因設(shè)施濫用和使用造成的不便，維護房屋和設(shè)施的完整性。通過重建房屋和設(shè)施，延長房屋和設(shè)施的使用壽命，減少自然選擇。充分發(fā)揮房屋、設(shè)備使用的效果，維護業(yè)主、使用者的合法權(quán)益。平時還要開展公共走廊清掃、樓外道路、公廁清掃、垃圾收運等日常服務(wù)。經(jīng)營收費停車場，為業(yè)主和用戶提供方便，增加收入，這樣做可能還可以彌補管理資金的不足。一般來說，物業(yè)管理公司會在開發(fā)商蓋房子之前進入老園區(qū)。句在老化了的住宅地以前有可能沒有物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司通過適當(dāng)?shù)母脑炷軐?dǎo)入?？偟膩碚f，物業(yè)管理公司是完成物業(yè)管理的公司。