二手房交易繳營業(yè)稅及個稅的情況

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• 134****3634

  國家規(guī)定是賣方，不過北京這邊不成文的現(xiàn)象稅費(fèi)由買方承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-04-04 09:33:19
• 143****3502

  營業(yè)稅和個人所得稅應(yīng)該是出讓方的名字,受讓方應(yīng)該是只有契稅以及其他稅，納稅后會有正規(guī)發(fā)票的。按發(fā)票結(jié)算**好

  查看全文↓ 2014-04-02 22:00:02
• 157****6296

  實(shí)務(wù)操作確實(shí)如此，沒有辦法，確實(shí)這么操作的。因?yàn)槭抢^承關(guān)系，不是更名，專業(yè)名詞叫析產(chǎn)，過程中不能產(chǎn)生價格參考，但是稅費(fèi)計算年限是根據(jù)新產(chǎn)證來計算，所以要交營業(yè)稅。
  如果稅費(fèi)承受不了，只能另尋佳處。 我們公司以前處理過一個案子，房東在過戶前有一人去世，造成稅費(fèi)多出12萬，**終造成無法成交解約。

  查看全文↓ 2014-04-02 18:30:17
• 133****9293

  如果 是 退稅那就比較麻煩了 手續(xù)很復(fù)雜，**好還是問下當(dāng)時納稅的地稅部門

  查看全文↓ 2014-04-02 13:34:42
• 152****8446

  正常來說是賣方出,但現(xiàn)北京賣方都是要求凈價,圖方便,賣方大多不去算他的房子稅有多少,如果您實(shí)在要讓賣方出,賣方會加價,不還是一回事嗎.買房時一定要問清中介人員,否則會吃大虧.

  查看全文↓ 2014-04-01 20:38:08
• 142****9836

  二手房交易,交的營業(yè)稅和個人所得稅是賣方的名字的,辦理退稅很好辦的。 手續(xù)齊全,當(dāng)天就可以辦成的。 在二手房交易后,需要在新的房產(chǎn)證發(fā)下來以后,帶上房本,賣買雙方身份證,購房**,完稅憑證。原件及一套復(fù)印件。雙方到場簽字。就可以了,

  查看全文↓ 2014-04-01 18:21:08

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• 問 二手房交易繳營業(yè)稅及個稅的情況
  答

  實(shí)務(wù)操作確實(shí)如此，沒有辦法，確實(shí)這么操作的。因?yàn)槭抢^承關(guān)系，不是更名，專業(yè)名詞叫析產(chǎn)，過程中不能產(chǎn)生價格參考，但是稅費(fèi)計算年限是根據(jù)新產(chǎn)證來計算，所以要交營業(yè)稅。如果稅費(fèi)承受不了，只能另尋佳處。 我們公司以前處理過一個案子，房東在過戶前有一人去世，造成稅費(fèi)多出12萬，**終造成無法成交解約。

• 問 二手房個稅，營業(yè)稅
  答

  營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的房產(chǎn)都需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  全部8個回答>
• 問 北京二手房交易個稅和營業(yè)稅是否捆綁
  答

  可以的,那個省錢交那個

  全部6個回答>
• 問 北京二手房營業(yè)稅怎么個情況？稅率多少？
  答

  在您付他**款的時候您們不是要簽訂合同嗎？您還需要收到房東的一樣證件，比如（產(chǎn)權(quán)證，國土證。）

  全部8個回答>
• 問 二手房買賣中稅具體哪些交易情況要征收營業(yè)稅？
  答

  自2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅（含附加費(fèi)，稅率5.55%，下同）；對個人購買普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。也就是說，凡個人購買住房不足2年進(jìn)行交易的，不分普通住房與非普通住房，均全額征收營業(yè)稅；凡個人購買住房超過2年（含2年）進(jìn)行交易的，區(qū)分普通住房與非普通住房，若屬普通住房，則免征營業(yè)稅；若屬非普通住房，則差額征收營業(yè)稅。