佛山順德賣房夠五年不是唯一住房個稅怎么收

已有12個回答

• 141****8622

  看面積，90㎡以下1個點，90㎡以上1.5個點。

  查看全文↓ 2014-04-03 12:04:08
• 153****9148

  如果你是普通住宅不用交營業(yè)稅，非普通住宅營業(yè)稅和個稅這兩個稅都要交的普通住宅唯一住房，也可以免交個人所得稅。希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-04-03 10:00:18
• 136****2840

  普通住宅的話就不用交了，商品房的話還是要交的。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:40:37
• 137****3684

  要根據(jù)評估價格、面積、是否首次購房、房子是否唯一房子后對號交納：
  1、測繪費1.36元/平方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%,非首次3%或超過144平，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6% 滿五年可減免。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:14:54
• 153****4515

  這個要查本地的了，我個人比較喜歡網(wǎng)上學(xué)習(xí)，呵呵

  查看全文↓ 2014-04-02 18:32:20
• 157****0049

  你好，佛山廣琳地產(chǎn)為你服務(wù)。滿五年不唯一只需要交納差額的20%個人所得稅。謝謝

  查看全文↓ 2014-04-02 13:17:37
• 138****7610

  針對商品房！滿五年是按照契稅發(fā)票的交費日期來算的！所以說契稅發(fā)票的日期滿五年了就滿五年了！不交20%個稅必須要滿足兩個條件滿五唯一！希望能幫到你！

  查看全文↓ 2014-04-02 10:00:23
• 147****4276

  第二個問題：轉(zhuǎn)入前睇以前的地方，轉(zhuǎn)入后睇而家的地方，正在轉(zhuǎn)差唔到的吧。應(yīng)該系哏

  查看全文↓ 2014-04-02 09:55:44
• 145****7767

  不會收取的

  查看全文↓ 2014-04-02 09:51:05
• 151****0604

  去建委把資料調(diào)出來即可

  查看全文↓ 2014-04-02 09:47:12
• 138****2924

  猜想四：先買再賣“滿五年房”有優(yōu)惠 可能指數(shù)：★★★ 案例：陳先生目前住著一套90平方米的商品房，已滿五年，全家人打算買一套大點的房子改善居住。
  陳先生本來計算得很好，借點錢再加上幾年來的積蓄，買一套新房，待裝修好入住之后，再把手上這套滿五年的房子賣掉，用來還債和貸款。
  新政一出，陳先生急了，先買房之后再賣，老房子就不再符合滿五年唯一住房的條件，就不可以免稅，難道真的要租房過渡？ 分析：對于手上有一套滿五年唯一住房的市民來說，想要改善居住，先買再賣和先賣再買的結(jié)果是一樣的，也即**終他們只有一套新住房。
  但由于買賣的順序不同，稅款的差別非常大。先賣房，個稅免征。但如果先買新再賣舊，就有可能按20%征個稅。業(yè)內(nèi)人士認為應(yīng)考慮到這部分人群的實際難處，不應(yīng)逼著大家都出去租房過渡。比如把政策擴大一點，一年內(nèi)先買再賣“滿五年房”的，是不是也可以給予免征或一定的個稅優(yōu)惠。 猜想五：非唯一的“老房子”優(yōu)惠征稅 可能指數(shù)：★★ 案例：許先生2001年購買了一套120多平方米的商品房，房價33萬元，目前售價約200萬元。
  前幾年夫妻倆又買了一套80平方米的房子。**近許先生打算賣掉已住了十年的老房子自己創(chuàng)業(yè)，個稅預(yù)計要繳30萬元。許先生覺得很委屈，對這種買的時間較長的老房子能否網(wǎng)開一面，給予適當?shù)膬?yōu)惠呢？ 分析：業(yè)內(nèi)人士認為，樓市調(diào)控中完善稅收制度的一大目的還是打擊投資投機需求，比如滿5年的普通住房轉(zhuǎn)讓時可免征營業(yè)稅，那么對于已滿5年甚至10年以上的普通住房，在個稅征繳中是不是也可以區(qū)別對待呢？業(yè)內(nèi)人士表示，不排除會對滿一定年限的老房子給予適當?shù)膬?yōu)惠，但可能性并不大。
  猜想六：兩套房面積“不達標”，賣房能否有優(yōu)惠 可能指數(shù)：★★ 案例：胡先生咨詢，夫妻雙方名下有60平方米和40平方米的住房各一套，家里有兩個小孩，總面積達不到南京市的人均住房面積標準，如果賣掉其中一套，能不能因“不達標”獲得個稅優(yōu)惠？ 分析：對于人均住房面積標準不足全市平均水平的家庭買房，目前是有一定的保護措施的。
  比如南京市的公積金政策，就允許已辦過公積金貸款但已結(jié)清，且首套房面積不達標的家庭，買二套房時再次申請公積金貸款。
  上海的房產(chǎn)稅也對不達標家庭新購住房有優(yōu)惠。但兩套住房加起來仍不足全市平均水平的現(xiàn)象比較少見，以三口之家為例，96平方米便已經(jīng)達標，這樣的優(yōu)惠意義也不是很大。

  查看全文↓ 2014-04-01 18:59:11
• 144****5041

  去建委。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-04-01 18:33:25

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• 問 五年外唯一住房交多少稅？
  答

  沒有營業(yè)稅的

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• 問 賣房人房齡滿五年但不是唯一住房需交所得稅嗎?
  答

  不用交個稅和營業(yè)稅但是您先得辦理央產(chǎn)房上市，去藍島大廈四層申請，拿資料去單位、房管所開具同意上市出售證明（蓋章）回到藍島蓋章后房子就可以上市了，沒有什么稅費了，和正常的商品房一樣，只是購買您房子的人他得提前交付一年的物業(yè)費。 壓價？汗，第一現(xiàn)在是賣方市場，你不著急他就得急，第二買賣公平自愿自由，第三你得房款他也不用交多少稅別信他忽悠。就一契稅要是合理避稅就幾千塊錢，要是他是貸款或是什么二套購房得多交稅那是他自己沒優(yōu)勢，甭搭理他，平常心哦。

• 問 滿五年但不是唯一住房的個人所得稅
  答

  90平方以下滿了五年的房子，交易個稅是見面的。其他的為1%個人所得稅。

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• 問 東莞唯一住房證不過五年稅多少?
  答

  唯一住房是以家庭為單位計算的，家庭成員包括父母及未成年人。比如這個家庭有父母及一個未成年人，三人加在一起，名下在房管局登記備案的只有一套房，這套房就是這個家庭的唯一住房。交易時免征個人所得稅。如果父親名下有房，母親名下也有房（在房管局都能查到），出售其中一套房，這套房就不是唯一住房。交易時就得征收個人所得稅。

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• 問 公房滿五年唯一住房需要交那些稅？
  答

  不滿五年是要交營業(yè)稅和個稅的，但是個個地方的稅都不一樣的，你還是去當?shù)胤康禺a(chǎn)公司咨問下。

  全部9個回答>