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希望能夠幫助到大家。房產(chǎn)稅繳納時間有以下幾點：1.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。2.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。3.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
全部3個回答>買二手房的房產(chǎn)稅如何繳納
137****0983 | 2014-04-01 19:56:21
已有8個回答
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144****5414
現(xiàn)在全國只有上海和重慶征收房產(chǎn)稅，其他城市還沒開征房產(chǎn)稅呢。
查看全文↓ 2014-04-04 17:04:18
你說的是不是契稅、營業(yè)稅、個稅呀？
房子每交易一次，就得交一次契稅。房產(chǎn)證或契稅票不滿五年上市交易的要交5.6%的營業(yè)稅及1%的個人所得稅。 -
145****4950
我只知道廣州這邊的，希望可以幫到你
查看全文↓ 2014-04-04 16:17:20
買方的稅費：
1.契稅（A、面積<90平方，則需交房價的1%稅費。90平方<面積<144平方，則需交1.5%的稅費。面積>144平方或者第二次買房，則需交3%的稅費。）
2.交易手續(xù)費：3元/每平方
3.產(chǎn)權(quán)登記費：房產(chǎn)證上只登記一人交50元，每加一人加10元。
4.產(chǎn)權(quán)證印花稅：5元一個，每增加一人加5元
賣方的稅費：
若房子屬于商品房：
1.房產(chǎn)證>5年，且廣州市唯一物業(yè)的話，則只需交納交易手續(xù)費：3元/每平方
2.房產(chǎn)證>5年，廣州市非唯一物業(yè)，則需交納交易手續(xù)費（3元/每平方） 個人所得稅（房價的1%）
3.房產(chǎn)證<5年，則需交納交易手續(xù)費（3元/每平方） 個人所得稅（房價的1%） 營業(yè)稅（房價的3%）
若房子屬于房改房，則需知道房子是否補分攤，是否補成本差。如果不夠，除了上述幾個，還需補回來
一般如果賣方要實收的話，即50萬的房子他只收50萬，其他都不管。則上述這些就全部要買方支付 -
141****7336
現(xiàn)在在長沙賣二手房所產(chǎn)生的稅費都是買房承擔(dān)的!
查看全文↓ 2014-04-04 09:46:11
主要包括5.6%的營業(yè)稅
1.88%的綜合稅
1%/2%/4%的契稅 -
143****3213
我只知道廣州這邊的,希望可以幫到你買方的稅費:
查看全文↓ 2014-04-03 10:40:15
1.契稅(A、面積<90平方,則需交房價的1%稅費。90平方<面積<144平方,則需交1.5%的稅費。面積>144平方或者第二次買房,則需交3%的稅費。)
2.交易手續(xù)費:3元/每平方
3.產(chǎn)權(quán)登記費:房產(chǎn)證上只登記一人交50元,每加一人加10元。
4.產(chǎn)權(quán)證印花稅:5元一個,每增加一人加5元 賣方的稅費: 若房子屬于商品房:
1.房產(chǎn)證>5年,且廣州市唯一物業(yè)的話,則只需交納交易手續(xù)費:3元/每平方
2.房產(chǎn)證>5年,廣州市非唯一物業(yè),則需交納交易手續(xù)費(3元/每平方) 個人所得稅(房價的1%)
3.房產(chǎn)證<5年,則需交納交易手續(xù)費(3元/每平方) 個人所得稅(房價的1%) 營業(yè)稅(房價的3%) 若房子屬于房改房,則需知道房子是否補分攤,是否補成本差。如果不夠,除了上述幾個,還需補回來 一般如果賣方要實收的話,即50萬的房子他只收50萬,其他都不管。則上述這些就全部要買方支付 -
146****9679
獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；
查看全文↓ 2014-04-03 09:46:44
3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。 -
158****1108
您好，我不確定您說的房產(chǎn)稅是包括哪幾個點的?，F(xiàn)在有幾點如下；首先是契稅，第一次買房90平米以下1個點，90平米以上1.5個點。144平米以上是3個點的契稅。其中契稅是按照國土局的評估價為準的。
查看全文↓ 2014-04-02 10:49:42
再一個是營業(yè)稅和個人所得稅，這個是取決于賣方要出售的房子購買年限是否滿五年，是否是深圳唯一一套住房。如果這兩個稅費都有，也是按照國土局評估價格的5.6個點加1個點來征收。 -
136****7722
百分2還看是否大于90否還得看你房地產(chǎn)交易是否第一房子，你賣掉一套看房產(chǎn)記錄在案不
查看全文↓ 2014-04-01 22:21:15 -
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房產(chǎn)交易稅如何征收主要內(nèi)容如下：契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%；印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%；營業(yè)稅：購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營業(yè)稅為：成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅；教育費附加稅：營業(yè)稅的3%；城建稅：營業(yè)稅的7%；個人所得稅：在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅；取得房產(chǎn)證5年以上普通住宅免交房產(chǎn)交易稅?？偨Y(jié)：以上就是房產(chǎn)交易稅的征收情況。
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個人買二手房要交的其它稅種1、契稅。繳稅人：買方。一般住所契稅核算辦法：90平米以下-首套1%，二套3%;90-140平米-首套1.5%，二套3%;非一般住所契稅核算辦法：3%，別墅契稅核算辦法：4%;購買和一般住所一同具有才能夠享受優(yōu)惠。2.經(jīng)營稅。繳稅人：賣方。一般住所經(jīng)營稅核算辦法：缺少5年-房產(chǎn)總價的5.5%，達到5年(含5年)-免征經(jīng)營稅;非一般住所經(jīng)營稅核算辦法：缺少5年-房產(chǎn)總價的5.5%，達到5年(含5年)-房產(chǎn)總價與該房產(chǎn)其時買入價格差額的5.5%;別墅經(jīng)營稅核算辦法：5年-房產(chǎn)總價的5.5%，達到5年(含5年)——房產(chǎn)總價與該房產(chǎn)其時買入價格差額的5.5%;購買時刻是否滿5年首要看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅，再次看收據(jù)。這三種證件依照時刻早的核算，一般地說收據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權(quán)證。3、印花稅。繳稅人：銷售兩邊。二手房銷售印花稅稅率：0.5%。從2009年至今國家暫免征收住所印花稅。
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二手房在交易的時候會產(chǎn)生房產(chǎn)稅，通常會產(chǎn)生以下這些稅費：①契稅。由于各個房子的面積是不一樣的，所以繳納的契稅也不一樣，如果房屋的面積在90平米以下，那么需要繳納總金額1%的契稅。如果房子的面積在90平米到144平米之間，那需要繳納總金額1.5%的契稅。如果房子的面積已經(jīng)超過了144平米了，那么需要繳納總金額3%的契稅。②需要繳納合同，產(chǎn)權(quán)證的印花稅，合同印花稅的稅率是0.05%，而產(chǎn)權(quán)證的印花稅是按照每本5元來計算的。③需要繳納營業(yè)稅。如果是普通的住宅房且居住的時間不夠5年，那么需要繳納5.6%的營業(yè)稅，如果已經(jīng)滿了5年，并且房子的面積在144平米以下，那是不需要繳納營業(yè)稅的。④需要講那二手房經(jīng)營服務(wù)費，這個費用通常會按照建筑面積收取，每平方是6元。
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印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。
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