繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些？

已有11個回答

• 143****9175

  很多，咨詢法律

  查看全文↓ 2014-05-30 11:40:23
• 152****8265

  不是很清楚

  查看全文↓ 2014-05-30 10:54:03
• 133****8104

  呵呵呵呵呵

  查看全文↓ 2014-05-26 20:41:02
• 146****0195

  房產(chǎn)繼承過戶所需的費用
  辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房產(chǎn)過戶的稅費：
  1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用;
  房產(chǎn)繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  2、房產(chǎn)價值評估費用;
  根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
  房產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
  100以下(含100) 5
  101以上至1000部分 2.5
  1001以上至2000部分 1.5
  2001以上至5000部分 0.8
  5001以上至8000部分 0.4
  8001以上至10000部分 0.2
  10000以上部分 0.1
  3、房產(chǎn)繼承過戶稅費。
  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、房產(chǎn)繼承過戶契稅
  法定繼承人繼承房產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
  如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

  查看全文↓ 2014-04-04 14:43:22
• 152****3630

  算繼承,配偶繼承按房產(chǎn)估價的1%收取公證費,繼承是免稅的,需要到所管轄區(qū)域地稅辦理免稅證明。繼承必須公證,需要所有繼承人到場簽字,提供死亡證明,親屬關(guān)系證明,產(chǎn)權(quán)人生前單位職工檔案,證明人。如果不公證永遠更不了名,只能一直用你父親的名字。還有疑問請電話咨詢:

  查看全文↓ 2014-04-03 22:37:40
• 158****8314

  1夫妻雙方共同財產(chǎn)是雙方結(jié)婚3年后的財產(chǎn)是共有滴
  2 死方生前自己定的法定繼承人是誰 ，如果沒定 ！法定繼承人有配偶和子女
  3 房子要去過戶 要帶上死者的死亡證明，生前的證件
  4費用還是按你們當?shù)胤抗芫值亩▋r收取
  5要先去做公證 然后才能進行過戶，此人的法定繼承人才有此房的使用權(quán)，交易權(quán)！贈送權(quán)！
  6如果不公證 房管局是不會給與過戶的 你要去證明死者已經(jīng)死亡？ 懂？

  查看全文↓ 2014-04-03 15:54:58
• 155****6844

  根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。 如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。
  
  
  1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務(wù)機關(guān)辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同.計稅依據(jù)為評估價值或稅務(wù)核定價值。
  2、不享受減半征收的稅收優(yōu)惠。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知（財稅字[1999]210號）第一條規(guī)定“個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅?！毕硎軠p半征收的優(yōu)惠只是針對購買而言的。
  3、另外要繳納證書工本費28元、登記費80元、測繪費等（需要測繪的話）。
  4、按照評估價值或稅務(wù)核定價值的0.05%繳納印花稅。贈予按偶然所得納20%個人所得稅。法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，因為未規(guī)定要繳納。
  

  查看全文↓ 2014-04-03 10:02:52
• 132****7437

  就一個過戶費600元

  查看全文↓ 2014-04-03 09:39:22
• 137****4737

  房地產(chǎn)繼承過戶的費用是什么？ 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
  1、繼承權(quán)公證費用; 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  2、房地產(chǎn)價值評估費用; 根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算， 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 以上規(guī)定是對如何辦理房產(chǎn)證繼承過戶手續(xù)的具體規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:27:21
• 133****1044

  可以辦理部分繼承，要看你爺爺是否生前有遺囑。若有遺囑，按照遺囑規(guī)定辦理房產(chǎn)的繼承，因為房產(chǎn)是你爺爺奶奶共有。
  若沒有遺囑，則根據(jù)我國繼承法的繼承順序是你爺爺奶奶的子女共同繼承，若你父母是唯一子女，則你父母繼承，當然你父母若放棄繼承，法定繼承順序就到了你這里，你可以辦理繼承，需要繳納部分稅費。繼承的費用應(yīng)該少于過戶，因為過戶要繳納契稅，這個稅是1.5%%7E3%。

  查看全文↓ 2014-04-02 13:03:40
• 132****7715

  1.房子是父母婚后才買的,是他們的共有財產(chǎn),父親死亡后,想把房產(chǎn)證換成母親名,還算是繼承嗎?
  2.如果算是繼承,那么過戶費用都需要哪些?是什么法律法規(guī)文件規(guī)定的?黑龍江省周邊市縣也按些規(guī)定收費嗎?
  3.配偶繼承算是法定繼承嗎?是否用交契稅?
  4.繼承必須要公證嗎?但法律早就規(guī)定房產(chǎn)繼承公證與否可由當事人自行決定,房產(chǎn)局無權(quán)強求你去公證,是否可以不公證?1夫妻雙方共同財產(chǎn)是雙方結(jié)婚3年后的財產(chǎn)是共有滴2 死方生前自己定的法定繼承人是誰 ,如果沒定 !法定繼承人有配偶和子女3 房子要去過戶 要帶上死者的死亡證明,生前的證件4費用還是按你們當?shù)胤抗芫值亩▋r收取5要先去做公證 然后才能進行過戶,此人的法定繼承人才有此房的使用權(quán),交易權(quán)!贈送權(quán)!6如果不公證 房管局是不會給與過戶的 你要去證明死者已經(jīng)死亡?

  查看全文↓ 2014-04-01 20:14:23

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些
  答

  ①評估費：評估費一般會按照房屋評估價格的0.05%來收取，如果最終房屋的評估價格不足1000元，那么會按照1000元收取。②繼承公證費：在繼承房產(chǎn)過戶的時候是需要支付這個費用的，通常收取的費用為房屋評估總價格的2%。如果繼承公證費不足額200塊錢的話，那最終會按照200元的標準收取。③房屋測繪費：如果是小于100平米的房子，那么測繪費是50元。④房產(chǎn)繼承過戶辦公費：這里面包含的內(nèi)容比較的多，比如說有100元的查冊，費用有200元的登記費用，另外還有5元的權(quán)證印花稅。⑤契稅：在辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的時候，如果繼承人是法定的繼承人，那不需要繳納契稅。但如果繼承房產(chǎn)的人并不是法定繼承人，在辦理手續(xù)時是需要繳納評估價格1.5%的契稅。

• 問 房產(chǎn)繼承過戶費用有哪些？怎么計算？
  答

  一、繼承房產(chǎn)過戶費用：（1）公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料：⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。二、繼承房產(chǎn)過戶流程1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產(chǎn)評估費，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用！由于是繼承，所以免除20%個稅和5.5%營業(yè)稅！但是~以后你要是出售這套繼承來的房產(chǎn)，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅。正常過戶給子女，肯定是要交稅，看子女是否有資格購房，首套的話，90平米以下，契稅1%，非首套的話契稅3%；要是做贈與的話，要有公證費；

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承過戶費用
  答

  房產(chǎn)繼承過戶時產(chǎn)生的費用主要有以下這些：①繼承權(quán)公證費用，這個一般是按照所繼承的房產(chǎn)評估價來收取的，收取的比例是2%，但最低不少于200元。②房地產(chǎn)價值評估費用，這個一般是根據(jù)房屋的總評估價來進行收取的，如果總評估價低于100萬，那按照5/10000收取。如果評估價格在100萬至1,000萬之間，那么會按照2.5/10000的比例收取。③需要征收契稅，一般契稅的征收比例是1.5%，也就是說100萬的房子在辦理過戶的時候產(chǎn)生的契稅就是15000元。④需要征收房地產(chǎn)繼承過戶稅費，這里面包含的內(nèi)容比較的多，比如說有0.05%的合同印花稅，同時還要征收100元的登記費用以及5元的權(quán)證印花稅。以上這些其實就是房產(chǎn)繼承過戶時所產(chǎn)生的各項費用了，簡單的來說，其實就是要征收手續(xù)費和一些稅費。

• 問 繼承房產(chǎn)過戶費用
  答

  繼承費沒多少，也就幾千塊錢，**好是過一下錢，簽份合同當買賣過，不要省那幾萬塊錢，因為你要是單純的繼承的話，再想賣時就沒人買你的房了，因為再賣的話當中牽扯到20%的繼承稅。有什么不懂得可以問我。哥們看你年紀不大??？是不是替別人問的??？

  全部3個回答>
• 問 繼承房產(chǎn)過戶費用
  答

  繼承房產(chǎn)過戶需要支付繼承公證費，房屋評估費，房產(chǎn)繼承稅費，印花稅，權(quán)證印花稅和契稅。①繼承公證費是按照房屋評估總價的2%來收取，最低收取200元。②評估費根據(jù)國家相關(guān)標準，按照房屋總額的費率檔次來收?、坜k理繼承登記時，還需要繳納登記費100元，權(quán)證印花稅5元，合同印花稅（房屋評估價的0.05%）。④國家規(guī)定，如果是法定繼承人繼承房地產(chǎn)，是免契稅的，如果是非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地，房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。繼承房產(chǎn)過戶與買賣，贈與相比較而言，所涉及的稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)是不需要繳納營業(yè)稅，個稅和契稅的，繼承人可以憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，然后憑繼承權(quán)公證書到房管局就可以完成轉(zhuǎn)名的相關(guān)手續(xù)。