房產(chǎn)證寫的兄弟兩的名字哥哥70%弟弟30%，現(xiàn)在想把弟弟那30%都轉(zhuǎn)給哥哥，請問需要辦理什么手續(xù)

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• 141****6553

  的方式的發(fā)生的反而

  查看全文↓ 2014-04-04 09:15:26
• 155****8982

  可以去房證處問一下，說明情況，一般死亡了的話可以出示死亡證明就可以了，主要你這個(gè)是送養(yǎng)的，一般這種情況不多，也就是說沒法證明他是你哥哥還是什么，這個(gè)還是要問一下相關(guān)的地方，一般情況就是我上面說的，出示死亡證明就可以了。
  再問一句，你哥哥他們沒小孩？？

  查看全文↓ 2014-04-02 10:29:52

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證名字是哥哥,賣房的是弟弟,哥哥授權(quán)弟弟賣房,過戶手續(xù)是否仍需要哥哥出面簽字
  答

  是的 除非做了公證就不需要你哥哥簽字了

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• 問 ??哥哥弟弟過戶必須交房款嗎?請教親哥哥贈與房產(chǎn)給親弟弟怎么處理？
  答

  您好，關(guān)于您的問題，雙方可以簽訂一個(gè)贈與協(xié)議，將房產(chǎn)贈與給弟弟?；蛘撸苯拥讲粍赢a(chǎn)登記管理中心辦理變更登記，將房屋過戶給弟弟。具體手續(xù)，建議咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。

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• 問 哥哥弟弟過戶必須交房款嗎?哥哥把房子過戶給弟弟需要多少過戶費(fèi)？
  答

  哥哥的房產(chǎn)證過戶到弟弟名下需要哪些費(fèi)用；如果是房產(chǎn)贈與過戶，需要的繳納的稅費(fèi)有。。。評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。契稅：按房價(jià)3%繳納土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。所得稅：按房價(jià)1%繳納（還需要繳納的費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元；公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納）如果是買賣交易過戶，繳稅費(fèi)就要高很多了。就是按房產(chǎn)交易過戶的規(guī)定繳稅費(fèi)。

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• 問 ??我想問下兄弟之間過戶，哥哥房貸沒還清，可以轉(zhuǎn)到弟弟名下讓弟弟還嗎？
  答

  還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　“轉(zhuǎn)按揭”的實(shí)質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時(shí)購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強(qiáng)后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。

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• 問 ??我想問下兄弟之間過戶，哥哥房貸沒還清，可以轉(zhuǎn)到弟弟名下讓弟弟還嗎？
  答

  辦不成。辦理住房過戶，需要貸款還清，無抵押，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以過戶。

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