小區(qū)物業(yè)該不該負(fù)責(zé)？

已有9個(gè)回答

• 153****8783

  找他們交涉，不行就去曝光他們，現(xiàn)在的物業(yè)都這樣?。。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-04 10:15:38
• 135****9961

  上面的同志在誤導(dǎo)別人
  車輛必須停放在物業(yè)指定的位置，并且要交納一定的保管費(fèi)，如果你這些都做到了，那么如果你的車輛在小區(qū)物業(yè)指定停放的位置丟失則公司需要賠償，反之也成立。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:51:56
• 152****7920

  去年房屋裝修時(shí)要裝防盜網(wǎng),可小區(qū)物業(yè)說(shuō)不讓裝，這個(gè)是根據(jù)樓主你們小區(qū)自己的業(yè)主公約。不讓你裝，你就不裝啊？
  
  根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)及責(zé)任取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定。在物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的情況下，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，如果物業(yè)服務(wù)合同中包含了安全保障這一服務(wù)項(xiàng)目，而物業(yè)管理企業(yè)也謹(jǐn)慎履行了合同義務(wù)（比如采取了出入登記、安全巡邏等措施），無(wú)失職行為，則無(wú)需對(duì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-03 19:13:11
• 137****1673

  可以跟物業(yè)交涉的，你既然交了物業(yè)管理費(fèi)，就跟物業(yè)公司產(chǎn)生了事實(shí)上的合同關(guān)系，他們是需要負(fù)責(zé)任的。就好像把車停在收費(fèi)的停車場(chǎng)，結(jié)果車輛被劃傷了，停車場(chǎng)也需要承擔(dān)一定責(zé)任的。再有就是建議你換把超B級(jí)鎖，貴是貴點(diǎn)，但是確實(shí)很安全，缺點(diǎn)就是一定要記得帶鑰匙啊%7E%7E%7E?。?！我LG上次去外面出差了，我忘記帶鑰匙被鎖在外面，結(jié)果110的開(kāi)鎖師傅楞是花了將近兩個(gè)半小時(shí)才把鎖打開(kāi)啊，花了我三百大洋啊%7E%7E%7E賊肯定沒(méi)有這么多時(shí)間耗在這把鎖上，除非是暴力開(kāi)鎖%7E%7E%7E那就關(guān)系到你家防盜門(mén)的質(zhì)量怎么樣了，鋼板有多厚了，但一般的蟊賊沒(méi)這么大膽%7E%7EPS：任何鎖出門(mén)時(shí)或者睡覺(jué)前都要記得反鎖啊，這是關(guān)鍵，用開(kāi)鎖師傅的話說(shuō)，反鎖后技術(shù)開(kāi)鎖的時(shí)間會(huì)增加一倍以上%7E%7E%7E還有就是去配幾套防盜窗的警報(bào)裝置%7E%7E%7E那玩意兒只能在屋內(nèi)解除警報(bào)設(shè)置，睡覺(jué)前記得把窗戶關(guān)好，把警報(bào)打開(kāi)就好了%7E%7E%7E如果蟊賊撬壞了防盜窗，準(zhǔn)備開(kāi)你的窗戶，警報(bào)聲就會(huì)響，聲音大得整棟樓都能聽(tīng)見(jiàn)%7E%7E%7E蟊賊說(shuō)不定會(huì)嚇得掉下去%7E%7E如果還是不放心，那就買保險(xiǎn)柜吧%7E%7E哎，再多一重保障，也圖個(gè)安心吧

  查看全文↓ 2014-04-03 15:54:30
• 134****9192

  這個(gè)物業(yè)要負(fù)責(zé)的吧，每年都有叫物業(yè)費(fèi)的

  查看全文↓ 2014-04-03 15:30:00
• 136****3004

  1、一般情況，小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)會(huì)與物業(yè)管理單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第35條規(guī)定，“物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定?！钡?6條規(guī)定，“物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”
  2、對(duì)于您的情況，您可以查閱下業(yè)主與小區(qū)物業(yè)管理單位的物業(yè)服務(wù)合同，上面應(yīng)該會(huì)有相應(yīng)的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2014-04-02 14:11:46
• 134****6086

  應(yīng)該讓他們賠的，要不你就不交物業(yè)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-02 13:16:12
• 142****7695

  這個(gè)裝監(jiān)控不是必須的吧看他們承諾過(guò)沒(méi)有

  查看全文↓ 2014-04-02 12:19:48
• 144****6233

  不好意思 樓主 請(qǐng)你查看交房時(shí)的質(zhì)量保證書(shū) 和使用說(shuō)明書(shū) 在這里面規(guī)定了住宅的設(shè)施質(zhì)保年限和保修范圍 物業(yè)管理?xiàng)l例不對(duì)小區(qū)水管的保修期作規(guī)定 而且 公用部分設(shè)施的維修費(fèi)用 應(yīng)該在維修基金里支取的 不需要額外支付費(fèi)用 你們可以聯(lián)系水務(wù)部門(mén) 開(kāi)發(fā)商 物業(yè)管理三方來(lái)協(xié)調(diào)解決

  查看全文↓ 2014-04-02 10:47:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房外墻漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé)
  答

  樓房外墻漏水如果正處于陽(yáng)臺(tái)或者是屋頂?shù)纫恍┕彩褂玫牟课唬瑒t需要由物業(yè)進(jìn)行維修，但如果說(shuō)是由于業(yè)主裝修等一些個(gè)人原因而導(dǎo)致的漏水，則需要由業(yè)主自行承擔(dān)維修的費(fèi)用，此外如果在發(fā)現(xiàn)漏水后，是由于樓房本身存在的質(zhì)量問(wèn)題，可以通過(guò)和開(kāi)發(fā)商溝通要求進(jìn)行維修或者是直接索賠。物業(yè)所承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任，主要是整個(gè)小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括整個(gè)小區(qū)的供水供電以及供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行，此外在經(jīng)常使用到的電梯空調(diào)系統(tǒng)以及其他的公共設(shè)備，物業(yè)都有日常維護(hù)和保養(yǎng)的職責(zé)。而且**為重要的就是要保障小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生整潔，讓居住在小區(qū)內(nèi)的業(yè)主有干凈舒適的生活環(huán)境。對(duì)于一些高檔小區(qū)，還涉及到一些其他的輔助功能，讓業(yè)主可以擁有更為便利的居住條件。

• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)下雨時(shí)滲雨物業(yè)該不該負(fù)責(zé)維修?
  答

  物業(yè)負(fù)責(zé)公共部位的維修與翻建。看看和物業(yè)公司簽訂的協(xié)議上維修責(zé)任的具體約定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)該不該交?
  答

  如果物業(yè)服務(wù)協(xié)議里有約定你可以拒付。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)該不該負(fù)責(zé)？該負(fù)什么責(zé)？
  答

  物業(yè)有連帶的安保責(zé)任。起訴可以得到一部分補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部8個(gè)回答>

• 問(wèn) 物業(yè)是否有責(zé)任該不該賠償？
  答

  物業(yè)公司就只知道收錢,那些他們根本不理會(huì),素質(zhì)又低,想他們賠不知道要采取多少手段才能達(dá)到目標(biāo),物業(yè)公司和保安沒(méi)文化素質(zhì),只有靠法律來(lái)保護(hù)自己的安全和去索賠!

  全部9個(gè)回答>