買房合同上寫的是兩個(gè)人的名字,辦理房產(chǎn)證**好兩個(gè)人都到場(chǎng),如果實(shí)在不能到場(chǎng),必須準(zhǔn)備以下材料: 1、對(duì)方經(jīng)過公證的委托書; 2、對(duì)方身份證; 3、對(duì)方印章?! ⌒路哭k理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料: 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?! ∩唐贩夸N售統(tǒng)一發(fā)票原件?! 》课莸耐鈽I(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?! ⊥甓悜{證(契稅繳款書) 已婚的購(gòu)房人: ?、匐p方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件); ?、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
全部3個(gè)回答>婚后夫妻雙方買房,女方為貸款人,那么辦理房產(chǎn)證時(shí)能否寫上夫妻雙方的名字?
131****6082 | 2014-04-02 12:21:54
已有2個(gè)回答
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138****1690
有的,你們是夫妻,兩個(gè)名字都可以寫在上面
查看全文↓ 2014-04-03 15:41:41 -
146****5244
是的,寫夫妻雙方的名字。
查看全文↓ 2014-04-02 12:31:54
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你好,這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果你們協(xié)商一致的情況下,可以協(xié)議把房子歸一方,另一方支付給對(duì)方賠償,如果不能協(xié)商一致,可以要求法院拍賣,有出價(jià)高者獲得房產(chǎn),支付另一方賠償,貸款有得房產(chǎn)方還款
全部3個(gè)回答> -
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根據(jù)**新的《解釋(三)》,房屋歸女方所有。因?yàn)殡p方共同還貸,因此離婚時(shí)女方需要補(bǔ)償南方已經(jīng)還貸的房產(chǎn)份額的一半。譬如,**30%,離婚時(shí)已還50%,還剩貸款20%,那么房屋歸女方所有,剩余份額由女方負(fù)責(zé)還貸,并補(bǔ)償男方25%的房產(chǎn)價(jià)值。
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一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的,提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性,認(rèn)真核對(duì),確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。二、房產(chǎn)證辦理所需材料:1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)5.雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)),雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
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首先,沒有任何規(guī)定,已婚人士在辦理房產(chǎn)證的過程中,必須夫妻同時(shí)到場(chǎng)。但是,必須提供雙方的身份證明等。以下是已婚人士辦理房產(chǎn)證所需的材料:①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章其次,辦理房產(chǎn)證的流程是以下幾個(gè)方面:(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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