高層哪個樓層的房價**高 其他樓層的價格落差一般是多少

已有11個回答

• 137****9649

  也就幾百元吧，沒有固定的，各開發(fā)商定價肯定不一樣。

  查看全文↓ 2014-04-05 11:00:51
• 135****7310

  一般6層樓的房子都沒有電梯,國家規(guī)定是超過8層(含8層)的房屋必須配備電梯.6層的房子中:
  3樓和4樓一個價格,也是**高的價格.假設(shè)為10元.
  2樓和5樓一個價格,大概在9.5元.2樓是房屋管道的集中區(qū)域.會發(fā)生類似馬桶堵塞等情況.另外采光也一般.5樓因為樓層的關(guān)系.所以價格一樣.
  1樓和6樓一個價格,基本在9元.6樓的采光和通風(fēng)是其優(yōu)勢,但是日曬非常嚴(yán)重,還有就是樓層太高.1樓一般會有天井,有面積優(yōu)勢,但是潮濕,安全等問題也非常突出.
  
  另外.樓層之間的價格差別不會太大,如果賣給老人,反而1.2層的價格會比3.4層的貴.還是要看實際買房人的需求而定.

  查看全文↓ 2014-04-05 09:37:23
• 158****3860

  一般每3層加5元

  查看全文↓ 2014-04-05 09:26:17
• 132****9182

  如不貫徹始終，何時變動是否應(yīng)明確公告?

  查看全文↓ 2014-04-04 16:48:39
• 144****9095

  樓層只是影響房價的一個因素，如果是板樓的話，金三銀四，就是三樓和四樓就比較好。塔樓的話，看樓與樓之間的距離對采光的影響。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:39:01
• 146****6652

  21層好，空氣指數(shù)很好，樓層剛好，景觀好，噪音?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-03 16:08:17
• 131****6851

  19.20.21其實每一層的采光和通風(fēng)在這樣的一個高度都沒問題，這三層也才10米的高度落差，采光、通風(fēng)基本一樣。如果戶型也一樣的話，您就按自己喜歡的數(shù)字來確定吧

  查看全文↓ 2014-04-03 09:52:01
• 141****0232

  一般情況下,都是樓層越高價格越高的,就空氣質(zhì)量而言,并不是越高越好,一般7、8層的房子空氣質(zhì)量是**不好的,因為一些廢氣排放出來以后一般會停留在樓房7、8層高度的空間中。臺風(fēng)天氣時,樓層高的風(fēng)確實要大一些兒。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:26:39
• 146****8154

  你好肯定有關(guān)系的好的樓層價格肯定高點

  查看全文↓ 2014-04-03 09:21:42
• 131****9921

  其實都是開發(fā)商炒的。**低價是1樓，光線不會太好的，正常是越高越貴，但頂樓又要比次頂樓低點或持平。你說18層的房子，17和18有何區(qū)別？正常每個城市的塵灰層在8--12層間

  查看全文↓ 2014-04-02 15:26:34
• 138****0944

  不是一樓再低,30樓價再高

  查看全文↓ 2014-04-02 13:13:13

相關(guān)問題

• 問 ??高層的均價在哪個樓層？樓層的價格一般相差在哪？
  答

  各地方各開發(fā)商的定價方式不同，要按實際的地點和開發(fā)項目來實際考量。高層住宅樓層差價通常是多少各個地方不一樣，一般都中間的貴，往兩邊每層（50-100元）。所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異，樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價越低。樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

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• 問 樓層價格怎么算？各個樓層的價差一般是多少？
  答

  24層的樓房：第一層的價差系數(shù)=-(24/2-l+l)×0.625%=-7.5%第二十三層的價差系數(shù)=+(24/2-24+23)×0.625%=+7.5%有一點需要特別注意，如果您選中的樓房受到另外一棟較低樓房的遮擋，那么在那棟樓房的**高層處上下，本棟樓的樓層系數(shù)會有一個很大的跳躍。也就是假如您選中的樓房是24層，對面有一棟18層的樓房，那么您選中樓房的18層以下與18層以上的價格差別應(yīng)該是很大的，這種價格差別主要與視野和采光受影響有關(guān)，同一樓層之間不同朝向的套間受影響不同，價格還會有差異。如果您選中的樓房被另外一棟還要高的樓房遮擋，那就不是樓層價差問題了，而是整棟樓房的價格都應(yīng)該隨之下降。

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• 問 ??高層哪個樓層**好？高層選樓層一般需要考慮什么？
  答

  在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，那么建筑11層--22層位置**佳。高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。 如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。 一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機(jī)會。詞目：高層拼音：gāo céng解釋：高于8層的住宅及高度超過24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯，滿足高層建筑防火要求?；窘忉?.很高的建筑物， 通常指十層及以上的住宅稱為高層。2. 官職或地位處于上層，歷朝歷代的皇親國戚都是高官厚祿,居于社會的**高層。3. 層數(shù)較多的、海拔位置較高的高層大氣層。

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• 問 一般樓層的層高是多少米？
  答

  上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。合適的層高決定了入住的舒適度，目前新建房屋的層高在2.8米—3.2米之間，其中以3米的層高比較普遍而且舒適度適中。

• 問 多少樓算高樓層呢？高層一般多少米高呢？
  答

  7樓以下算多層。12層以下一般算小高層30層以下一般算高層30層以上一般算超高層打字不易，采納哦！

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