蘇州買二手房流程

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• 141****8821

  為您選房→配房→帶您看房→滿意→付意向金→轉定→簽合同→**→陪同貸款→交易過戶→辦理產證→銀行放款→交房(水電,煤氣過戶)→拿鑰匙→客戶入住

  查看全文↓ 2014-04-05 10:32:35
• 136****1040

  如你需要貸款，要先到房管局辦理資金托管，就是把**款打到房管局指定賬號，契稅、個人所得稅各是2%，房管局抵押登記費80元，檔案保管費50元，抵押手續(xù)費80元，，交易手續(xù)費500元，配圖資料費20元，房屋登記費80元，檔案保管費50元，房屋權屬證工本費10元，中介費一般是房屋總價1%，這些費用都是買方交的，如你結婚了要夫妻雙方到場簽字，帶好戶口簿、身份證、結婚證，如你單身，還要未婚證明。
  房屋滿5年個人所得稅可以不交

  查看全文↓ 2014-04-04 13:54:32
• 135****8996

  身份證 結婚證 戶口簿 房產證 土地證 單身的話要單身證明 貸款的話本地人要戶口簿 身份證 收入證明 外地人要社保滿一年或者交稅滿1年

  查看全文↓ 2014-04-03 22:36:59
• 154****4379

  首套60平一下4成,60平以上3成,二套不管多少平方都是6成 市區(qū)的交易流程是 網簽、資金托管、貸款、過戶、繳稅拿產證

  查看全文↓ 2014-04-03 21:50:03

相關問題

• 問 蘇州二手房交易流程
  答

  蘇州二手房交易流程：①首先買方需要先去咨詢，買賣雙方要進行交易前的溝通，買家需要了解一下房子的基本情況，另外還要了解一下賣方的詳細信息。②若是買房對房子各方面都比較滿意，那么接下來雙方需要簽訂正式的合約，買房此時需要繳納購房的定金，若是繳納的定金，雙方還得簽訂定金合同。③合同簽完之后，雙方可以到當?shù)氐姆康禺a交易管理部門提出過戶的申請，并且要接受審查。在提出申請之后，管理部門需要檢查相關的證件，同時需要審查產權，若是房屋滿足過戶的條件，那么便準予辦理過戶手續(xù)。④接下來就是要繳納稅費了，稅費的構成還是挺復雜的，一般要根據(jù)房子的性質來決定繳納哪些稅費。稅費繳納好了之后，帶著自己的稅票到房產局辦理產權的轉移。

• 問 蘇州二手房貸款流程，蘇州二手房貸款**多少？
  答

  從今年9月10日起調整市區(qū)住房公積金貸款政策,第二(含)次以上住房恢復公積金貸款;建筑面積90平方米以內(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例分別下調10%,同時將繼續(xù)在公積金貸款等政策上進一步扶持中低收入家庭。蘇州市住房公積金管理中心正式宣布,從今年9月10日起調整市區(qū)住房公積金貸款政策,第二(含)次以上住房恢復公積金貸款;建筑面積90平方米以內(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例分別下調10%,同時將繼續(xù)在公積金貸款等政策上進一步扶持中低收入家庭。 新政策明確指出,恢復對購、建住房的借款申請人申請第二(含)次以上住房公積金貸款的辦理。借款申請人還清以往住房公積金貸款后,可再次申請辦理住房公積金貸款。借款申請人購買套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)住房的,新建普通住房的**款比例調整為不低于20%,貸款**高比例仍為不超過住房總價的70%;二手房(存量成套住房)的**款比例調整為不低于30%,貸款**高比例仍為不超過住房總價的60%。 在市住房公積金管理中心大廳,記者看到,一位王先生正在詢問關于申請第二套住房公積金貸款的一些問題。他以前用商業(yè)貸款購買過一套住房,目前正醞釀著改善居住條件?？墒前凑赵?第二套住房不能申請公積金貸款,而現(xiàn)在商業(yè)貸款的高利息又讓他望而卻步,是否購買第二套房一直讓他猶豫不決。得知要恢復第二(含)次以上住房公積金貸款的消息后,王先生十分高興,立馬打算用自己的公積金貸款再買一套房子。 為緩解資金緊張,配合宏觀調控,今年1月1日起,我市暫停對第二(含)次以上住房公積金貸款辦理,并且全線上調**款比例:借款申請人購買新建普通住房的,**款比例不低于住房總價的30%,貸款**高比例不超過住房總價的70%;購買二手房(存量成套住房)的,**款比例不低于住房總價的40%,貸款**高比例不超過住房總價的60%。 經過大半年的時間,我市公積金資金運用率已由年初的91%下降到7月底的80%。今年1月份到7月份,共發(fā)放公積金貸款15.69億元,同比下降了16%。市住房公積金管理中心負責人表示,目前資金緊張的局面已經得到一定緩解,在資金允許的情況下,他們將盡量滿足市民的貸款需求。 關于分別下調建筑面積90平方米以內(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例,市住房公積金管理中心負責人表示,他們曾經做過調研,對于中低收入家庭來說,是一個很大的負擔,下調10%后,可以延緩資金籌措的時間,使資金安排更寬松一點。

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• 問 蘇州二手房，公積金貸款辦理流程？
  答

  二手房公積金貸款辦理流程：借款申請人帶齊材料至辦理場所進行貸款申請→中心逐級審批，對符合貸款條件的出具《貸款申請審批表》；（保證擔保）→借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理保證擔保手續(xù)→借款申請人憑審批材料以及擔保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)；（質押擔保）→至貸款銀行辦理質押擔保及借款簽約手續(xù)；（公積金余額質押）→在中心柜面申請的同時辦理質押手續(xù)→至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)。

• 問 買二手房流程
  答

  買二手房流程其實還是比較簡單的，無論是購買二手房還是購買新房，首先一條就是要明確自己已經具備有購房的資格，因為現(xiàn)在城市當中對于購房的要求比較嚴格，特別是一些外地戶籍的人員想要購房，除了擁有購房的資格之外，也要根據(jù)自己的實際經濟能力，選擇適合到房屋類型，挑選房源之后再進行下一步的交易流程。二手房在挑選之后，雙方需要進行房屋合同買賣的簽訂，對合約當中的相關內容進行協(xié)商，需要包含房屋的交付、產權轉移的時間以及其他相關的約定信息，至少簽訂一式三份的合約，支付房款或者是**款，買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請接受審查，通過審核之后，會在房產交易部門辦理產權變更登記。

• 問 買二手房流程
  答

  隨著現(xiàn)在買賣二手房的人群已經越來越多，再根據(jù)自己意向購買房屋之后，很多人開始關注于買賣二手房的流程。買二手房流程主要包括有以下4點：達成交易意向這點是比較重要的需要買賣雙方對于房屋的價格交易方法以及過戶的時間達成一致，才能夠簽署房屋買賣合同，辦理下一步的手續(xù)。進行貸款申請大多數(shù)的購房需要通過抵押的形式，所以建議購房者要在之前向銀行咨詢是否能夠辦理貸款以及貸款的額度，銀行也會對所購買的二手房進行價格評估。交**款簽署購房協(xié)議之后需要繳納**款，然后向銀行遞交正式的貸款申請，通過銀行的貸款申請之后辦理相關的手續(xù)繳納費用。辦理過戶需要由買賣雙方以及銀行的相關工作人員到當?shù)氐姆课萁灰字行纳暾埛课菔褂脵嗟淖兏?/p>