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怎樣辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)?

157****3689 | 2014-04-02 16:00:34

已有11個回答

  • 154****5047

    怎樣辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)?收起提問者：fratzen提問時間：2014-04-02

    查看全文↓ 2014-05-31 10:34:04
  • 158****6648

    上房管局網(wǎng)輸入產(chǎn)權(quán)證號

    查看全文↓ 2014-05-30 10:00:02
  • 132****0493

    上房管局網(wǎng)輸入產(chǎn)權(quán)證號

    查看全文↓ 2014-05-29 18:13:17
  • 154****8085

    目前房產(chǎn)證主要有兩種版本，一類是2008年以前的版本，另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產(chǎn)證的真假，大家要掌握一些小技巧。 一、從外觀上看，真的房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻。

    二、房產(chǎn)證中的建房注冊號。每個城市都有自己的建房注冊號，真證編號及第一頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯?dāng)?shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。

    三、2008年以前版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，假房產(chǎn)證中的綠色花瓣有的為單線構(gòu)成。真房產(chǎn)證內(nèi)頁底線里有微縮字母，假房 產(chǎn)證中有的就沒有。真房產(chǎn)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán) 證”，字跡清晰，線條光滑，容易識別。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般為“xx市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”，假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。

    四、2008年版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證內(nèi)頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內(nèi)頁，可見紙張內(nèi)的防偽彩條。真房產(chǎn)證花邊里藏著微縮文字，肉眼看 似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字樣。真房產(chǎn)證的字體均為房產(chǎn)證專用字體。假證字體均為普通字體。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般應(yīng)為印泥公章“xx市 住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”。假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。

    查看全文↓ 2014-04-05 14:32:32
  • 132****2675

    驗證房產(chǎn)證真假可以打電話到房地局查詢,
    看房產(chǎn)證的號碼是否對應(yīng)該房屋。

    隨著人民生活水平的不斷提高，房產(chǎn)的買賣、租賃活動越來越頻繁，在此類活動中，房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的合法依據(jù)所起的作用也越來越大，但目前假房產(chǎn)證出現(xiàn)的頻率有所提高，造假者多想以此抵、借款，進(jìn)行經(jīng)濟詐騙活動。因此，市民在使用房產(chǎn)證時要學(xué)會從以下幾個細(xì)節(jié)來鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?br/>
    1．封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印制，全部為金黃色。

    2．建房注冊號：由建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關(guān)進(jìn)行注冊登記并予以編號。

    3．團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。

    4．水?。骸胺课菟袡?quán)證”底紋暗印。

    5．發(fā)證機關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機關(guān)印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，

    6．用紙：淺粉色印刷紙。

    7．花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。

    8．填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在區(qū)、縣房屋土地管理局印章。

    9．編號：在封底“注意事項”右下角：有印刷流水編號，同一發(fā)證機關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。

    還是要強調(diào)一點，以上的這些鑒別細(xì)節(jié)是2000年新版房產(chǎn)證的特點，與老版本稍有不同，需要強調(diào)的是這些特點僅供參考，如您對交易方手中的房屋產(chǎn)權(quán)證存有疑慮，應(yīng)到房產(chǎn)所在區(qū)、縣房屋土地管理局核查、鑒定，在那里制作再“好”再“真”的假產(chǎn)權(quán)證也會暴露無遺。

    有效防假證三招

    有效招數(shù)1：
    到房管局登記機構(gòu)查詢驗證

    目前科技手段越來越先進(jìn)，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產(chǎn)證，幾乎可以達(dá)到以假亂真的地步。
    在談到如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)螘r，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產(chǎn)租賃和抵押的過程中，在放款之前，**好帶房產(chǎn)證到房管局的相關(guān)登記機構(gòu)查詢驗證一下。
    至于偽造假證的行為性質(zhì)，對那些不法的造假者或持假證者從事相關(guān)經(jīng)濟活動的行為屬于經(jīng)濟詐騙，構(gòu)成了經(jīng)濟詐騙罪，一旦查實，可以舉報，公安部門將立案偵查，以防止讓更多人上當(dāng)受騙。

    有效招數(shù)2
    在買賣交易中可要求權(quán)利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權(quán)利人出示相關(guān)的有效證件，避免房產(chǎn)證作假的可能性。如：身份證、戶口簿、房產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、原有房屋買賣合同等。對房屋買賣涉及到的所有證件進(jìn)行核實。單單偽造一張房產(chǎn)證比較容易，但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多。許多交易買賣中只看房產(chǎn)證的做法風(fēng)險性相對較高，多數(shù)騙貸案例正是利用了這一漏洞。

    有效招數(shù)3
    委托專業(yè)的房產(chǎn)中介公司和律師，提防交易貓膩在房產(chǎn)交易中，**好委托大型且比較專業(yè)的房產(chǎn)中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業(yè)的行業(yè)流程，對相關(guān)證件及買賣雙方信息會做相應(yīng)的核實，有效保證交易雙方的利益。在交易過程中賣方出現(xiàn)的不正常要求，購房者應(yīng)多加注意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高**額度等。
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    查看全文↓ 2014-04-04 10:05:59
  • 144****7234

    您好！@直接在網(wǎng)上查一下就知道了

    查看全文↓ 2014-04-04 10:05:15
  • 133****9698

    看第一面的水印，紙張，以及裝訂的線寬，一般來說，打開來第一面，有幾個數(shù)字是鋼印進(jìn)去的，
    紙張的話，因為他跟鈔票是一個廠的，摸起來，有粗糙感其實**好的辦法就是去房管局檔案室查詢下。讓工作人員辨別真?zhèn)?，因為近來發(fā)現(xiàn)，作假技術(shù)越來越厲害

    查看全文↓ 2014-04-03 17:20:27
  • 153****3904

    房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心啊，房產(chǎn)證現(xiàn)在都可以加密的，要有密碼才能交易的。

    查看全文↓ 2014-04-03 14:04:40
  • 143****6068

    **穩(wěn)妥的辦法就是攜帶身份證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同等證明材料到房產(chǎn)部門查檔（也就是房產(chǎn)交易大廳），如果結(jié)果與房產(chǎn)證上的內(nèi)容一致，就沒有問題。沈陽地區(qū)查檔應(yīng)該是50元。
    您也可以通過目測來解決，提供給您幾個方法：
    一、封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印刷，全部為金黃色。
    二、建房注冊號：在封面里頁上由建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關(guān)進(jìn)行注冊登記并予以編號。
    三、團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。
    四、水印：為宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。
    五、發(fā)證機關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機關(guān)是各市、（旗）縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機關(guān)印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機關(guān)為某某市房地產(chǎn)管理局。
    六、用紙：淺粉色印鈔紙。
    七、花邊：在首頁，有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。
    八、填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。
    九、編號：在封底“注意事項”右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。
    十、證件：新的房屋權(quán)屬證書共有三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。權(quán)證材料為進(jìn)口護照面料，封面為紅色（他項權(quán)證為藍(lán)色），印有國徽；內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙，采用護照和鈔票印制工藝，增加了防偽功能，規(guī)范了發(fā)證機關(guān)和用印。

    現(xiàn)在規(guī)范、有效的發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府，任何其他單位或部門都無權(quán)發(fā)證，若發(fā)放，其權(quán)證也是非法和無效的；發(fā)證機關(guān)必須蓋章，而所蓋公章均是機器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。

    查看全文↓ 2014-04-03 09:10:59
  • 137****7735

    您好：
    一、封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字中華人民共和國是用圓體字印刷，第二行字房屋所有權(quán)證為黑體字印刷，全部為金黃色。
    二、建房注冊號：在封面里頁上由建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關(guān)進(jìn)行注冊登記并予以編號。
    三、團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。
    四、水?。簽樗误w房屋所有權(quán)證底紋暗印。
    五、發(fā)證機關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機關(guān)印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機關(guān)為某某市房地產(chǎn)管理局。
    六、用紙：淺粉色印鈔紙。
    七、花邊：在首頁，有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。
    八、填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。
    九、編號：在封底注意事項右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。
    怎樣識別真假房屋權(quán)屬證書呢？1998年建設(shè)部統(tǒng)一設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制了新的房屋權(quán)屬證書。今年領(lǐng)到房產(chǎn)證的業(yè)主們，請你們對照手中的房產(chǎn)證，根據(jù)以下文字逐項核對真?zhèn)?。與下列不符均為假證。
    新的房屋權(quán)屬證書共有三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。權(quán)證材料為進(jìn)口護照面料，封面為紅色（他項權(quán)證為藍(lán)色），印有國徽；內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙，采用護照和鈔票印制工藝，增加了防偽功能，規(guī)范了發(fā)證機關(guān)和用印。
    **重要的鑒別特征如下：
    一、建房注冊號。由于新證由建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市（縣）發(fā)證機關(guān)都進(jìn)行了注冊登記，并予以編號。辯認(rèn)時，要看它是否有編號。編號是否是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號。
    二、印制流水號。在權(quán)證第三頁，即注意事項頁右下角有印鈔廠的印制流水編號，同一發(fā)證機關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。
    三、發(fā)證編號。權(quán)證首頁的花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機關(guān)編列的權(quán)證號碼，此號碼與發(fā)證機關(guān)的登記簿冊、檔案記載必須一致。業(yè)主可電話查詢。
    四、團花。權(quán)證扉頁上土紅、翠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團花，線條流暢，紋理清晰。
    五、花邊。權(quán)證首頁，即發(fā)證機關(guān)蓋章有上下左右均等寬且對稱的咖啡色花紋邊框，花紋細(xì)膩、清晰。
    六、暗印、水印。權(quán)證內(nèi)頁紙為印鈔紙，淺粉底色，等線宋體房屋所有權(quán)證地紋暗印。將紙對著光亮處，可見高層或多層水印房屋。
    七、發(fā)證機關(guān)（蓋章）。從今年起，規(guī)范、有效的發(fā)證機關(guān)是市（縣）
    房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府，任何其他單位或部門都無權(quán)發(fā)證，發(fā)放的權(quán)證也是非法和無效的；發(fā)證機關(guān)必須蓋章，而所蓋公章均是機器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。

    查看全文↓ 2014-04-02 21:37:21
  • 135****4253

    有編號%7E可以打電話到房產(chǎn)局或上網(wǎng)查詢%7E

    查看全文↓ 2014-04-02 16:24:05

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