怎樣用老房子從銀行貸款購新房

已有9個回答

• 158****7255

  肯定貸不了20年,**多貸12年,具體能貸與否還要看房子的具體情況,比如四層頂?shù)姆孔泳唾J不了款,另外就是房屋買賣交接完畢時賣方必須遷戶口,戶口不遷出去人家落不進來。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:59:05
• 135****3943

  如果是公積金貸款的話是能貸的,需要看借款人年齡,只能貸到退休年齡,貸不了20年。商業(yè)貸款的話一般銀行都是只能貸90年以后的房,之前的房,想貸款必須讓賣方提前把戶口遷走,可以試一下工商銀行,但是肯定貸不了20年。
  **多10-12年。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:57:35
• 143****8493

  按照正常程序房子貸不了，但是可以找人辦理。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:33:37
• 147****7783

  可以，多找?guī)准毅y行試試應該沒問題。但村里的宅基地貸不了多少錢。農村信用社應該可以，不過，利息稍高一點。

  查看全文↓ 2014-04-03 22:01:20
• 133****2582

  房齡有20年了，建筑面積75平方左右，首先估價你的房子大概在未來值多少錢，然后銀行看情況貸房子的60%到70%左右貸款條件
  1.商品房，不支持公房，房改房，經濟適用房，產權清晰，無抵押和按揭；
  2.申請人年齡在21到65周歲之間 具體的資料你可以參考下面的網站，里面有詳細的申請條件和需要的證明

  查看全文↓ 2014-04-03 09:49:04
• 137****1084

  老房子銀行也是看年頭的 越老的越少 具體數(shù)字誰都沒有辦法給你 因為需要你房子的年齡和你當?shù)胤抗懿块T的住房指導價
  
  2具體的額度和月還款都和這個住房指導價相關 因為牽涉到總價 然后就是你的月供 因為房子年限直接影響你的貸款額度
  
  3信用 個人的單位 月收入證明 已有住房情況 信用卡還款記錄 電話 座機手機的欠費記錄 公安的犯罪記錄也是一個方面 還有就是法院的判決（義務履行）
  
  4如果是你的第一套住房會有利率的八折 如果不是 沒有
  
  5建設銀行比較好
  
  6估值的話 雙方簽訂買賣或者抵押合同 -------指定專業(yè)的房屋評估機構--------銀行參**報價------剩下的就是放款的多少（具體看實務操作）
  
  7貸款的話差不多一個多月的樣子 具體到天要看銀行的業(yè)務安排

  查看全文↓ 2014-04-03 09:20:54
• 136****6001

  你好，你先拿老房子做抵押貸款，貸出來的錢購置二套房。

  查看全文↓ 2014-04-02 20:12:24
• 154****2349

  銀行貸款現(xiàn)房抵押（面積小、征信差）各種疑難雜件（逾期、房齡老、）二手房 公積金 貸款購房合同 小產權均可操作二手車抵押貸款 銀行利息 年息8左右 二套房變一套房 **30% 1876616****張QQ 350859139你好 若你在山東 我可以幫你操作

  查看全文↓ 2014-04-02 18:43:28
• 144****1244

  你這套房子是紅本還是綠本，紅本就可以，綠本就不可以。

  查看全文↓ 2014-04-02 17:38:37

相關問題

• 問 關于銀行貸款按揭購新房的問題
  答

  呵呵.... 你叫**時，也會有合同呀、交**款的票據(jù)呀，做了這些之后就開始辦理按揭等手續(xù)了！等按揭審批、批過后放款、你就開始月供了！ 通知你收房時，你就去咯！交房之后三個月內開發(fā)商會集中給業(yè)主辦理兩證！該交多少錢，他們自會通知你的！如遇到其他情況，辦理產權證會后延！比如開發(fā)商手續(xù)不全、出讓金未繳清都會影響辦理產權的速度！具體細節(jié)不詳述！ 這方面的東西可以自己補補的！

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• 問 怎樣用公積金買車?怎樣用公積金貸款買車
  答

  不能的，住房公積金只能用于住房類使用，分為提取和貸款使用，具體如下：根據(jù)《住房公積金管理條例》：第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

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• 問 怎樣用公積金貸款
  答

  首先確定你門當?shù)氐淖》抗e金使用要求，需要滿足哪些條件才好使用公積金，每個區(qū)域不一樣，自身是否滿足貸款要求。其次要確定所購樓盤是否支持公積金貸款，前兩年很多樓盤不讓公積金貸款。再次和開發(fā)商簽訂購房合同，具體的他們會和你說，到時候他們會給你**款發(fā)票和購房合同，帶著相關資料去當?shù)氐淖》抗e金管理中心辦理就好，**好電話咨詢一下需要帶哪些資料如公積金存折、身份證、戶口本、購房合同、**款發(fā)票等，哪些要原件哪些要復印件，要多少份，辦理貸款的時候，還要去置業(yè)擔保公司辦理公積金貸款擔保，需要交納一定的費用。而后將公積金辦理好的一聯(lián)交給開發(fā)商，等該樓盤封頂放款后，開發(fā)商會通知你換取全額發(fā)票的，以前你拿的只是**款發(fā)票，到時候交付時需要使用全額發(fā)票的。

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• 問 ??老房子能貸款嗎?老房子證件齊全能到銀行貸款嗎?
  答

  老房子的證件齊全也不一定可以貸款。貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?.房產的產權證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔保人;4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；5.進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；4.辦理房地產抵押登記事宜；5.銀行放款 .

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• 問 結婚新房怎樣用汽球裝飾
  答

  氣球顏色可以選擇多一點，而后下面的繩子用細細的那種彩帶，要很細，有風會飄的樣子，然后把繩子弄長一點，弄到大概到人臉的部位。如果有很小的卡片也可以系上去，小照片也可以。房門口的話，弄個5個一把，**有各一把，系在門兩邊，告訴大概在160CM的地方黏住或者系住。系住的地方到氣球告訴大概放各50CM左右

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