深圳二手房貸款流程，深圳二手房貸款**多少？

已有6個回答

• 151****5047

  首次房貸 **需銀行評估值的3成；二次房貸 **需銀行評估值的6成；

  查看全文↓ 2014-04-05 12:13:06
• 138****6001

  二手房可能難放的，很做二手房的都關(guān)了。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:48:36
• 152****6749

  二手房過戶的流程：
  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。
  中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-03 14:30:23
• 143****5835

  深圳貸款流程具體情況可以咨詢銀行或經(jīng)紀(jì)人

  查看全文↓ 2014-04-03 13:51:57
• 153****0255

  全國**三成，只有繳納了**，才可以過戶，過完戶才可以辦理按揭貸款，銀行放貸了，才能交房。
  你順序都搞錯了，用貸款付**？你**都沒付，怎么可能貸的了款呢。
  銀行按揭手續(xù) 還是比較嚴(yán)格的，各地政策不一樣，有的需要繳納了社保幾年后才能貸款。
  有的是結(jié)婚 后才能貸款，有的是在銀行有幾年的流水 才能貸款，等等。

  查看全文↓ 2014-04-02 19:03:16
• 131****3722

  提供銀行所需資料、銀行評估審批、銀行出銀行貸款承諾書,二手房首套**需三成。

  查看全文↓ 2014-04-02 17:58:15

相關(guān)問題

• 問 深圳二手房貸款年限是多少？
  答

  可以貸30年的，銀行是規(guī)定是男70歲，女65歲，房子樓齡加貸款時間不得超過七十年，現(xiàn)深圳發(fā)展銀行，北京銀行，PU發(fā)銀行有85折，基本銀行88折，9折，

  全部2個回答>
• 問 深圳二手房貸款好辦嗎?
  答

  找個中介就幫你搞定了!

  全部5個回答>
• 問 深圳二手房貸款好辦嗎?
  答

  由于二手房交易的特殊性,銀行一般會指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù),擔(dān)保公司一般會收取手續(xù)費和擔(dān)保費。另外客戶還需購買規(guī)定的保險,如涉及貸款公證還需交納公證費。一般在收齊材料后3-5個工作日便可至銀行簽約,貸款。將在房屋所在地房產(chǎn)交易中心出他項權(quán)利證明后3-5個工作日左右發(fā)放。如果是通過擔(dān)保公司的在房產(chǎn)局過戶后2-3個工作日就可以放款。購房者拿著申請貸款時簽署的《借款合同》、《抵押合同》、《抵物清單》、《抵登記申請表》,新辦理出來的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《抵評估報告》,到區(qū)房產(chǎn)管理局辦理《他項權(quán)證》。在擔(dān)保公司開具了《放款通知書》后,買賣雙方帶著各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《他項權(quán)證》來到銀行。雙方用自己的身份證開立賬戶,銀行將購房者申請的貸款劃至房東的賬戶上,購房者自己的賬戶以后就是每個月還款的賬戶了。二手房交易按揭貸款的流程如下:(1)確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。(2)查詢公積金與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金賬號,由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。(3)簽訂房屋買賣合同借款人與賣方簽訂房屋買賣合同,由于交易中心要求不同,需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。(4)準(zhǔn)備貸款資料,審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行的要求準(zhǔn)備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價評估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。(5)簽貸款協(xié)議,公證,保險按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽訂貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。(6)辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù),并將抵押文件、收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。(7)辦理產(chǎn)權(quán)證和抵押證明貸款人的產(chǎn)權(quán)證和他項權(quán)證辦出后,按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交銀行。(8)銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。二手房貸款所需資料如下:(1)申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份;(2)申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復(fù)印件)各1份,如申請人與配偶不是同一戶口的,需另附婚姻關(guān)系說明;(3)原產(chǎn)權(quán)證1份;現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房;(4)經(jīng)由交易中心提供的所在地(市/區(qū))房地產(chǎn)買賣合同2份;(5)房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份;(6)借款申請表1份:個人住房商業(yè)性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份;(7)借款合同、抵押合同1套:公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本,抵押合同4本;擔(dān)保合同1份;(8)借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金賬號(或職工住房公積金結(jié)存單)每人各1份;(9)借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份;(10)申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等(根據(jù)備注情況確定,包括工資單、個人所得稅納稅單,三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明;私營工商業(yè)者提供單位近期營業(yè)稅、所得稅及財務(wù)會計報表;銀行存單、有價證券以及經(jīng)常性匯款來源證明等);(11)如以上資產(chǎn)屬申請人家庭成員所有,需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書1份;(12)已存滿規(guī)定期限的住房儲蓄存單和(或)存折1份(申請住房儲蓄個人住房商業(yè)性貸款時需提供,其他類型則不必);(13)企業(yè)允許借款申請辦理企業(yè)住房基金個人住房貸款的證明1份(申請企業(yè)住房基金個人住房商業(yè)性貸款時需提供,其他類型則不必)。

• 問 深圳二手房貸款如何辦理?
  答

  二手房可以申請公積金貸款，沒有樓盤和樓齡限制，**是要看你房子的評估價是多少（這個一般中介可以幫你做到三成)，公積金個人貸款**高可以貸50W，家庭貸款好像是90W還是92W來記不太清楚了，貸款額度是你公積金卡里余額的12倍，貸款成功后公積金卡里的余額可以還貸，但是每年提取次數(shù)有限制，可以提取公司 個人的，希望能幫到你！

  全部2個回答>
• 問 深圳二手房貸款好辦嗎?
  答

  貸款很好辦，只要有在深圳有工作，單位有幫你交社保（連續(xù)一年的），提供收入證明，銀行流水單（打印近半年的，需月供的兩倍以后）。

  全部3個回答>