房產(chǎn)證戶名的問題

已有9個回答

• 136****5976

  通過法院起訴，判令對方辦理過戶手續(xù)，如仍未履行，法院強(qiáng)制過戶。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:35:04
• 132****3531

  可以，在合同上就可以注明，百分比由你們自己定的！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:48:27
• 141****5259

  如果其父去世，他和他母親享有對該房屋剩余50%產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)！將來出售的話，需要繳納繼承稅即10%個人所得稅！現(xiàn)在**好的方法就是他和他父親去房地局辦理成他一個人的名字，這樣比較省錢！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:36:36
• 132****4380

  直接去交易中心進(jìn)行更名過戶。夫妻雙方是隨意增減名字的，把你兒子的名字去掉的話，就要繳納稅費(fèi)了，

  查看全文↓ 2014-04-04 09:33:32
• 135****0893

  現(xiàn)在你父親能寫字嗎，意識清醒嗎，如果清醒，能寫字，**好的辦法就是去直接過戶，你的房子早已滿5年了，如面積在140平米以下，沒個稅，營業(yè)稅了，只交一個1%（90平以下）或1.5%（140平以下）契稅，省得做贈與或繼承公證，費(fèi)用相當(dāng)高60元X面積，手續(xù)也很麻煩。
  附相關(guān)資料，希望對你有幫助。
  你父親在世：可以走過戶。如走贈與公證，但你母親在世也在到場做公證的，因?yàn)檫@是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嘛。母親不在世，提供死亡證明。
  你父親不在世了：只能走繼承公證，那第一繼承人都有份的，除非他們都放棄繼承權(quán)，所有第一繼承人都要到場的，那到時就要看你哥能放棄不。
  有遺囑公證也行，老人沒了，就馬上拿著手續(xù)去辦理過戶，過到自己名下才是**安全的嘛。
  這事你**好還是盡早辦，要是老人意識不清，不能說話，寫字，那可能連做公證都做不了了，因?yàn)楣C處沒辦法確認(rèn)老人的真正想法，做法，那就麻煩了，只能走繼承了，那就有你哥的一份。
  祝你好運(yùn)了，希望這些對你有點(diǎn)用，詳細(xì)的你再問一下當(dāng)?shù)氐慕ㄎㄟ^戶大廳）和公證處，也許各地區(qū)會有點(diǎn)小差別！！！

  查看全文↓ 2014-04-03 20:58:50
• 138****6040

  做了遺囑并做了公證,事情不會有阻礙,如果你真的不放心的話你可以做贈于,大概要多6000元的費(fèi)用,你考慮一下,我建議還是不需要了.

  查看全文↓ 2014-04-03 09:31:26
• 143****3059

  要更改戶名就要正常交易了，要交營業(yè)稅，個稅，契稅等

  查看全文↓ 2014-04-02 21:39:19
• 147****5257

  不過戶等于房子沒給你， 有合同一點(diǎn)用也沒有，證明不了房子是你的， **后你還只有打官司

  查看全文↓ 2014-04-02 19:13:08
• 158****8112

  1、可以。2、屬于婚前財(cái)產(chǎn),對方無權(quán)分割。

  查看全文↓ 2014-04-02 18:38:56

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• 問 房產(chǎn)證戶名問題
  答

  這樣去名算正常交易 只是正常交易費(fèi)用的一半

  全部9個回答>
• 問 經(jīng)適房房產(chǎn)證戶名問題
  答

  你好,婚前財(cái)產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn),你有權(quán)只寫你一個人的名字。

  全部5個回答>
• 問 經(jīng)適房房產(chǎn)證戶名問題
  答

  一、住房按揭的抵押標(biāo)的住房按揭的抵押標(biāo)的（購房者只有所有權(quán)的期待權(quán)和使用權(quán)的房屋）是否可以設(shè)定抵押呢？本人認(rèn)為是可行的，但應(yīng)當(dāng)在法律上可以明確。首先，從經(jīng)濟(jì)理論上講，抵押權(quán)是一種價值權(quán)、變價權(quán)。只要可以達(dá)到經(jīng)濟(jì)目的，使債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的抵押標(biāo)的均可高定抵押。至于抵押物的結(jié)構(gòu)是否完整或其標(biāo)示的形式要件是否完整并非重要，關(guān)鍵在于抵押物是否完整或其標(biāo)示的形式要件是否完整并非重要，關(guān)鍵在于抵押物是否具有經(jīng)濟(jì)價值。其次，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定：“商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證?！贝艘?guī)定實(shí)際上也是確保購房者所購買的房屋具有價值權(quán)，在交易上具有獨(dú)立性，若購房者購買該房屋，并以其作為抵押標(biāo)的，按揭銀行的債權(quán)就可以得到保證。二、在城市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用房的對象，必須同時具備以下條件：具有本市城鎮(zhèn)常住戶口（含符合洛陽市安置條件的部隊(duì)人員）；無房戶或住房困難戶（人均現(xiàn)住房建筑面積小于18平方米）；低收入家庭（指市統(tǒng)計(jì)局向社會公布的上年度居民人均可支配收入線以下的家庭）；市政府規(guī)定的其他需要安置的購房對象。

• 問 房產(chǎn)證戶名如何改
  答

  這種情況屬于家庭財(cái)產(chǎn)，你**好請個律師幫你策劃一下！

  全部3個回答>
• 問 更改戶名需要房產(chǎn)證嗎
  答

  變更房產(chǎn)證登記人姓名，就是辦理過戶，轉(zhuǎn)變房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，需要房產(chǎn)證

  全部3個回答>