需要交房產(chǎn)稅。產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況:從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。
全部3個回答>請問回遷房辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要交那些稅?
142****2550 | 2014-04-02 18:19:41
已有5個回答
-
156****1291
沒有辦好房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)也是你的,出售是要交稅的。
查看全文↓ 2014-04-05 17:13:28 -
138****6846
具體物業(yè)收費(fèi)是無理的.你應(yīng)該要做繼承公證,然后去房屋管理部門辦理過戶手續(xù).具體是契稅\印花稅等.去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T詢問好些.
查看全文↓ 2014-04-05 13:33:12 -
146****7628
這個要分情況了?;剡w房更名的話,如果回遷房土地是國有劃撥(拆遷地塊屬于公益事業(yè))五年后方可交易,還必須繳納國有出讓土地金親屬之間回遷房更名包括:贈送,繼承,買賣。請你根據(jù)情況作出選擇。
查看全文↓ 2014-04-04 12:36:32 -
153****1512
你去物業(yè)辦理過戶和新的房產(chǎn)證?你辦的了嗎?應(yīng)該是房地產(chǎn)交易中心辦理吧,每一套要交兩萬多的稅,那應(yīng)該只是契稅,你的房子現(xiàn)在肯定是非普通住宅.那契稅交百分之三.兩萬多應(yīng)該是理所當(dāng)然的啊
查看全文↓ 2014-04-02 21:41:30 -
158****4717
個稅,契稅,接軌費(fèi)
查看全文↓ 2014-04-02 18:42:51
相關(guān)問題
-
答
-
答
回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?;剡w房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。 回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù): 1、必須提交的證件: A、房屋拆遷安置協(xié)議書 B、舊房拆遷作價憑證 C、原房屋所有權(quán)證 D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》 E、身份證 2、應(yīng)交納費(fèi)用 A、拆遷房與安置房等值部分,只交納交易手續(xù)費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米,由個人交納?! 、超值部分,按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi),契稅:2%,手續(xù)費(fèi)3元/平方米
全部3個回答> -
答
回遷房,是指建立在國有出讓土地上,為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的,現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權(quán)屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村(居)改造房屋不是回遷房范圍?! 〉谝?、一房多賣?;剡w房買賣無法辦理預(yù)告登記,這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆,一旦房價高漲,違約成本過低,出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下,辦理了交付或者登記手續(xù),才能產(chǎn)生物權(quán)變動的法律效果。出賣人將商品房數(shù)次出賣所簽訂的合同,不違反法律的禁止性規(guī)定,均應(yīng)當(dāng)是有效的合同。購買時一定要注意?! 〉诙?、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性,在取得房產(chǎn)證之前,若賣方發(fā)生不測,該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割。因此,回遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的第一順序繼承人簽字,以表明對賣方出賣行為的認(rèn)可和對繼承權(quán)利的放棄。一般而言,順序繼承人包括配偶、父母、子女。實踐中,要求賣方的第一順序繼承人簽字時,一定要注意說話的方式和技巧,以免不快?! 〉谌?、必須約定房產(chǎn)過戶和交房的時間。簽訂回遷房買賣協(xié)議時,出賣人并沒有取得房產(chǎn)證,無法辦理過戶手續(xù)。因此,一定要約定房產(chǎn)過戶的時間,實踐中雖然不能保證何時取得房產(chǎn)證,但要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。簽訂回遷房買賣協(xié)議時,要確定具體的交房時間,若在簽訂合同時就是現(xiàn)房,則可以約定繳納**之日即為交房時間?! 〉谒?、買方要留尾款。沒有房產(chǎn)證的房屋買賣存諸多風(fēng)險,違約責(zé)任的規(guī)制顯得非常重要。但要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,需要繳納法院訴訟費(fèi)用、律師費(fèi),還需花費(fèi)時間等成本。如果買房留有尾款(做好是大額尾款),而賣方認(rèn)為違約所得小于尾款時,買方的違約機(jī)會將會大大降低。當(dāng)然,具體如何將為款留下,且能順利地完成買賣協(xié)議的簽訂,需要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者買方較高的談判技巧。
全部3個回答> -
答
由房產(chǎn)稅的征稅范圍可知,回遷房是否需要繳納房產(chǎn)稅,取決于房屋的位置,即城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅,其他位置一律不收。一、定義:房產(chǎn)稅,是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。二、征收范圍:稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、征收稅率:1、按房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
全部3個回答> -
答
1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?;剡w房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。2、回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù),必須提交的證件:房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。3、房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費(fèi)用:拆遷房與安置房等值部分,只交納交易手續(xù)費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米,由個人交納。超值部分,按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi),契稅:2%,手續(xù)費(fèi)3元/平方米,產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),2000年5月1日按80元/套收取。4、房產(chǎn)證下來后,到房地產(chǎn)交易部門交易過戶,按照正常買賣的,該交的稅的一分都不能少,五年之內(nèi)還要加收5%營業(yè)稅,稅率共計房屋報價的12%。另外,要注意業(yè)主反悔,公證處的公證手續(xù)約束力有限。
全部3個回答>
買房交流群
保障住房最新問答
- 經(jīng)濟(jì)適用房能交易嗎?產(chǎn)權(quán)辦理的流程是怎樣的?
- 經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)年限有多長?購買時我需要注意哪些問題?
- 人才安居房作為二手房過戶是否順暢,買賣合同是否受法律保護(hù)?
- 安居房買后能退房嗎,質(zhì)量不合格的退房流程是什么?
- 什么是政策性住房?申請流程是怎樣的?
- 什么是限價房,購買它需要滿足哪些資格?
- 移民安置房能交易嗎?交易流程是怎樣的?
- 經(jīng)濟(jì)適用房交易需要交哪些稅費(fèi)?它的產(chǎn)權(quán)年限又是多久?
- 經(jīng)濟(jì)適用房的享受面積怎么計算?超出部分怎么處理?
- 經(jīng)濟(jì)適用房的容積率是多少?這個怎么計算?