.png)
房價上漲的總趨勢不可逆轉(zhuǎn)，大陸內(nèi)地絕大多數(shù)城市房價較低，譬如新直轄市——重慶，現(xiàn)在主城區(qū)的商品房交易均價僅2千多元。而它作為一個發(fā)展中的國際化大都市，房價肯定不止這個價，其上升空間還很大。
全部3個回答>對房價調(diào)控的看法
135****2018 | 2014-04-02 18:48:21
已有7個回答
-
152****8497
雖然現(xiàn)在房價好像在下行，但是公眾還是比較焦慮的，心理上的點還沒有拐過來，擔心政府會放松調(diào)控，擔心政府的救市，比如說佛山的朝令夕改的放松的限購令引發(fā)了動靜，就說明公眾的神經(jīng)它是很脆弱的，還有現(xiàn)在很多樓盤在降價，公眾就擔心的是假衰，還有上海的降價之后前期的業(yè)主去砸開發(fā)商的售樓處，公眾擔心可能是房產(chǎn)商的苦肉計，還有前幾天有人大**批評限購令太嚴厲，然后看到住建部就回應(yīng)，限購令是不得已采取的辦法，公眾就很緊張了就擔心是不是要放松限購了？這些擔心都說明公眾對于調(diào)控的決心還是將信就疑的，而且對房產(chǎn)商人左右政策的能力充滿了擔心。
查看全文↓ 2014-04-04 10:25:40
但是我看到昨天***主持的國務(wù)院常務(wù)會議強調(diào)，說要堅定不移的搞好房地產(chǎn)調(diào)控，說各地政府要切實的負起責任，繼續(xù)的嚴格執(zhí)行政策，進一步鞏固調(diào)控成果這還是讓人感覺很放心的。我們感覺到這句話非常熟悉，記得***去年在12月26號曾走進中央人民廣播電臺中國之聲的直播間，他參與了重返災(zāi)區(qū)中國之聲的溫暖行動，在接受采訪的時候他說，將繼續(xù)加大力度抑制房地產(chǎn)的投機，他說有信心讓房價回到合理的價位，這就是政府在給公眾傳遞一種咱們政府的決心。 -
141****7852
您的這個問題面很廣,房價的調(diào)控要看城市具體問題具體對待。不同的城市房價的調(diào)控對其的影響力是不盡相同的,大體不變房價的變動直接波及的就是直接購房人!
查看全文↓ 2014-04-04 10:24:06 -
136****6185
央行調(diào)整是國家宏觀調(diào)控。房價的增減是多方引起的，物價也是。這個是大問題，在國家調(diào)控下，也是緩慢增長
查看全文↓ 2014-04-04 09:24:57 -
137****4123
我個人覺得,中國的房地產(chǎn)市場誰都做不了主,只有共產(chǎn)黨說了才算,他要你跌的時候就要想方設(shè)法讓你跌下來,想要讓市場好起來的時候,自然而然就會放松相關(guān)的一些政策,只要購房者的眼睛,耳朵放靈敏一些，我相信大家會少走很多彎路的！
查看全文↓ 2014-04-03 17:35:54
！！ -
135****3798
雖然現(xiàn)在房價好像在下行,但是公眾還是比較焦慮的,心理上的點還沒有拐過來,擔心**會放松調(diào)控,擔心**的救市,比如說佛山的朝令夕改的放松的限購令引發(fā)了動靜,就說明公眾的神經(jīng)它是很脆弱的,還有現(xiàn)在很多樓盤在降價,公眾就擔心的是假衰,還有上海的降價之后前期的業(yè)主去砸開發(fā)商的售樓處,公眾擔心可能是房產(chǎn)商的苦肉計,還有前幾天有人大常委批評限購令太嚴厲,然后看到住建部就回應(yīng),限購令是不得已采取的辦法,公眾就很緊張了就擔心是不是要放松限購了?這些擔心都說明公眾對于調(diào)控的決心還是將信就疑的,而且對房產(chǎn)商人左右政策的能力充滿了擔心。
查看全文↓ 2014-04-03 17:35:43
但是我看到昨天溫**主持的國務(wù)院常務(wù)會議強調(diào),說要堅定不移的搞好房地產(chǎn)調(diào)控,說各地**要切實的負起責任,繼續(xù)的嚴格執(zhí)行政策,進一步鞏固調(diào)控成果這還是讓人感覺很放心的。
我們感覺到這句話非常熟悉,記得溫**去年在12月26號曾走進**人民廣播電臺中國之聲的直播間,他參與了重返災(zāi)區(qū)中國之聲的溫暖行動,在接受采訪的時候他說,將繼續(xù)加大力度抑制房地產(chǎn)的投機,他說有信心讓房價回到合理的價位,這就是**在給公眾傳遞一種咱們**的決心。 -
144****1762
“負資產(chǎn)”馬上就會在中國得到證實和實踐
查看全文↓ 2014-04-02 22:19:47 -
136****2298
我的個人看法是，房價這個問題調(diào)控是比較難的，這不是國家領(lǐng)導人說降就降的，那會造成通貨膨脹的，比如說，把一個小島比作一個國家，島上有一家銀行，是專門印刷錢幣的，有一天，一個人蓋了一間房子，買一百萬，有一個人要買，但島上沒有那么多的錢，所以銀行就要印足夠的錢來借給這個人去買這間房子，后來這個人又以一百萬賣給別人，就這樣買來又賣去，后來，到了一個人手里，這個人要以二百萬賣了，又有一個人要買，但島上沒有這么多的錢，所以銀行又印了一百萬借給這個人去買房，但是這個人買了之后卻把房子燒了，你說這個島上多出來的二百萬怎么辦呢？會造成物價上漲
查看全文↓ 2014-04-02 18:58:20
所以說通過這個道理，我個人認為房價在短期內(nèi)是不可能降下來的！
相關(guān)問題
-
答
-
答
房管局對房產(chǎn)糾紛進行處理，涉及中介違法違規(guī)亂收費的，則向物價部門反映；無房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費的，可向房管部門反映。
全部3個回答> -
答
4月16日，華商報“原點周刊”刊發(fā)“西安房荒調(diào)查”，對西安市購房“全款付”、“捆綁銷售”以及捂盤惜售一事進行報道，引發(fā)相關(guān)部門關(guān)注。昨日，西安市召開一季度房地產(chǎn)市場新聞發(fā)布會，西安市物價局表示，開發(fā)商不要對房價上漲抱有太高的預期。 1 房源緊缺是暫時性供需失衡 西安市住房保障和房屋管理局相關(guān)負責人介紹，今年1季度，西安市新批準商品房預售面積363.42萬平方米；其中住房237.36萬平方米。商品房銷售面積371.84萬平方米，其中住房265.97萬平方米。二手房交易175.65萬平方米；其中住房163.43萬平方米。部分熱點區(qū)域如高新、曲江出現(xiàn)高品質(zhì)住宅項目供需緊張現(xiàn)象。 主要原因：一是受手續(xù)辦理和施工進度的影響，部分項目沒能按年初發(fā)布的計劃上市，一季度住房供應(yīng)量比計劃少80萬平米。 二是高新、曲江、浐灞等熱點區(qū)域出現(xiàn)了區(qū)域性供需緊張。 三是上述熱點區(qū)域的大品牌、大開發(fā)商的高品質(zhì)項目受到市民青睞和追捧，導致了當前熱點區(qū)域高品質(zhì)項目的暫時性供需失衡。 2 西安今年還有20萬套房未上市 該負責人表示，隨著施工旺季的到來，后續(xù)項目將按計劃陸續(xù)推出上市，這種暫時的現(xiàn)象將逐漸解決。同時，從總體上看，西安市即將上市的房源還很充足。2018年主城區(qū)及長安區(qū)計劃上市新建商品住房2697萬平方米，共22萬套，截至目前，未上市的還有2400萬平米，約20萬套。 同時，西安市全年計劃通過新建、購買、長期租賃等形式籌集政府人才公寓2750套，公租房25750套，雙限房20000套。 3 商品房申報公示率達90%以上 西安市物價局相關(guān)負責人介紹，去年9月13日至2018年4月19日，該局共受理審核商品住房價格申報676件次，總面積1177.60萬平米，累計公示總面積976.58萬平方米，共85102套，剔除重復申報以及因企業(yè)自身原因撤件的，申報公示率達90%以上。 該負責人介紹，從新建商品住房價格申報公示量的變化情況看，2017年11月商品房申報公示面積的量是**大的，單月達272.51萬平方米，23041套住房；從2017年12月起到今年的2月，受冬季雨雪天氣、冬防期及春節(jié)的影響，申報公示的商品房面積及套數(shù)逐漸減少。今年2月申報公示面積已下降到**低的52.77萬平方米，4447套住房；從3月中旬開始，申報公示的商品房面積及套數(shù)開始有明顯回升，3月單月申報公示面積達到了89.77萬平方米，7737套住房。進入4月份以來，申報面積快速回升，截止4月19日，已申報商品住房面積達155萬平方米，12008套住房，這些數(shù)據(jù)充分表明市場房源是十分充足的。 4 商品房搖號細則即將出臺 針對目前樓市出現(xiàn)哄抬房價、虛假宣傳、捂盤惜售等行為，西安市住房保障和房屋管理局相關(guān)負責人表示，將堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，會同工商、物價、國土、網(wǎng)信、網(wǎng)監(jiān)等各部門，堅決打擊囤積房源、捂盤惜售、哄抬房價、虛假宣傳，制造、炒作、傳播不實不全房地產(chǎn)信息，誤導消費者、制造緊張氣氛等擾亂市場秩序的行為，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 該負責人表示，針對個別企業(yè)采取全款優(yōu)先、捆綁搭售、惡意炒作的營銷方式、嚴重擾亂西安市房地產(chǎn)市場秩序、引起恐慌性購房，2018年3月30日，市房管局下發(fā)了《關(guān)于進一步加強商品住房銷售管理的通知》（市房發(fā)[2018]32號），嚴禁企業(yè)內(nèi)部預留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。4月以來，對未按要求搖號銷售的部分項目，暫停網(wǎng)簽銷售，暫停企業(yè)新項目預售許可審批；對存在捆綁搭售、無證銷售的項目均予以查處。他表示，購房者關(guān)心的商品房搖號政策，該局已經(jīng)制定并上報有關(guān)部門，等待審核通過后，將會向社會公布。 5 確保西安市不進入熱點城市行列 西安市物價局相關(guān)負責人介紹，按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，西安市房價調(diào)控原則一是充分考慮房價環(huán)比指數(shù)增長情況，嚴格按照國家要求，將房價環(huán)比指數(shù)增幅控制在規(guī)定范圍內(nèi)，確保西安市不進入熱點城市行列； 二是充分考慮西安市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展以及房地產(chǎn)市場繁榮，兼顧市場、企業(yè)及城市經(jīng)濟發(fā)展等多方面因素，科學合理地確定房價調(diào)控幅度，促進西安市經(jīng)濟持續(xù)快速增長。根據(jù)以上原則，會同市房管局等有關(guān)部門合理確定房價調(diào)控幅度，引導房地產(chǎn)企業(yè)合理確定房價水平。 西安市物價局相關(guān)負責人表示，在當前和今后較長一段時間，西安市調(diào)控房價的目標和原則都不會改變，調(diào)控的尺度也不會放松。他提醒房地產(chǎn)企業(yè)要正確判斷西安市房地產(chǎn)市場的走勢，正確理解省市出臺的相關(guān)政策，不要對房價上漲抱有太高的預期。 >>鏈接 對于目前樓市現(xiàn)狀管理部門說整體挺好 對于目前西安市的樓市現(xiàn)狀，西安市物價局相關(guān)負責人稱，從這半年多調(diào)控房價的情況來看，西安市調(diào)控房價工作在各房地產(chǎn)企業(yè)的理解、支持和大力配合下進展是順利的；控房價的效果已經(jīng)顯現(xiàn)，實現(xiàn)了房價調(diào)控的總體目標，維護了商品住房市場價格平穩(wěn)，促進了西安市房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。 西安市住房保障和房屋管理局相關(guān)負責人稱，在市委市政府的正確領(lǐng)導下，市房管局堅決貫徹十九大“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，堅定落實西安市已出臺各項房地產(chǎn)調(diào)控政策，市場發(fā)展總體向好，房價漲幅有所收窄，市場交易保持活躍。一季度西安市房地產(chǎn)市場保持了持續(xù)、健康發(fā)展的態(tài)勢，但也出現(xiàn)了部分熱點區(qū)域如高新、曲江的高品質(zhì)住宅項目供需緊張現(xiàn)象。 >>建議 如何整治瘋漲謠言 本地房企建議加大處罰力度 4月20日下午，西安市一本地房地產(chǎn)企業(yè)負責人表示，一些人不負責任地亂對比和表態(tài)，再加上一些所謂房地產(chǎn)博士專家及個別媒體推波助瀾，樓市瘋漲的謠言，幾乎能摧垮一座城市。 他認為，目前的西安市購房限購政策下，西安市家庭只能有兩套房，外地人家庭只能有一套房，今年西安市上市20多萬套，那么所謂的買不上房的消息是誰傳的？房價暴漲的消息是誰說的？所謂的幾千人排隊購房是誰操作的？是誰引起了西安市樓市的恐慌及西安市民的恐慌情緒？ 他建議，西安市房管局應(yīng)該加大對擾亂西安市房地產(chǎn)市場秩序、誤導市場預期、引起恐慌性購房的房地產(chǎn)企業(yè)的處罰力度；同時，應(yīng)該實現(xiàn)全國房產(chǎn)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)、信息互通，對那些借用西安新市民身份來炒房的購房人資格，進行嚴格審查。同時，繼續(xù)進一步延長二手房上市時間，這才能真正實現(xiàn)房子是用來住的，不是用來炒的目的。華商報記者 陳思存
全部3個回答> -
答
金融： 高房價地區(qū)三套房停貸 此前金融機構(gòu)對房貸所作出的**嚴厲規(guī)定，就是二套房貸**40%及利率提高至1.1倍。 “國十條”將90平方米以上的首套房貸**比例嚴控在30%以上，二套房**比例更達到50%以上。同時，要求對商品房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，根據(jù)風險狀況，第三套及以上住房貸款暫停發(fā)放。 針對開發(fā)商，對存在土地閑置及炒地行為的，不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款，證監(jiān)部門暫停批準其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。地方政府： 穩(wěn)定房價不力將問責 有專家認為，“國十條”的嚴厲體現(xiàn)在兩方面：一是將遏制房價與維護穩(wěn)定等量齊觀，這是中央對高房價危害性“評級”**嚴重的一次；二是首次將地方政府責任放在了《通知》的醒目位置，要求穩(wěn)定房價和住房保障工作實行省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的工作責任制，工作不力的要追責。 以上政策在國土部出臺的配套政策以及銀行信貸等方面都得到了體現(xiàn)。房價調(diào)控已從中央性舉動變成了地方政府責任，比如要求房價上漲過快的地方可以暫停三套房房貸，并且叫停非本地居民房貸等。 有人認為，這次的政策中還有一些缺口未直接規(guī)定，如將采取限定購房套數(shù)等“臨時性措施”的權(quán)力賦予了地方政府。土地： 超額供地 探索出讓方式 國土部此前宣布的供地計劃將今年土地供應(yīng)總量提高到18萬公頃，是前5年平均供地量的3.3倍。其中，保障性以及中小戶型等住房供地比例將達到77%，單中小套型商品房供地計劃就已經(jīng)超過了去年全年土地出讓總量。而保障房供應(yīng)量更是超出了國務(wù)院要求總量的一倍以上。 另外，此次提出，探索“一次競價”、“雙向競價”等出讓方式，抑制居住用地出讓價格非理性上漲。 稅收： 研究制定調(diào)節(jié)收益政策 此次“國十條”沒有提新的稅收政策，但要求財政部、稅務(wù)總局加快研究制定引導個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策?？梢哉f，除這一稅收政策尚未推出外，目前所能動用的一切手段都已被使用到**大極限。 接下來各主管部門的細則肯定會陸續(xù)出臺，中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰呼吁，即使開征房產(chǎn)稅，也一定要遵循“不都收，分等級”的原則，這樣才能更好地體現(xiàn) “差異化住房政策”的思路。
全部2個回答> -
答
如果北京的“三地”方法在全國進行推廣的話，地價有可能大幅下跌，房價很可能快速回歸。但是看別人分析說，這種可能性基本為0 ，估計房價還是以穩(wěn)為主
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
