我2009年在深圳貸款買過1套房，2010年賣掉了，去年在惠州全款又買了1套房，請問這算二套房嗎？

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• 131****9418

  算第二套
  現(xiàn)在國家對銀行購房貸款管理很嚴，有些地區(qū)購買二套房可以用公積金貸款，有些地方不可以，即使可以，貸款利率也比購買一套房高。具體情況你可以到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心和銀行咨詢一下。
  希望你滿意！

  查看全文↓ 2014-04-02 20:02:34

相關(guān)問題

• 問 2010年在上海買過一套房已經(jīng)賣掉了，現(xiàn)在在長沙買房算是**房嗎？**幾成？
  答

  你在上海買的貸過款沒有？如果沒有貸過款，長沙有些銀行也算是第一套房算的

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• 問 我在2004年的時候貸款買了套房，房貸已清，在2009年的時候又貸款買了套，2012年的時候我賣掉了1套房子。我現(xiàn)在還能貸款買房嗎？
  答

  商業(yè)貸款買房時認定的標(biāo)準(zhǔn)是，認房又認貸;只要在銀行有過按揭貸款記錄，都不再享受首套房待遇，一切要以銀行信貸記錄為依據(jù)。如果之前貸過款，即便名下已經(jīng)沒有住宅，銀行也不會按首套房來貸款。也就是說，名下無房無貸才能按照首套房計算，這也是銀行界普遍的認定標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 第一套房是2005年在湖北全款買的，現(xiàn)在深圳貸款買套房是算二套房嗎？**多少？
  答

  算二套購房，純公積金貸款**50%，公積金組合貸款**60%，公積金部分利率無變化，按揭部分上浮10%

• 問 我02年在深圳買了一套房子,03年賣掉了,銀行沒有查到貸款記錄,請問是不是可以按首套貸款.
  答

  現(xiàn)在的政策是，只有貸款買過房子的，不管賣沒賣，再買房貸款就算二套。

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• 問 怎樣確定二套房?以前買了一套房，已經(jīng)賣掉了，再買房算二套房嗎？
  答

  (1)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。(2)個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定二套房以上。(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例；若貸款未還清的，則認定兩套以上。

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