我看上一套新二手房，可是房主沒(méi)有房產(chǎn)證

已有11個(gè)回答

• 133****9786

  1、對(duì)你來(lái)說(shuō)，等對(duì)方辦好房證再過(guò)戶是**安全的；這是合法的途徑。
  2、對(duì)賣(mài)方來(lái)說(shuō)，找開(kāi)發(fā)商改底單是**省錢(qián)的辦法；這是不合法的，但是可以操作的，一般不會(huì)出問(wèn)題的。
  

  查看全文↓ 2014-04-05 17:39:25
• 153****5448

  你只有等房主產(chǎn)證辦出來(lái)后，再變更你的名字。

  查看全文↓ 2014-04-05 16:32:06
• 156****5773

  合同更名一般不是很好辦！等到房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶也可以！

  查看全文↓ 2014-04-05 14:57:22
• 157****9943

  沒(méi)有土地使用證，產(chǎn)權(quán)就不能過(guò)戶，只能協(xié)議交易，也就與繳稅無(wú)緣了。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:56:32
• 158****5160

  不可以，沒(méi)有房產(chǎn)證沒(méi)辦法更名。其他辦法，可以到公證處辦理贈(zèng)與手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-04 09:20:37
• 132****4696

  具體要看您的資信情況，一般是可以的

  查看全文↓ 2014-04-04 09:20:23
• 144****2496

  找到前房主以不能過(guò)戶為由，要求賠償違約金及損失，并退房，您這樣的房子根本不受法律保護(hù)，既沒(méi)有土地使用權(quán)證，又沒(méi)有房產(chǎn)證，以后買(mǎi)賣(mài)，過(guò)戶，繼承都無(wú)法辦理手續(xù)，麻煩很大。

  查看全文↓ 2014-04-03 22:26:21
• 132****1722

  沒(méi)產(chǎn)證怎么是房主呢？哦。我也是房主。

  查看全文↓ 2014-04-03 16:28:24
• 155****1084

  不知你說(shuō)的沒(méi)有產(chǎn)證是什么概念，如果是他的房子是分配或者動(dòng)遷的，還沒(méi)有辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)，這種房子是屬于使用權(quán)，只能上海戶口購(gòu)買(mǎi)而且不能貸款，買(mǎi)下后花些錢(qián)去買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)證有了以后再貸款，是不屬于購(gòu)房貸款的，所以不能貸公積金，只能進(jìn)行抵押貸款，具體的抵押貸款事項(xiàng)只能問(wèn)銀行去了，我真心不懂。
  。。。

  查看全文↓ 2014-04-03 12:16:16
• 138****8143

  先查一下是不是小產(chǎn)權(quán),要是小產(chǎn)權(quán)的話,就不用買(mǎi)了.要是商品房,可以先簽合同等房產(chǎn)證下來(lái)過(guò)戶.

  查看全文↓ 2014-04-02 22:32:46
• 145****2298

  可以的，一般小額的信用卡拿上相關(guān)材料就沒(méi)什么問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-04-02 20:36:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買(mǎi)了一套二手房只有房產(chǎn)證
  答

  記住，以后這種房子**好不要買(mǎi)！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我買(mǎi)了一套二手房，沒(méi)有房產(chǎn)證，只有住房證，請(qǐng)問(wèn)怎樣過(guò)戶？
  答

  只有住房證的單位房不可以買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買(mǎi)賣(mài)的話單靠簽訂買(mǎi)賣(mài)合同不能保證購(gòu)房者權(quán)益，風(fēng)險(xiǎn)很大；對(duì)法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！　　　　參看：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法　　第三十八條明文規(guī)定：　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：　?。┪匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買(mǎi)套二手房可以嗎? 我想買(mǎi)一套二手房，但業(yè)主沒(méi)有房產(chǎn)證，可以買(mǎi)嗎
  答

  建議不要買(mǎi)。業(yè)主沒(méi)有房產(chǎn)證，這套房子就過(guò)不了戶，以后你要過(guò)戶，就不可能了。你必須買(mǎi)套有房產(chǎn)證的，免得以后煩惱。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我買(mǎi)了一套二手房，有房產(chǎn)證，但是沒(méi)有土地使用證，可以過(guò)戶嗎？
  答

  二手房只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地使用證，你可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢一下，如果能辦理登記手續(xù)，就可以過(guò)戶出去。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)下買(mǎi)了套二手房，房主只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶嗎？
  答

  自己到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢一下，如果能辦理過(guò)戶登記手續(xù)，可以購(gòu)買(mǎi)，否則存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，是否購(gòu)買(mǎi)自己決定?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。　　第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。　　第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>