離婚時(shí)房產(chǎn)分割

已有10個(gè)回答

• 133****5902

  男女雙方自愿離婚的,可以就共同財(cái)產(chǎn)分割與孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題進(jìn)行協(xié)商解決;但是如果是不能協(xié)商解決的,只能是通過法律的訴訟途徑辦理離婚手續(xù),并就財(cái)產(chǎn)分割與孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題有法院作出判決。

  查看全文↓ 2014-04-05 12:05:59
• 147****8120

  屬于共同財(cái)產(chǎn)，可以雙方協(xié)商，一般是對半的

  查看全文↓ 2014-04-05 12:00:58
• 131****1413

  口頭協(xié)議無效,如果沒有離婚的話,還是協(xié)商解決吧,

  查看全文↓ 2014-04-04 22:56:12
• 146****1105

  你可以去附近的中介問問，他們很清楚。。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:15:51
• 144****4778

  我就是這個(gè)意思“但是去辦房產(chǎn)證分戶時(shí)，房管所不給分戶，說防止以后拆遷早就凍結(jié)了?！@是錯(cuò)誤的 這是房地產(chǎn)管理部門的瀆職你可以就這一點(diǎn)1 申請行政復(fù)議2 申請仲裁3 向法院起訴你好 我是華中科技大學(xué)房地產(chǎn)碩士 我在武漢漢信地產(chǎn)評估咨詢有限公司工作這種事情我們經(jīng)常遇到根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》《中華人民共和國物權(quán)法》《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（2008年修正草案）的規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償一律以房產(chǎn)證上的為準(zhǔn) 但是你是屬于歷史遺留問題你可以有3種解決途徑1 向房地產(chǎn)部門申請行政復(fù)議2 向仲裁委員會(huì)申請仲裁3 直接向人民法院起訴

  查看全文↓ 2014-04-03 21:43:43
• 151****0953

  破產(chǎn)安置房是對職工的福利跟商品房不一樣,你們只能分配已付的部分房款

  查看全文↓ 2014-04-03 18:17:16
• 146****9882

  這個(gè)購房時(shí)間，指的是指簽訂購房合同的時(shí)間還是取得房產(chǎn)證的時(shí)間？

  查看全文↓ 2014-04-03 17:57:30
• 142****0808

  不知道你當(dāng)時(shí)的離婚協(xié)議是否只寫明給女方使用,而沒有把該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給女方,如果只是給女方使用而女方?jīng)]有所有權(quán)的話茬兒就可辦理分割,如果離婚協(xié)議上已經(jīng)寫明產(chǎn)權(quán)屬女方的,就不能辦理分割,只能等她賣了以后分錢

  查看全文↓ 2014-04-03 09:58:34
• 152****1147

  請問你們有沒有對于這套房產(chǎn)的手續(xù)或什么證明此套房產(chǎn)是在你們婚姻期間購置,如能,即算為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:48:14
• 158****3091

  離婚后房產(chǎn)如何分配？
  2011年3月2日
  一、離婚后房產(chǎn)如何分配、夫妻離婚房產(chǎn)分配制度1、父母出資給子女購買的房屋，離婚時(shí)，房屋如何分配？《婚姻法》司法解釋(二)第22條規(guī)定：1)當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外；2)當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。2、產(chǎn)權(quán)證上有第三人的名字，離婚時(shí)如何分配？房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女或者父母的名字。1)對該房屋的分配不予審理，由當(dāng)事人另案起訴；2)根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分配。二、離婚房產(chǎn)如何分配、離婚后房產(chǎn)分配1、婚前雙方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分配？1)婚前雙方共同出資購房，且付清全部房款的。如果一方不承認(rèn)另一方購房時(shí)有出資，自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話。那么，另一方的權(quán)益是得不到法院保護(hù)的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2)婚前雙方共同出資購房，但未付清全部房款的(有貸款)。此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、對尚未取得產(chǎn)權(quán)證的有爭議且協(xié)商不成的房屋，離婚時(shí)如何分配？《婚姻法》司法解釋(二)21條規(guī)定：離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的。人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2014-04-02 22:27:35

相關(guān)問題

• 問 ??離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)？兩套房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割？
  答

  離婚的時(shí)候必然會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)的分割，尤其是房產(chǎn)的分割，很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時(shí)候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形：1.房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸，屬購買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償;5.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;6.婚后以后按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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• 問 離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)？兩套房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割？
  答

  關(guān)于這兩套房子，首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的嚴(yán)格意義上講是平均分配的?；旧鲜谦@得房產(chǎn)價(jià)值高的一方補(bǔ)償另一獲得房產(chǎn)價(jià)值低的一方。據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果婚前或者是婚姻存續(xù)期間夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)沒有進(jìn)行約定，應(yīng)該按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。因此這兩套房產(chǎn)應(yīng)該按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 在對這兩套房產(chǎn)進(jìn)行分割的時(shí)候，按照公平的原則進(jìn)行分割?？梢砸蝗艘惶?，由擁有價(jià)值較大的一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果兩人都想要價(jià)值較大的房產(chǎn)，根據(jù)法律的規(guī)定，可以進(jìn)行競價(jià)，房產(chǎn)歸出價(jià)高的一方。另一方可以得到相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

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• 問 離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割
  答

  協(xié)商不成時(shí)，按以下原則判決：按照照顧女方和子女、照顧無過錯(cuò)方、有利生產(chǎn)、方便生活等的原則判決。中華人民共和國婚姻法（2001）第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見（1993）人民法院審理離婚案件對夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理, 應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》及有關(guān)法律規(guī)定，分清個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。

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• 問 離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割
  答

  雙方婚后共同出資取得房屋產(chǎn)權(quán)的，這種情況下房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)；分割時(shí)按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購買合同上的金額計(jì)算；如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

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• 問 ??離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)？離婚夫妻共有房產(chǎn)如何分割？？
  答

  根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應(yīng)付款。4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

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