營業(yè)稅:成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征?! ?、普通住宅未滿5年,全額征收?! ?、非普通住宅滿5年,差額征收。 4、非普通住宅未滿5年,全征 個人所得稅:成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收?! ?、直系贈與,看老證,滿5年免征?! ∑醵悾骸 ?、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?! ?、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?! ?、成交價*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交價*0.5%,房改房征收。 土地增值稅: 1、成交價*1%,住宅免征?! ?、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。 印花稅:成交價*0.05% 1、住宅類,暫免?! ?、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)?! ∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費: 1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)?! ?、面積*6元/平方米,商品房?! ?、面積*8元/平方米,別墅及非住宅?! ‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費: 1、80元/本,住宅及配套車庫 2、550元/本,非住宅及不配套車庫?! ?、10元/本,共有權(quán)證?! ≠N花稅:5元/件?! ”热绶績r40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
全部3個回答>購買二手房后者新房 買賣雙方都要繳納哪些稅費 ?越詳細越好!
154****5203 | 2014-04-03 10:12:21
已有4個回答
-
147****4471
買方:1、契稅(1%%7E3%)2、土地轉(zhuǎn)讓費(5%7E8元/㎡)或土地收益金(0.5%)3、公證費(0.3%)4、評估費(0.5%)5、產(chǎn)權(quán)證工本費(80元%7E100元/本)6、產(chǎn)權(quán)證貼花稅(5元/本)7、中介費(2%)
查看全文↓ 2014-04-05 09:39:45
賣方:1、營業(yè)稅(5.6%)2、個人所得稅(全額1%或差額20%%7E50%)(賣房者名下有2套以上住宅房產(chǎn)的才需繳納)
現(xiàn)在稅費基本就是這些,根據(jù)各地政策會有差異,現(xiàn)在賣方稅費一般都是買方承擔(dān) -
139****1132
買方:1、契稅(1%%7E3%)
查看全文↓ 2014-04-04 18:18:39
2、土地轉(zhuǎn)讓費(5%7E8元/㎡)或土地收益金(0.5%)
3、公證費(0.3%)
4、評估費(0.5%)
5、產(chǎn)權(quán)證工本費(80元%7E100元/本)
6、產(chǎn)權(quán)證貼花稅(5元/本)
7、中介費(2%)賣方:
1、營業(yè)稅(5.6%)
2、個人所得稅(全額1%或差額20%%7E50%)(賣房者名下有2套以上住宅房產(chǎn)的才需繳納)現(xiàn)在稅費基本就是這些,根據(jù)各地政策會有差異,現(xiàn)在賣方稅費一般都是買方承擔(dān)。 -
145****0584
二手房交易需要交納的稅費主要有:
查看全文↓ 2014-04-04 12:44:24
1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)
5、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi) -
137****3683
賣方;營業(yè)稅、個稅、土地交易費、城建維護費、教育附加、贖樓費、短期利息、罰息。
查看全文↓ 2014-04-03 10:41:44
買方;土地交易費、契稅、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費、
相關(guān)問題
-
答
-
答
在二手房交易中,買方需繳納契稅、個稅及可能的其他費用;賣方則需繳納增值稅、個稅及相關(guān)稅費。
全部4個回答> -
答
二手房若是正常過戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用:(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規(guī)定:若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征增值稅;如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅;(2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。(4)契稅:基準(zhǔn)稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納,同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。(5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積; 一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。(6)二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米(7)登記費:工本費80元,共有權(quán)證:20元。
全部3個回答> -
答
一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:購買90平以下房產(chǎn)的1%,購買90平以上房產(chǎn)的(唯一住房)1.5%,購買90平以上房產(chǎn)的(不唯一住房)2%,商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%。2、房屋交易手續(xù)費:買賣雙方各自繳納房屋建筑面積*2元/平方米3、房屋所有權(quán)登記費:80元。4、房屋評估費;按評估額0.5%繳納
全部3個回答> -
答
若是買方主要需繳納契稅:1、購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的1%;2、購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的1.5%;3、購買普通住宅但非首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的3%;4、購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%。