購(gòu)房退稅的問(wèn)題

已有6個(gè)回答

• 148****9058

  小手一抖，積分拿走

  查看全文↓ 2014-04-05 22:32:25
• 148****8021

  等你自己的房子過(guò)戶完了才可以去進(jìn)行你自己買的房子,要不然你買的時(shí)候你的稅也是有很多的,期中的契稅就百分之3了

  查看全文↓ 2014-04-05 09:38:16
• 151****7733

  1、土地、房屋被縣級(jí)以上人民**批準(zhǔn)征用、占用、拆遷后,重新承受土地,房屋權(quán)屬的,對(duì)其成交價(jià)格不超過(guò)原土地,房屋權(quán)屬作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)和貨幣化安置款的部分,給予免稅照顧,超過(guò)部分按規(guī)定征收契稅。
  2、凡新購(gòu)進(jìn)住房所支付的房?jī)r(jià)低于或等于售房收入的免征契稅,凡購(gòu)進(jìn)住房高于售房收入,按房?jī)r(jià)的差額部分交納契稅。
  3、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征;城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的,免征;因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的酌情準(zhǔn)予減征或者免征,財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征的項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2014-04-04 20:24:40
• 153****0273

  請(qǐng)問(wèn)您想退什么稅？你沒有一樣稅可以退

  查看全文↓ 2014-04-04 17:52:39
• 156****2573

  如果您是先賣掉那套房產(chǎn)，先去過(guò)戶，因?yàn)槭俏ㄒ灰惶鬃》?，且滿兩年，可免交個(gè)人所得稅，那么您也就沒有退稅這回事情了，交易中心是這樣規(guī)定的，您可選擇交，可選擇不交，交了算是保證金，在一年之內(nèi)您買房，上次交的保證金（個(gè)人所得稅可退），那么您現(xiàn)在的情況有點(diǎn)不太好，因?yàn)槟诘谝惶追孔舆€沒過(guò)戶的情況下，另一套房子已經(jīng)過(guò)戶了，等于你現(xiàn)在名下有兩套房子，而不是唯一一套住房，有以下幾總情況，第一，你賣出的房子是普通住房，滿兩年，免個(gè)人所得稅，（這種您沒有風(fēng)險(xiǎn)）第二，您的房子是普通住房但沒滿兩年，交賣出總價(jià)格的1%個(gè)人所得稅，第三，您的房子是非普通住房，交賣出總價(jià)的2%個(gè)人所得稅，后面這兩種對(duì)您是非常不利的，您不但不能退稅，且一定要交個(gè)人所得稅，我的建議，您盡快的把第一套房產(chǎn)去過(guò)戶掉，也許交易中心還沒來(lái)得及更新，您可以免掉這第二，第三的個(gè)人所得稅，如果您已經(jīng)來(lái)不及，那么退稅也是不可能了，（購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間還在您賣出房發(fā)票時(shí)間的前面）
  
  如果是您補(bǔ)充里面這樣說(shuō)的話是可以去退稅的，呵呵，之前你沒有說(shuō)清楚，中介沒有騙你

  查看全文↓ 2014-04-04 09:47:16
• 132****7993

  已經(jīng)不能了拆遷退稅只保留3年有效期

  查看全文↓ 2014-04-03 11:24:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房退稅問(wèn)題,急!
  答

  今年下半年，北京樓市在遭受一系列“打擊”后，進(jìn)入了調(diào)整期。而就在這時(shí)，廣州人為激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，就購(gòu)房退個(gè)人所得稅問(wèn)題向已經(jīng)實(shí)行了幾年購(gòu)房退稅政策（從1998年～2003年）的上海取經(jīng)，并展開了一場(chǎng)頗為激烈的討論，參與者有廣州和上海兩地的一些專家學(xué)者和政府官員。作為北京的讀者，我們也不妨來(lái)關(guān)注一下，看看——正反方一致認(rèn)為：減輕購(gòu)房人的負(fù)擔(dān)，同時(shí)也給樓市一針強(qiáng)心劑與會(huì)的大部分專家學(xué)者對(duì)上海的這一做法總體上給予肯定。他們認(rèn)為，這是一種很好的嘗試，減輕了買房人的負(fù)擔(dān)，同時(shí)還增強(qiáng)了人們的納稅意識(shí)。其中，有一位專家說(shuō)，他也是這個(gè)政策的受益者，前兩年覺得單位分的房子小，自己又買了一套商品房，按有關(guān)條例，每年可補(bǔ)一兩萬(wàn)元，很開心。同時(shí)，這項(xiàng)政策對(duì)開發(fā)商和政府部門也大有好處：一是刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展；二是地方財(cái)政收入也不會(huì)減少，因?yàn)橛纱藥?lái)的房地產(chǎn)交易的活躍，還有買房時(shí)的營(yíng)業(yè)稅、教育附加費(fèi)、契稅、印花稅等其他稅費(fèi)增加了。政府放棄一部分收入，但會(huì)得到另外更大的一塊；三是帶動(dòng)了商業(yè)交通等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展；四是促進(jìn)了稅務(wù)管理的規(guī)范，退稅要交稅票，上海叫繳款書，是完稅的憑證，此前我們交個(gè)人所得稅個(gè)人是沒憑證發(fā)的，這樣有利于對(duì)征稅納稅的管理。如果政府能通過(guò)一定的稅收優(yōu)惠等方式來(lái)調(diào)控市場(chǎng)，不但能直接幫助消費(fèi)者提前實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)想，同時(shí)還能間接地激活二手樓市，催化廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇步伐，對(duì)盤活空置房產(chǎn)，促進(jìn)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和增加國(guó)家稅收等方面都大有益處。從表面看來(lái)，地方財(cái)政因此減少了部分個(gè)人所得稅的收入，但另一方面，房地產(chǎn)商因?yàn)槭袌?chǎng)的發(fā)展，加大了住房的銷售量，營(yíng)業(yè)稅和所得稅的上繳也會(huì)因此而增加。背景：據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海1998年房地產(chǎn)空置率較高，每年新建住宅大于銷售，但從1999年開始，銷售回暖，據(jù)說(shuō)每天成交七八百套。應(yīng)該講這個(gè)政策起到了相當(dāng)大的作用。在這一政策的刺激下，不光是上海人，連外地人、外國(guó)人也紛紛到上海投資地產(chǎn)。反方：應(yīng)該對(duì)“退稅”加“注腳”，別讓它成為“富人政策”與會(huì)專家覺得上海的做法在具體執(zhí)行中有不少值得商榷的地方。一部分與會(huì)者尖銳地提出，這一政策是不是只對(duì)富人有利？個(gè)人所得稅開征的重要目的就是調(diào)控收入，而且主要是調(diào)控高收入者?，F(xiàn)在買房要退稅，這和開征個(gè)人所得稅的**初意義是不是有點(diǎn)違背？現(xiàn)在還有很多人住房困難，我們主要幫的是哪些人？還有，這個(gè)政策沒規(guī)定是僅限于住房，有錢人買幾套房出租做生意，還可退稅，很合算。應(yīng)該講這種做法對(duì)有錢人有刺激作用，但對(duì)低收入者起不到作用，而現(xiàn)在**需要房子的人恰恰是低收入者。低收入者交稅少，退的也少，有的肯定拿不到退稅。建議一戶人家只能有一套房享受退稅，否則有錢的人一個(gè)人買十套八套都退稅，等于拿國(guó)家的退稅炒房產(chǎn)發(fā)財(cái)致富。政府應(yīng)該對(duì)社會(huì)上的低收入者購(gòu)房時(shí)給予一定的補(bǔ)貼。另外，如果有人鉆這個(gè)政策的空子，拿去炒房，那自然會(huì)受到相應(yīng)制裁。只要在規(guī)定的具體細(xì)節(jié)上做得細(xì)一點(diǎn)，考慮得周全一點(diǎn)就行了。正方：目光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)從短期看，這個(gè)做法當(dāng)然對(duì)有錢人有好處，有可能增加社會(huì)的不公平。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，通過(guò)鼓勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)，不但增加

• 問(wèn) 購(gòu)房退稅的問(wèn)題急急急！
  答

  不需要合同，主要憑房本的號(hào)碼和契稅發(fā)票原件到相關(guān)部門（是房地局還是建委，因?yàn)槭俏兴宿k的，不是很清楚）調(diào)出檔案（該房買賣記錄），同樣可以辦理退稅。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)退稅的問(wèn)題
  答

  你好：在昆明如果是拆遷戶、持有拆遷證的購(gòu)買一套不論多大面積的房子可以減免契稅，房東名下只有一套住房的減免個(gè)人所得說(shuō)、房屋滿五年的減免營(yíng)業(yè)稅。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海買房退稅的問(wèn)題
  答

  如果您是先賣掉那套房產(chǎn)，先去過(guò)戶，因?yàn)槭俏ㄒ灰惶鬃》?，且滿兩年，可免交個(gè)人所得稅，那么您也就沒有退稅這回事情了，交易中心是這樣規(guī)定的，您可選擇交，可選擇不交，交了算是保證金，在一年之內(nèi)您買房，上次交的保證金（個(gè)人所得稅可退），那么您現(xiàn)在的情況有點(diǎn)不太好，因?yàn)槟诘谝惶追孔舆€沒過(guò)戶的情況下，另一套房子已經(jīng)過(guò)戶了，等于你現(xiàn)在名下有兩套房子，而不是唯一一套住房，有以下幾總情況，第一，你賣出的房子是普通住房，滿兩年，免個(gè)人所得稅，（這種您沒有風(fēng)險(xiǎn)）第二，您的房子是普通住房但沒滿兩年，交賣出總價(jià)格的1%個(gè)人所得稅，第三，您的房子是非普通住房，交賣出總價(jià)的2%個(gè)人所得稅，后面這兩種對(duì)您是非常不利的，您不但不能退稅，且一定要交個(gè)人所得稅，我的建議，您盡快的把第一套房產(chǎn)去過(guò)戶掉，也許交易中心還沒來(lái)得及更新，您可以免掉這第二，第三的個(gè)人所得稅，如果您已經(jīng)來(lái)不及，那么退稅也是不可能了，（購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間還在您賣出房發(fā)票時(shí)間的前面）如果是您補(bǔ)充里面這樣說(shuō)的話是可以去退稅的，呵呵，之前你沒有說(shuō)清楚，中介沒有騙你

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)契稅退稅的問(wèn)題?
  答

  辦理很簡(jiǎn)單簽訂買賣合同交稅過(guò)戶交房

  全部5個(gè)回答>