詢問(wèn)外地人買(mǎi)二手房繳稅資格

已有9個(gè)回答

• 133****6431

  夫妻雙方的身份證。結(jié)婚證戶口頁(yè)銀行流水收入證明一年以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)或者納稅證明，首套房證明

  查看全文↓ 2014-04-06 12:06:53
• 141****7992

  1.如果你i門(mén)是第一套,那可以**三成
  2.貸款年限:男的年齡加貸款年限不能超過(guò)65年,貸款年限**長(zhǎng)為30年(舉例:年齡38,那貸款時(shí)間65-38等于27年,如年齡30,65-30等于35,但因貸款**長(zhǎng)為30年,所以可以貸30年),女的貸款年限加年齡不能超過(guò)60年,計(jì)算方式同上舉例內(nèi)容。
  3.買(mǎi)房貸款你只要提供相應(yīng)資料,銀行都會(huì)幫你弄好的。
  4.外地人買(mǎi)房要補(bǔ)交社保才可以的

  查看全文↓ 2014-04-06 11:28:07
• 145****5935

  這個(gè)問(wèn)題在交易過(guò)戶中時(shí)不需要的，但是在審核您的購(gòu)買(mǎi)權(quán)限時(shí)（審限購(gòu)）需要提供。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:33:13
• 151****7496

  首套房**三成。如果是二套**要6成。外地購(gòu)房需社保連續(xù)繳納滿一年以上才可購(gòu)房

  查看全文↓ 2014-04-05 12:00:22
• 145****4100

  外地人在廣州地區(qū)買(mǎi)房，不論一手二手，都要提供1年社?；騻€(gè)人所得稅納稅證明，才有購(gòu)房資格。如果你在廣州工作過(guò)，單位每月幫你申報(bào)繳納過(guò)個(gè)人所得稅，直接去地稅局開(kāi)具就行了。如果沒(méi)有繳納過(guò)，就要補(bǔ)繳才行。本公司可代.為申報(bào)補(bǔ)繳廣州市個(gè)人所得稅，快捷 辦.理 外地戶口在廣州買(mǎi)房所需的 **近一年個(gè)稅證明(買(mǎi)房按揭過(guò)戶用的稅單），只需簡(jiǎn)單資料，1天即可辦妥，繳稅記錄可查詢，一手單，價(jià)格優(yōu)惠，可辦妥查核繳稅記錄拿稅單后再結(jié).算費(fèi)用。
  關(guān)于房產(chǎn)貸款方面也可提供資源幫助。需要補(bǔ)繳個(gè)稅，可隨時(shí)來(lái)電：【153】詳情【2226】咨詢【6812】（數(shù)字連一起即電話）鐘先生，或在線咨詢， 藤訊號(hào)：11-7扣090%7E.99扣1-5 。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:37:04
• 141****6648

  你好，這個(gè)是要的，如果是各付稅的話，你只需要交契稅。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:46:09
• 151****1981

  不滿五年的房子需要多交一個(gè)營(yíng)業(yè)稅，稅費(fèi)是百分之5.6.如果是滿五年是房東的唯一住房的話呢。營(yíng)業(yè)稅就不用交了。在買(mǎi)賣(mài)二手房當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)都是由買(mǎi)方來(lái)出。外地人也限購(gòu)的。

  查看全文↓ 2014-04-04 11:50:33
• 148****3665

  一般情況下，稅費(fèi)都是買(mǎi)方出，不滿5年的房子要多出5.6/100的營(yíng)業(yè)稅，各種稅費(fèi)如下.
  契稅.90㎡以下，成交價(jià)乘以1/100.。。。90到140㎡成交價(jià)乘以1.5/100.....140㎡以上成交價(jià)乘以3/100.............公證費(fèi).成交價(jià)乘以0.3/100.....工本費(fèi).80......查檔.20..........土地收益金.成交價(jià)乘以0.5/100........審驗(yàn)手續(xù)費(fèi)每平米5元，房改房有。。。。。。個(gè)稅成交價(jià)乘以1/100.

  查看全文↓ 2014-04-04 09:58:54
• 146****1554

  沒(méi)有納稅證明，那您有社保嗎？如果二個(gè)都沒(méi)有的話，按上海的政策您是買(mǎi)不了房子的，因?yàn)檫^(guò)不了戶的，所以您一次性付款也沒(méi)有用，但是現(xiàn)在外面都在說(shuō)，補(bǔ)交社保可以的，但是這中間大家也操作過(guò)，有通過(guò)的，也有部分是被查出來(lái)，沒(méi)有通過(guò)的，所以這個(gè)會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)！
  請(qǐng)您自己慎重的考慮！

  查看全文↓ 2014-04-03 20:56:37

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• 問(wèn) 外地人買(mǎi)二手房可以嗎? 外地人買(mǎi)二手房需要什么手續(xù)
  答

  北京作為中國(guó)的首都，很多外地人都想在北京買(mǎi)房生活，那么外地戶口在北京買(mǎi)房需要哪些條件和資格呢?　　1.必須連續(xù)5年在京社保證明斷1個(gè)月再補(bǔ)交也不行　　2.在京無(wú)房(包括配偶)　　3.**新購(gòu)房政策中的限購(gòu)范圍：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)?！　∫簿褪钦f(shuō)，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)人所得稅的家庭，能且只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。這就對(duì)外地戶口在京購(gòu)房做出了只能購(gòu)買(mǎi)一套住房的限制?！　?.**新購(gòu)房政策中的停售范圍：對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房?！　『?jiǎn)而言之，非京籍家庭，納稅5年限購(gòu)一套。京籍家庭，超兩套房不得再購(gòu)。

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• 問(wèn) 外地人買(mǎi)二手房可以嗎? 哪位可以告訴我外地人買(mǎi)二手房怎么貸款
  答

  二手房辦理貸款流程：貸款人需要先確定購(gòu)買(mǎi)房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購(gòu)買(mǎi)業(yè)務(wù)（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）；買(mǎi)房者確定房屋可申請(qǐng)按揭貸款后，到貸款銀行填寫(xiě)《房屋按揭申請(qǐng)表》，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請(qǐng)；買(mǎi)房者（貸款人）需要準(zhǔn)備資料如下：①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；③住址證明（居委會(huì)開(kāi)具的證明或近3個(gè)月繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）；④資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；注：如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。房屋賣(mài)主應(yīng)提供材料：①夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；②房產(chǎn)證。貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的申請(qǐng)后，安排審查專(zhuān)員對(duì)貸款人進(jìn)行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)的合作方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出房屋的評(píng)估值；貸款人通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)審查后，貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)的手續(xù)；貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶，貸款人開(kāi)始履行還貸義務(wù)。

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• 問(wèn) 外地人不能貨款買(mǎi)二手房嗎
  答

  外地人在京買(mǎi)一手和二手房都可以貸款；前提是第一套房且在北京5年以上的工作有納稅證明或者社保證明；但不管你買(mǎi)一手或者二手房都不能在北京落戶口。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人，想著在西安買(mǎi)二手房
  答

  除了基本要求外，還需要一年以上的納稅或社保證明。

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• 問(wèn) 外地人如何購(gòu)買(mǎi)二手房
  答

  一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來(lái)大概需要交納2.3萬(wàn)的稅費(fèi)更多的咨詢來(lái)自超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) ，

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