本人在惠州買(mǎi)房（第一套房），但深圳的社保不夠一年，請(qǐng)問(wèn)讓單位補(bǔ)繳可以辦貸款嗎。

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• 131****3512

  你的情況確實(shí)是——沖動(dòng)的懲罰!買(mǎi)房前要多問(wèn)問(wèn)政策和流程等待這些的,多話不說(shuō)了。還不清楚你是要在深圳買(mǎi)房還是在惠州?；葜菔遣幌拶?gòu)不限貸的,具體你要問(wèn)那邊。深圳是限購(gòu)又限貸,你在深圳買(mǎi)房碰到這樣的情況,社保是搞不定的了。建議兩個(gè)選擇:
  1.和業(yè)主商量解除合同,但定金能不能退就看業(yè)主了。
  2.更名,找信的過(guò)的有買(mǎi)房名額的親戚朋友更名。還款方式:如果經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定的可采取等額本息還款,每月還款金額一樣,但總還款額會(huì)多點(diǎn),也就是總共的利息會(huì)比等娥本金的總利息多。年輕人采取這種方式比較多.如果貸款剩余年限不多的,建議采取等額本金還款,剛開(kāi)始還款壓力會(huì)比較大,由于貸款本金總額的減少,利息越來(lái)越少,每個(gè)月的還款會(huì)遞減,越來(lái)越輕松.這種方式還款總金額比等額本息的要少.也就是說(shuō)總利息比較少.中短期較有實(shí)力的人或貸款年限不多的的中老年人采取這種方式比較多.**后就看你自己的情況和選擇了!好運(yùn)!

  查看全文↓ 2014-04-04 17:36:12
• 133****2965

  你這問(wèn)題好奇怪哦社保可以補(bǔ)辦,能不能貸款我們不能確定

  查看全文↓ 2014-04-04 09:48:26

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• 問(wèn) {急}本人在惠州買(mǎi)房（第一套房），但深圳的社保不夠一年，請(qǐng)問(wèn)讓單位補(bǔ)繳可以辦貸款嗎。
  答

  有社保，有銀行流水的話可以選擇小額信貸公司，用戶名為我電話，可以了解下

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• 問(wèn) 第一套房房貸**怎么算? 第一套房有貸款可以再貸款買(mǎi)房嗎?
  答

  首套房以以下六點(diǎn)為準(zhǔn)則：貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房，算首套房。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算首套房。全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房，算首套房。全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算首套房。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套房。個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房，算首套房。以下情況貸款利率按二套房認(rèn)定：貸款買(mǎi)過(guò)1套，商貸尚未還清，再次貸款買(mǎi)房。個(gè)人名下已有2套貸款購(gòu)房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買(mǎi)房。夫妻2人，一方婚前商貸購(gòu)房，另一方婚前公積金貸款購(gòu)房，婚后以夫妻名義共同貸款并且尚未還清，再次購(gòu)房。

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• 問(wèn) 深圳第一套房貸**比例
  答

  你好，目前首先如果你不是深圳戶口，社保沒(méi)有交滿一年，銀行是不做購(gòu)房按揭貸款的！根據(jù)2010年4月14日，“國(guó)十一條”房產(chǎn)新政規(guī)定：首套住房且面積小于90平的**2成，貸款可8成，超過(guò)90平的**必須3成，貸款**高7成！第二套住房**5成，利率上浮10%.?！彼灾灰阗I(mǎi)的房子小于90平就可以**2成.利率**大是8折優(yōu)惠。(前提是你是第一套住房，名下無(wú)任何房產(chǎn)）

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• 問(wèn) 二套房可以用第一套房抵押貸款嗎? 用第一套房抵押貸款做為第二套房的**可以嗎
  答

  現(xiàn)在的抵押貸款也是不好辦。 1、如果你的公積金沒(méi)有還清的話是不能貸的，如果還清了，也要根據(jù)余額來(lái)確定貸款額度。一般比較會(huì)比較低。 2、如果你是購(gòu)買(mǎi)二套房的話，抵押貸款與商業(yè)貸款的利率相同，都是基準(zhǔn)利率的1.1倍，沒(méi)有區(qū)別，不過(guò)很難辦下來(lái)。 3、如果你想辦理的話，需要找一些中介代辦，一般情況下要收手續(xù)費(fèi)5千-1萬(wàn)不等。

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• 問(wèn) 三次貸款記錄已結(jié)清，手上沒(méi)有房產(chǎn)，還能貸款嗎
  答

  按目前的一個(gè)政策來(lái)講，銀行方面您以用過(guò)兩次了，所以按首套來(lái)購(gòu)買(mǎi)是不行了，不過(guò)契稅方面可以按首套來(lái)繳納的。

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