現(xiàn)在賣房子都要交哪些稅？

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• 141****3484

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的2%
  6、 城建費(fèi)：營業(yè)稅的7%
  中介費(fèi)：一般是房款的2%%7E3%（買賣雙方共同承擔(dān)）
  中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-03 14:33:00

相關(guān)問題

• 問 賣房子交哪些稅
  答

  出售非普通住宅：滿五年唯一的有一個(gè)《合同價(jià)買進(jìn)和賣出的差額》得交相關(guān)營業(yè)稅5．65％，但沒有個(gè)人所得稅；滿五年不唯一除了要交有差額的營業(yè)稅5．65％以外，還有2％個(gè)人所得稅；當(dāng)然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業(yè)稅5．65％與個(gè)人所得稅2％。

  全部5個(gè)回答>
• 問 賣房子要交哪些稅
  答

  　　賣房子需要繳納的稅費(fèi)主要包含契稅、增值稅、土地增值稅個(gè)人所得稅以及印花稅等。　　在出售房屋時(shí)，需要注意以下5個(gè)方面：1、可以看一下小區(qū)內(nèi)其他房屋的掛牌價(jià)以及成交記錄，同時(shí)也看看別人房屋的圖片，跟自身的房屋進(jìn)行一定的對(duì)比，總結(jié)一下優(yōu)劣性，同時(shí)也要了解自身房屋的賣點(diǎn)，這樣對(duì)于房屋的定價(jià)也會(huì)更加的精準(zhǔn)。2、在有了大致的估價(jià)之后，可以委托中介來進(jìn)行出售，但是掛牌價(jià)一定要比心理價(jià)位更高一些，這樣是為了在交易過程中，買方可以有砍價(jià)的空間。3、在發(fā)布信息時(shí)，盡可能的全面一些，這樣也能很好的篩選出真正想購買房屋的人。4、如果要出售房屋時(shí)，不要簽訂獨(dú)家代理協(xié)議，否則在代理期沒有將房屋銷售出去，中介也會(huì)找各式各樣的理由不進(jìn)行賠償。

• 問 賣房子要交哪些稅
  答

  賣房子要交的稅一般包括由個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，所得稅和營業(yè)稅在一定時(shí)間之后可以享受免征的優(yōu)惠政策，所出售的房子已經(jīng)滿足，5年并且是個(gè)人名下唯一一套住房，是可以免交個(gè)人所得稅和營業(yè)稅的。在出售之前可以看一下自己是否符合相應(yīng)的條件，必須是名下唯一一套住房，而且在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是支付契稅，已經(jīng)滿足5年再次出售就能夠享受免征的待遇。除了個(gè)人所得稅之外，也就是營業(yè)稅都是需要賣方進(jìn)行繳納的費(fèi)用，營業(yè)稅是房屋總價(jià)的5.6%，如果房子已經(jīng)滿足兩年并且是唯一住房的話，可以免征營業(yè)稅。在房屋交易的過程當(dāng)中，如果二手房通過中介進(jìn)行，成交還需要繳納一部分的中介費(fèi)用，一般是在成交價(jià)的1%或者是3%，主要是看和中介簽署的協(xié)議當(dāng)中的規(guī)定。

• 問 賣房子要交哪些稅？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">交易費(fèi)、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、教育附加費(fèi)、營業(yè)稅的2%、城建費(fèi)，當(dāng)然還有中介費(fèi)。

• 問 賣房子要交哪些稅
  答

  ①個(gè)人所得稅：個(gè)人在出售房子的時(shí)候是需要繳納個(gè)稅的，而個(gè)稅的稅率是1%，或者是按照房屋買賣差價(jià)的20%來繳納。但如果房子是滿足滿五唯一條件的話，那么是可以免征個(gè)稅的。②中介費(fèi)：如果在賣房子的時(shí)候是通過當(dāng)?shù)氐闹薪楣緛磉M(jìn)行交易的，那么賣家還需要支付中介費(fèi)。一般中介公司會(huì)征收成交價(jià)格的，1%到3%不等的費(fèi)用，具體要看各家中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。另外，賣家通常是需要等到交易完成之后再去支付這個(gè)費(fèi)用的。③權(quán)證登記費(fèi)：賣家在出售房屋時(shí)需要支付權(quán)證登記費(fèi)，一般每件收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是80元，但如果是非住宅房，那么每件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是550元。④增值稅及其附加稅：若房產(chǎn)證取得的時(shí)間未滿兩年，那增值稅及其附加稅的征收稅率為5.55%，若房產(chǎn)證取得的時(shí)間已經(jīng)超過了兩年，此時(shí)可以免征增值稅。