2013年購房契稅新政策

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• 142****4229

  不是契稅，是個(gè)人所得稅，契稅是1%-3%，
  這個(gè)個(gè)稅是說，新房購買后5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓，以超過購買時(shí)的差價(jià)來交20%的個(gè)稅……
  說是賣方交納，但是賣方肯定會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買方身上的，否則虧了啊……

  查看全文↓ 2014-04-03 22:10:21
• 148****9480

  面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。其中，購房者名下已簽訂商品房預(yù)售合同的，也視為已有住宅。

  查看全文↓ 2014-04-03 14:56:52

相關(guān)問題

• 問 2013契稅新政策是怎樣的？購房契稅新政策內(nèi)容是？
  答

  面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。其中，購房者名下已簽訂商品房預(yù)售合同的，也視為已有住宅。

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• 問 2013年契稅新政策是什么?新房契稅怎么算?
  答

  首套房90平米以下 1% 90到144平米 1.5% 144平米以上 3% 二套住宅房不分面積契稅都3%

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• 問 湖南購房契稅新政策?
  答

  湖南現(xiàn)行購房契稅收取標(biāo)準(zhǔn)90平方米以下普通住房且為惟一住房，契稅按1%收?。?0～144平方米普通住房的，契稅按2%收取；144平方米以上的大戶型及別墅，契稅按4%收取。

• 問 2013年購房新政策有哪些？
  答

  2010年月29日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，自2010年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對個(gè)人購買住房對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。根據(jù)上述政策精神，你購買的住宅在80平方米，如果同時(shí)符合小區(qū)容積在1%以上，那么可以界定為普通住房。對個(gè)人購買普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的（要取得房管開具的無房證明），可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購房的，則按3%比例計(jì)算繳納契稅。按照房屋面積和房屋單價(jià)計(jì)征契稅3%或1.5%。

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• 問 2013年購房新政策有哪些？
  答

  2013年購房新政策：新出國五條，1、各地要加大樓市宏觀調(diào)控的力度。立即研究制定貫徹落實(shí)“國十條”文件的實(shí)施細(xì)則。房價(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。嚴(yán)格實(shí)行問責(zé)制。2、完善差別化的住房信貸政策。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款;對非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。對貸款購買商品住房，**款比例調(diào)整到30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行**比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對消費(fèi)性貸款管理，禁止用于購買住房。3、調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，并逐步擴(kuò)大到全國。4、切實(shí)增加住房有效供給。房價(jià)上漲過快的城市，要增加居住用地的供應(yīng)總量。認(rèn)真落實(shí)支持公共租賃住房建設(shè)的稅收優(yōu)惠政策。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè)，抓緊制定支持公共租賃住房建設(shè)的中長期貸款政策。5、加大住房交易市場檢查力度，依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣、哄抬房價(jià)、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，要暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購置土地。