可以買(mǎi)賣啊,但是不能辦房產(chǎn)證
全部4個(gè)回答>我還能不能享受政府的拆遷安置補(bǔ)償
153****9329 | 2014-04-03 15:13:17
已有4個(gè)回答
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157****8800
可以說(shuō)兩點(diǎn)。房屋是父親和母親的共有財(cái)產(chǎn)。父親單獨(dú)簽字無(wú)效。
查看全文↓ 2014-04-05 09:52:57
合同明顯有失公允,無(wú)效。 -
131****4419
可以補(bǔ)辦土地證或者找開(kāi)發(fā)商補(bǔ)辦房產(chǎn)證**好到政府有關(guān)部門(mén)去咨詢
查看全文↓ 2014-04-04 21:22:40 -
132****8139
這個(gè)當(dāng)然可以要求的了,不過(guò)也要看當(dāng)?shù)氐恼?/span>
查看全文↓ 2014-04-04 09:59:47 -
135****9296
能,只能享用現(xiàn)有被征用土地的面積同等的或者使用性質(zhì)相等的土地補(bǔ)償??茨銈儺?dāng)?shù)?*怎么說(shuō)了。
查看全文↓ 2014-04-03 15:43:10
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問(wèn) 拆遷安置房,能不能買(mǎi)賣!答
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問(wèn) 拆遷安置房能不能買(mǎi)?答
不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易,沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。由于沒(méi)有取得房產(chǎn)證,因此不能過(guò)戶,對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)就意味著房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶到自己名下,其產(chǎn)權(quán)無(wú)法保障。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,是可以上市交易的,房屋權(quán)屬證書(shū)(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。所以購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房建議您察看是否取得房產(chǎn)證,如果尚未取得此證,建議您謹(jǐn)慎。房產(chǎn)知識(shí)
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問(wèn) 農(nóng)民的拆遷安置房能不能買(mǎi)賣答
那是集體土地。不可能有土地證,只有產(chǎn)權(quán)證。遷戶口問(wèn)題??锤鞯卣邌?wèn)題。你可以直接去所在地派出所詢問(wèn)。過(guò)戶需要上市5年以后才可以過(guò)戶
全部9個(gè)回答> -
答
產(chǎn)權(quán)人去世,房屋產(chǎn)權(quán)登記按如下方法進(jìn)行: 1、 按照產(chǎn)權(quán)人遺囑進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn); 2、無(wú)遺囑的按照?qǐng)?zhí)行,伴侶50%,第一順序繼承人平均分配剩余50%; 3、產(chǎn)權(quán)人伴侶也去世了,所有第一順序繼承人協(xié)商一致后委托一人簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議; 4、協(xié)商不一致的,**好經(jīng)過(guò)法院進(jìn)行析產(chǎn)?! ∠嚓P(guān)法條: 一、根據(jù)新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定: 房屋拆遷補(bǔ)償時(shí),原產(chǎn)權(quán)人去世的情況有兩種,有兩種情況,登記機(jī)關(guān)在為其辦理權(quán)屬登記時(shí)的處理方法也不同?! ≡课菟袡?quán)人在實(shí)施拆遷前已死亡的,因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失,所有權(quán)也不復(fù)存在。按繼承法規(guī)定,繼承已從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始,此時(shí)應(yīng)先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),由繼承人與拆遷單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議,再憑該協(xié)議辦理權(quán)屬登記手續(xù)?! ∪绻课菟袡?quán)人在實(shí)施拆遷時(shí)尚未死亡,而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的,則情況有所不同,雙方雖簽訂了協(xié)議,協(xié)議也真實(shí)有效,但其效力是一種債的效力,在進(jìn)行權(quán)屬登記前,因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能,因?yàn)樵a(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體。
全部3個(gè)回答> -
答
在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作的時(shí)候,對(duì)有戶口沒(méi)房的人區(qū)分兩種情況,第一種情況:有戶口,沒(méi)有房,也沒(méi)宅基地的。這種情況,不給予補(bǔ)償安置。第二種情況:有戶口,沒(méi)有房,但是有宅基地。第一種情況,根據(jù)宅基地所在的區(qū)位,和當(dāng)?shù)貒?guó)有土地使用權(quán)在土地市場(chǎng)的行情,適當(dāng)給予補(bǔ)償。
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