新婚姻法房屋產(chǎn)權(quán)歸屬

已有10個回答

• 151****8478

  ？房子是婚后買女方出錢男的沒出錢

  查看全文↓ 2014-06-23 05:43:05
• 136****3394

  這個主要看你們是否做財產(chǎn)公證的，婚前的是個人的，婚后的房產(chǎn)是共同的，具體可以咨詢相關(guān)律師。

  查看全文↓ 2014-04-06 19:47:34
• 133****6093

  現(xiàn)在的婚姻法和以前的婚姻法**主要的就是在于如果說是婚后房產(chǎn)那必須是雙方的，如果你要做公證也是可以的，但是前提是你們離婚，而且是一方自愿放棄該房屋產(chǎn)權(quán)！

  查看全文↓ 2014-04-06 09:51:11
• 135****4887

  如果是婚前買的房。那么離婚后歸出錢的一方，若是**款是一方所付，兩方共同還貸，則房產(chǎn)歸出**一方，另一方賠償所出份額，不參與房子**部分分配。若是婚后兩人共同買房，則離婚財產(chǎn)分配是夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:50:46
• 151****3563

  你好，此房子屬于你老公的個人財產(chǎn)。但婚后共同還款的一半以及房屋增值部分的一部分屬于你。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:19:11
• 133****4143

  1 夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。 2 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:
  (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許
  (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償
  (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價款進(jìn)行分割。 3 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。 4 當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。5 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。(中華人民共和國合同法6 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第
  (三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2014-04-05 14:55:05
• 136****7078

  婚前有做財產(chǎn)公證就不用分割，沒做就都是共同財產(chǎn)，婚前做不做取決與你們自己協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-04-04 21:54:34
• 136****2637

  1.結(jié)婚前如果你們沒有協(xié)議關(guān)于房子的還貸問題，那么婚后如果你們是一起還的房貸，那么你妻子就擁有共同所有權(quán)。
  2.如果你之前做了夫妻財產(chǎn)公證，并且簽定婚后財產(chǎn)獨立，且能證明你還的房貸是由你自己財產(chǎn)還的，那么你妻子就沒有。。。但是，如果沒有任何協(xié)議，婚后即使是你自己還的，那么你妻子還是共同所有人，因為按揭的房子，是**后還完款才算有完整所有權(quán)。。。但是，房子不能分割，所以整個的房產(chǎn)屬于你個人財產(chǎn)（《婚姻法》沒有相關(guān)規(guī)定，所以一般判例情況是這樣的），只是在結(jié)婚以后，（如果離婚的話，如果！）你還貸部分錢屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照均分。 還有問題可以添加我為好友聊！！

  查看全文↓ 2014-04-04 12:01:59
• 141****4980

  通俗的給你說婚前的房子按婚前個人財產(chǎn)算,婚后的房子房產(chǎn)證上誰的名字,房屋所有權(quán)就歸誰,如果婚變有糾紛,除非房產(chǎn)所有人自愿將房屋贈送給對方,否則所有權(quán)不變,但是另一方可以根據(jù)還款情況之類的客觀因素提出得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,法院也會同意。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:39:24
• 156****3277

  以結(jié)婚登記日為界,結(jié)婚登記日前購買的房產(chǎn)屬于個人婚前財產(chǎn),如無約定,不會成為夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-03 22:17:59

相關(guān)問題

• 問 新婚姻法房產(chǎn) ：
  答

  1•房子算男方的婚前個人財產(chǎn)。如果結(jié)婚后，才過戶給兒子，那么算作對他的個人贈予。當(dāng)然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。女方就可以分到房子的份額。

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• 問 新婚姻法財產(chǎn)分割
  答

  新婚姻法財產(chǎn)分割《婚姻法》第十七條：“夫妻於婚姻關(guān)係存續(xù)期間所得地下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營地收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)地收益；（四）繼承或贈與所得地財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定地除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有地財產(chǎn)。夫妻對共同所有地財產(chǎn)，有平等地處理權(quán)?！钡谑藯l：“有下列情形之一地，為夫妻一方地財產(chǎn)：（一）一方地婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得地醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方地財產(chǎn)；（四）一方專用地生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方地財產(chǎn)?！钡谑艞l：“夫妻能夠約定婚姻關(guān)係存續(xù)期間所得地財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)採用書面形式。沒有約定或約定不明確地，適用本法第十七條、第十八條地規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)係存續(xù)期間所得地財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)地約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)係存續(xù)期間所得地財產(chǎn)約定歸各自所有地，夫或妻一方對外所負(fù)地債務(wù)，第三人清楚該約定地，以夫或妻一方所有地財產(chǎn)清償?！?、偷稅漏稅行為是她地行為，您無需承擔(dān)法律責(zé)任。但由於您們地財產(chǎn)目前尚未分開，所以如果她承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任地話（如補(bǔ)繳稅款和罰款），也是從您們地共同財產(chǎn)中出地。第二十四條 夫妻有相互繼承遺產(chǎn)地權(quán)利。第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)係存續(xù)期間所得地財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)地，離婚時候有權(quán)向另一方請請補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。第四十一條 離婚時候，原為夫妻共同生活所負(fù)地債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有地，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時候，由人民法院判決。第四十二條 離婚時候，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時候，由人民法院判決。第四十七條 離婚時候，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵佔另一方財產(chǎn)地，分割夫妻共同財產(chǎn)時候，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)地一方，能夠少分或不分。離婚後，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為地，能夠向人民法院提起訴訟，請請再次分割夫妻共同財產(chǎn)。人民法院對前款規(guī)定地妨害民事情訴訟地行為，依照民事情訴訟法地規(guī)定予以制裁。第四十八條 對拒不執(zhí)行有關(guān)扶養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費、財產(chǎn)分割、遺產(chǎn)繼承、探望子女等判決或裁定地，由人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。有關(guān)個人和單位應(yīng)負(fù)協(xié)助執(zhí)行地責(zé)任。

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• 問 新婚姻法婚前購房
  答

  新婚姻法的那個條約已經(jīng)取消了，結(jié)婚后還是夫妻共同財產(chǎn)，不用加名字也可以。

  全部9個回答>
• 問 新婚姻法房產(chǎn)分割
  答

  您好，婚前加跟婚后加沒有什么區(qū)別。我的分析是。是婚前存在財產(chǎn)協(xié)議，對于婚前跟婚后加名做了約定的，按照約定來，如果沒有約定則按照實際的產(chǎn)權(quán)歸屬來。比如房子價值100萬，婚前加了女方名，則這個房子屬于婚前共有財產(chǎn)方使不跟你結(jié)婚，也可以要求主張房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例（沒做比例可以視為一人一半）。如果是婚后加女方名，可以視為婚前財產(chǎn)在婚后做的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，離婚后按照房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例劃分。（沒做比例可以視為一人一半

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• 問 新婚姻法房產(chǎn)分配？
  答

  1、房子是父母的共同財產(chǎn),母親去世后,屬于母親擁有的1/2產(chǎn)權(quán),將按照《繼承法》第十條的規(guī)定,由父親和你(排除母親還有父母)共同繼承。2、繼承后,父親擁有3/4產(chǎn)權(quán),你擁有1/4產(chǎn)權(quán)。3、父親再婚后,房子雖然屬于父親的個人(婚前)財產(chǎn),與繼母無關(guān)。但如果病危的父親去世,且生前沒有立下房產(chǎn)由你繼承的遺囑,則屬于父親擁有的3/4產(chǎn)權(quán),將按照《繼承法》第十條的規(guī)定,由繼母和你共同繼承。

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