婚前老公買了套房婚后又以他個人名義貸款買了二套，現(xiàn)在想賣了第二套，然后離婚，我再商貸買，能算一套嗎

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• 158****1267

  不算，因為是你婚前就賣了，你要到當?shù)叵嚓P部門出具你老婆的首次購房的證明，

  查看全文↓ 2014-04-07 12:01:23
• 144****3131

  先去銀行拉個個人征信，如果第二套買的時候以老公為主貸的，那么老婆可以買個假離婚證就算老婆第一套；
  
  如果第二套買的時候以老婆為主貸的，如果老公第一套房子賣掉了，那么老公買個假離婚證就算老公第一套
  
  如果老公老婆都有貸款記錄，那么就以公婆做主貸，夫妻當中出一個人當參貸，還是算第一套

  查看全文↓ 2014-04-06 11:38:28
• 144****3723

  不算，歡迎咨詢： 謝謝

  查看全文↓ 2014-04-06 10:04:47
• 138****4463

  對的,您老公和您是一個家庭,現(xiàn)在購買算2套

  查看全文↓ 2014-04-06 09:05:27
• 148****7888

  二套是以家庭為單位進行劃分的,像你這種情況你老公是不能貸的了,公積金二套是貸不了的,你們什么時候結婚的,3年內的屬于你個人財產

  查看全文↓ 2014-04-04 13:15:19

相關問題

• 問 婚前以個人名義在深圳買了第一套房，然后賣了。
  答

  現(xiàn)在是家庭為單位，認房又認貸。如果賣出房產和還完貸都已經滿5年（年份各地不同，多數(shù)是5年，有的是3年），且雙方名下均無房產份額的（與他人共有也不行哦%7E）可以視作第一套。至于假離婚的話，按照你沒有貸過也無房產的狀況是可以算作第一套的，但是里面有兩個問題需要注意：1）受制于你一個人的收入，能審批到的貸款額度較小；2）小心假離婚弄假成真就不好玩了%7E

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• 問 我婚前貸款買了一套房，現(xiàn)在老公能貸款再買一套嗎？
  答

  可以，屬于二套房，**6成以上

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• 問 ??請問買了一套房賣了再買算二套房嗎?
  答

  買了一套房賣了再買算二套房嗎？1、關于二套房認定標準：去年之前只以“有無貸款”為認定方法，如果你的舊房子沒有貸款，那你現(xiàn)在買新房申請貸款也不算二套房。但現(xiàn)在變成了“有無房產登記”，不管你第一套房有沒有貸款，也不管你收已經賣掉，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到你名下有房產（或曾經有），而且新購房又申請商業(yè)貸款。2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，其他均按第二套房貸執(zhí)行，已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，也不例外。3、要求各商業(yè)銀行對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款**款比例不得低于40％。4、由于在這則規(guī)定中，央行和銀監(jiān)會沒有明確如何認定第二套房，造成各個商業(yè)銀行“各自為政”，紛紛制定了自己的認定標準，有的以個人為單位，有的則以家庭為單位，這樣能更好地加強房地產信貸調控，抑制房地產信貸業(yè)務的風險。買了一套房賣了再買算二套房嗎？首套房認定標準2018是什么？首套房認定標準2018是什么？1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房。貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。2、全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產再貸款買房。3、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚后買房申請貸款。

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• 問 以前買了一套房，房子賣了再買算二套房嗎？
  答

  　　賣掉第一套房再買新房不算第二套房，算首套房?！　?018年新的首套房認定標準：　　1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套?！　?、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套?！　?、全款買過一套房，貸款買房——算首套?！　?、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套?！　?、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套?！　?、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套?！　?、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關注房產經紀人微信號北京搜房經紀人。　　8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 請問老婆婚前自己買了一套房，婚后想用我名義再買一套，算是第二套嗎？房貸政策是怎么算的？
  答

  根據(jù)二套房認房又認貸的界定標準，再買房屬于二套房。

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