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公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算：各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積一般高層住宅公建分?jǐn)傁禂?shù)為０．４左右。
廣州市房改房補(bǔ)分?jǐn)偣裁娣e的費(fèi)用如何計(jì)算?
152****8212 | 2014-04-04 14:16:33
已有10個(gè)回答
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145****2356
您好，您的房本面積減去套內(nèi)面積，就等于公共面積。
查看全文↓ 2014-09-21 21:52:45 -
145****1494
根據(jù)房子的折舊、還有房子的平方米、房子的價(jià)格來算的。
查看全文↓ 2014-04-07 10:00:55 -
138****8738
買方需交納的稅費(fèi)如下：
查看全文↓ 2014-04-07 09:26:24
(交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))
契稅：交易價(jià)*1.5%(個(gè)人普通住宅);其他:交易價(jià)*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪,寫字樓等。
交易手續(xù)費(fèi)：交易面積*3元每平方米
交易印花稅：交易價(jià)*0.05%
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):個(gè)人:50元每人(每加一個(gè)增加10元);單位:80元每宗
工本印花稅費(fèi):5元一證
賣方需交納的稅費(fèi)如下：
(交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))
交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元每平方米
交易印花稅：交易價(jià)*0.05%
土地出讓金：按房管部門規(guī)定(房改房：交易價(jià)*1%)
房改房補(bǔ)分?jǐn)偅禾變?nèi)面積*10.68%=X(分?jǐn)偯娣e) 套內(nèi)面積 分?jǐn)偯娣e/交易價(jià)*10%
個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收：(成交價(jià)全額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)*20%
核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%
營業(yè)稅:(購入未滿五年)轉(zhuǎn)讓收入*5.5%(個(gè)人住宅五年內(nèi))
其他(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票)*5.5%
土地增值稅:按稅務(wù)部門規(guī)定
涂消抵押查冊費(fèi):一般90元每宗 -
154****4323
yoyogoto:你好！
查看全文↓ 2014-04-06 21:33:14
廣州市房改房購買分?jǐn)偣裁娣e沒有手續(xù)方面的費(fèi)用。按房改政策購買房改房共有分?jǐn)偯娣e的程序是：
1、職工個(gè)人向房屋原來產(chǎn)權(quán)單位申請；
2、原來產(chǎn)權(quán)單位向市房地產(chǎn)測繪所申請測繪共有分?jǐn)偨ㄖ娣e；
3、原來產(chǎn)權(quán)單位對共有分?jǐn)偨ㄖ娣e進(jìn)行評估計(jì)價(jià)；
4、備齊材料到市國土資源房屋管理局三樓辦文窗口收件；
5、窗口取件后到單位的住房基金開戶銀行辦理繳款等手續(xù)；
6、到市房地產(chǎn)交易所登記所辦理注記已經(jīng)購買共有分?jǐn)偨ㄖ娣e及歸檔手續(xù)。
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136****2783
在電飯煲，電磁爐，電烤箱等電炊具進(jìn)入我們的廚房以后，燃?xì)庠畹氖褂妙l次就慢慢降了下來，如果你的廚房不足夠大，大可以選擇一款集電炊與燃?xì)庥谝惑w的灶具。
查看全文↓ 2014-04-06 15:03:53 -
146****6317
去管理處問下
查看全文↓ 2014-04-06 12:05:52 -
147****5225
補(bǔ)分?jǐn)偯娣e＝套內(nèi)面積10.68%分
查看全文↓ 2014-04-06 10:47:53
攤費(fèi)用＝總價(jià)/（套內(nèi)面積分?jǐn)偯娣e）分?jǐn)偯娣e10%（含9層以下）；
分?jǐn)傎M(fèi)用＝總價(jià)/（套內(nèi)面積分?jǐn)偯娣e）分?jǐn)偯娣e20%（9層以上或電梯樓） -
135****1109
您好，您的房本面積減去套內(nèi)面積，就等于公共面積。
查看全文↓ 2014-04-06 09:21:09 -
151****3324
這個(gè)您還是請教當(dāng)?shù)馗憬ㄖ娜藛T吧！...房改房的公共面積各地計(jì)算方法不一樣，有的城市不計(jì)樓梯、陽臺(tái)、外墻等公共部位的面積，有的和商...
查看全文↓ 2014-04-05 22:01:39 -
133****1370
分?jǐn)偯娣e＝套內(nèi)面積10.68%
查看全文↓ 2014-04-04 14:43:24
分?jǐn)傎M(fèi)用＝總價(jià)/（套內(nèi)面積分?jǐn)偯娣e）分?jǐn)偯娣e10%[或20%]
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每戶(或單位)應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e按如下原則進(jìn)行計(jì)算：1.有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進(jìn)行計(jì)算。2.如無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。即：每戶?yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e=[SX(]應(yīng)分?jǐn)偣裁娣e各戶使用面積之和×每戶使用面積
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每戶(或單位)應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e按如下原則進(jìn)行計(jì)算： 1、有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進(jìn)行計(jì)算。 2、如無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。即：每戶?yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e=[SX(]應(yīng)分?jǐn)偣裁娣e各戶使用面積之和×每戶使用面積
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你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答
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每戶(或單位)應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e按如下原則進(jìn)行計(jì)算： 1、有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進(jìn)行計(jì)算。 2、如無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂＜矗好繎魬?yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e=[SX(]應(yīng)分?jǐn)偣裁娣e各戶使用面積之和×每戶使用面積
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