求專家分析今年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)

已有9個(gè)回答

• 155****9225

  龍巖之所以不受金融危機(jī)影響其實(shí)很重要一點(diǎn)就是龍巖經(jīng)濟(jì)本來(lái)就不怎么樣。對(duì)外經(jīng)濟(jì)聯(lián)系特別是對(duì)國(guó)外聯(lián)系小之可憐。所以肯定影響不大了。龍巖房?jī)r(jià)之所以上漲很重要一方面不是因?yàn)辇垘r經(jīng)濟(jì)有多大的發(fā)展。而是因?yàn)檫@兩年龍巖被探出很多礦，主要是煤礦。有錢(qián)人多了，買(mǎi)房人就多了。需求旺了，供給又沒(méi)有多大變化?？隙ㄈ菀状呱康禺a(chǎn)價(jià)格的攀升了。對(duì)于龍巖未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)我認(rèn)為近期可能還會(huì)因?yàn)樯仙囊粋€(gè)慣性還有一定的上升空間。如果從總體經(jīng)濟(jì)與房?jī)r(jià)關(guān)系分析的話。我覺(jué)得龍巖這一兩年內(nèi)房?jī)r(jià)沒(méi)有太多的上升空間。所以我個(gè)人建議到明年初再看看整體經(jīng)濟(jì)走勢(shì)再?zèng)Q定是否買(mǎi)房可能會(huì)比較好。當(dāng)然如果你們必須在近期買(mǎi)房那就沒(méi)什么好說(shuō)了，絕對(duì)剛性沒(méi)有彈性是不受市場(chǎng)價(jià)格影響而改變的。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:11:38
• 142****5319

  總結(jié)2012年的東莞樓市,姜灃桐表示,今年的東莞...下半年降息降準(zhǔn),18大的召開(kāi),直接導(dǎo)致消費(fèi)者...我相信明年的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)處于一個(gè)上升趨勢(shì)。...

  查看全文↓ 2014-04-07 09:10:22
• 151****7055

  應(yīng)該還會(huì)跌，因?yàn)閲?guó)家積極的出臺(tái)政策控制房?jī)r(jià)，也取得了一定的成果，雖**近開(kāi)發(fā)商聯(lián)合故意提高房?jī)r(jià)抵制國(guó)家政策，但國(guó)家又出臺(tái)關(guān)于擴(kuò)大房產(chǎn)交易稅的征收范圍也達(dá)到控制房?jī)r(jià)的目的，國(guó)家這樣積極的態(tài)度我相信房?jī)r(jià)是肯定會(huì)降的，上海就是我國(guó)房?jī)r(jià)高的典型代表，肯定會(huì)降的。

  查看全文↓ 2014-04-06 11:12:16
• 151****4819

  房?jī)r(jià)只會(huì)漲永遠(yuǎn)不會(huì)跌，人均水平提高了，如果房?jī)r(jià)不漲，相當(dāng)于人人都能買(mǎi)起房子，錢(qián)就不當(dāng)錢(qián)了。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:52:19
• 144****9587

  房?jī)r(jià)依然在上漲，未來(lái)仍然會(huì)維持上漲的趨勢(shì)。
  由于供需的失衡，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的向前發(fā)展，房?jī)r(jià)不可避免的會(huì)往上走。
  目前市場(chǎng)的購(gòu)房者以改善性的剛需為主。首次置業(yè)和換房改善是市場(chǎng)成交的主流。
  個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)依然會(huì)上漲，只是上漲的幅度會(huì)趨于理性。未來(lái)的一段時(shí)間政府將會(huì)持續(xù)調(diào)高過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)，這將直接提高購(gòu)房者的稅費(fèi)成本，需準(zhǔn)備更多的**款。
  個(gè)人意見(jiàn)，供您參考！

  查看全文↓ 2014-04-05 18:09:28
• 146****1094

  首先看供求關(guān)系?，F(xiàn)在大家都說(shuō)的住房供不應(yīng)求，實(shí)際上不是真正的供不應(yīng)求，而是從投資、炒房角度講的供不應(yīng)求，
  在2006年上半年股市大漲以前中國(guó)投資者缺乏優(yōu)良的投資產(chǎn)品，投資渠道相對(duì)狹窄，
  房產(chǎn)幾乎成為惟一的績(jī)優(yōu)投資品。各個(gè)行業(yè)、各個(gè)渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產(chǎn)的供不應(yīng)求，
  比如上海房?jī)r(jià)**瘋狂時(shí)，有個(gè)炒房者的按揭貸款就達(dá)1000多萬(wàn)元，國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)巨資整購(gòu)樓盤(pán)的案例也
  有很多。所以從投資者的角度看，市場(chǎng)是供不應(yīng)求。
  
  但從居民自住、自用角度看，市場(chǎng)是供大于求，準(zhǔn)確地講是供大于用，
  我們建的房子比實(shí)際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰(shuí)都
  需要住房，但形成經(jīng)濟(jì)學(xué)上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成
  購(gòu)房?，F(xiàn)在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買(mǎi)不起，也形不成市場(chǎng)需求。
  
  來(lái)自各方面的數(shù)據(jù)均顯示，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度比國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度要快，
  房?jī)r(jià)上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)與居民收入比
  已達(dá)到十幾倍甚至幾十倍，遠(yuǎn)高于國(guó)際水平，空置率一直居高不下。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:25:43
• 137****5478

  應(yīng)該還會(huì)跌,因?yàn)閲?guó)家積極的出臺(tái)政策控制房?jī)r(jià),也取得了一定的成果,雖**近開(kāi)發(fā)商聯(lián)合故意提高房?jī)r(jià)抵制國(guó)家政策,但國(guó)家又出臺(tái)關(guān)于擴(kuò)大房產(chǎn)交易稅的征收范圍也達(dá)到控制房?jī)r(jià)的目的,國(guó)家這樣積極的態(tài)度我相信房?jī)r(jià)是肯定會(huì)降的,上海就是我國(guó)房?jī)r(jià)高的典型代表,肯定會(huì)降的。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:25:19
• 131****6074

  有所回暖！利率下調(diào)，住房公積金的出臺(tái)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)回暖！

  查看全文↓ 2014-04-04 20:29:35
• 156****2551

  給你做個(gè)分析一下目前的樓市:如果是一線城市的話,從去年下半年開(kāi)始就已經(jīng)降的很厲害了,現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話,有的地方有一些降價(jià)(但都降的不多),有的地方現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)慢慢回暖了,甚至開(kāi)始小幅上漲(比如我所在城市)。你近期如果有買(mǎi)房打算的話,建議9月份之前出手會(huì)比較好,因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)放商們搞了很多活動(dòng)促銷,比如:**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后,因?yàn)榈綍r(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。**重要的是:只要房?jī)r(jià)到了你的心理承受價(jià)位就可以出手了。
  
  龍光城洋房4899元，別墅90000，項(xiàng)目張經(jīng)理 130--5809--9947 （免中介費(fèi) 來(lái)電可以享受更優(yōu)惠）獨(dú)棟別墅,聯(lián)體別墅 行政區(qū)域: 深圳周邊 項(xiàng)目位置: 深圳周邊 坪山新區(qū)蘭竹路東 交通位置: 蘭竹路東。 周?chē)煌? 距離深圳地鐵三號(hào)線僅3分鐘車(chē)程，規(guī)劃中的深圳地鐵12號(hào)線竹坑站距離本項(xiàng)目?jī)H400米左右；
  可乘317路達(dá)到龍光城站下；
  17路（每6分鐘一班）公交:大亞灣三中、龍光城、敏華、新華昌、愛(ài)琴海、漳浦、秋谷康城、好實(shí)再、上
  
  揚(yáng)路口、福新購(gòu)物、比亞迪、住電、響水河、西區(qū)移民村、西區(qū)工行、彩虹城、瓊苑、新城市場(chǎng)、立交橋
  
  、土湖、海關(guān)、新寥、德洲城。均價(jià): 4900 元/㎡ 價(jià)格說(shuō)明: 高層洋房現(xiàn)均價(jià)4900元/
  
  平 歷史價(jià)格: 更多房?jī)r(jià)走勢(shì)>>
  記錄時(shí)間 **高價(jià) 均價(jià) **低價(jià) 價(jià)格描述
  2012-07-04 4800元/㎡ 高層洋房現(xiàn)均價(jià)4900元/平
  2012-02-23 6000元/㎡
  2011-09-05 5200元/㎡
  戶型面積: 一居43㎡ 三居130㎡ 建筑面積: 約550萬(wàn)平方米 占地面積: 約185萬(wàn)平方米 戶型信息: 一居
  
  43㎡ 三居130㎡ 面積信息: 開(kāi)盤(pán)時(shí)間: 2011-09-03 入住時(shí)間: 2012-09-01 物業(yè)公司: 龍光物業(yè) 綠化率
  
  : 37.2% 容積率: 1.1 車(chē)位 1567個(gè) 配套設(shè)施：**：大亞灣三中、宣平**、新畬**、上揚(yáng)**、樟
  
  浦**、新廖**
  醫(yī) 療：坑梓人民醫(yī)院、惠陽(yáng)人民醫(yī)院、大亞灣人民醫(yī)院、西區(qū)醫(yī)院。
  銀 行：響水河工行、西區(qū)工行、中行提款機(jī)（新華昌）、建行提款機(jī)（龍億）、建行（熊貓國(guó)際）。
  酒 店：新都會(huì)大酒店、瓊苑國(guó)際大酒店、中海酒店、假日酒店。
  菜市場(chǎng)：老畬菜市場(chǎng)（龍光城旁邊）、新寮菜市場(chǎng)、樟樹(shù)浦菜市場(chǎng)、東聯(lián)菜市場(chǎng)
  購(gòu)物中心：福鑫購(gòu)物、德洲城超市、西區(qū)好宜多、沃爾瑪、人人樂(lè)；
  老畬村委會(huì)、深圳聚龍山公園、濱河休閑綠化帶（規(guī)劃中）
  **：**一所、**一所、**兩所、幼兒園四所。
  游泳池：8個(gè)
  風(fēng)情商業(yè)街以及集中商業(yè)
  主題會(huì)所：2個(gè)
  太極廣場(chǎng)：2個(gè)
  郵政所：4個(gè)
  社區(qū)警務(wù)室：4個(gè)
  社區(qū)健康服務(wù)中心：4個(gè)
  社區(qū)文化室:6個(gè)
  社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地：12個(gè) 樓座展示：共26000多套，分八期開(kāi)發(fā)。
  
  一期10套獨(dú)棟別墅、241套聯(lián)排別墅、1886套高層洋房 毛坯 龍光城位于坪山新區(qū)東西南大道，是龍
  
  光地產(chǎn)深耕深圳龍崗后的又一人居力作。
  龍光城地理位置得天獨(dú)厚，在交通規(guī)劃上也是條條大道通龍光，現(xiàn)已有沿海高速及深汕高速將區(qū)域與
  
  深圳連接打造成40分鐘同城生活圈，未來(lái)還有300公司時(shí)速的廈深高鐵與東部過(guò)境高速將深港與珠三角融
  
  為一體，橫坪公路延長(zhǎng)線對(duì)接坪山新區(qū)蘭竹路，將深圳福田、龍崗中心城、坪山新區(qū)、地鐵3號(hào)線延長(zhǎng)線
  
  地鐵12號(hào)線、大亞灣區(qū)合為一。2011年5月西南大道對(duì)接坪山新區(qū)蘭竹東路，石化大道連接龍崗錦繡東路
  
  、龍海二路與龍崗丹梓大道零距離接駁。全程覆蓋發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)將加強(qiáng)深圳中心城區(qū)與龍光城的同城融
  
  匯，共構(gòu)“特區(qū)內(nèi)外一體化”同城生活圈。
  龍光城更是在大量高端住宅聚集之地，索有中央生活居住區(qū)的美譽(yù)。高起點(diǎn)規(guī)劃讓區(qū)域有著更為廣闊
  
  的發(fā)展前景，將享有惠陽(yáng)中心區(qū)、大亞灣中心區(qū)、坪山新區(qū)及龍崗中心城四城完美配套，成為四城居住核
  
  心之地。
  龍光城整體規(guī)劃以人居為本，體現(xiàn)皇家氣息，在建筑及戶型上都進(jìn)行了科學(xué)的研究，包括建筑朝向、
  
  戶型尺度等，都充分考慮人體健康學(xué)，打造一種健康的美學(xué)建筑和皇家的居住風(fēng)范。另外在社區(qū)園林環(huán)境
  
  上也是精雕細(xì)琢，設(shè)置有大量的公共休閑場(chǎng)所，為業(yè)主提供更多的交流、休憩的鄰里空間。
  龍光城總占地面積約185萬(wàn)平方米，總建筑面積逾550萬(wàn)平方米，總共26000多戶，將打造成一個(gè)可以
  
  容納10萬(wàn)人居住的大型社區(qū)，項(xiàng)目分八期開(kāi)發(fā)。
  為充分滿足住房的日常居住需要，打造一個(gè)皇家社區(qū)，龍光地產(chǎn)撤巨資精心打造了優(yōu)質(zhì)的園林環(huán)節(jié)及
  
  大量的生活配套設(shè)施。1.2萬(wàn)平方米的皇家歐陸古典風(fēng)格園林廣場(chǎng)，2萬(wàn)平方米五星級(jí)大酒店，5800平方米
  
  約28.6萬(wàn)平方米，容積率3.98，包含1886套高層產(chǎn)品。
  一期別墅包括10套獨(dú)棟及241套聯(lián)排，其中獨(dú)棟面積為326-450平方米，聯(lián)排面積為192-281平方米。
  
  別墅產(chǎn)品層高3.6米，聯(lián)排產(chǎn)品大多為錯(cuò)層設(shè)計(jì)，新穎獨(dú)特，布局合理，功能區(qū)分明顯，私密性強(qiáng)；獨(dú)棟
  
  產(chǎn)品更是戶戶臨湖，湖心別墅無(wú)限親湖，景觀至尊無(wú)敵，戶戶贈(zèng)送超大架空層，實(shí)用性超強(qiáng)，附加值無(wú)可
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-04 17:09:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 今年下半年入宅日期、時(shí)間
  答

  你好！ 心情好、天氣好、有時(shí)間就是吉日。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2010年下半年房?jī)r(jià)
  答

  這種信息很不靠譜的，所謂北京房?jī)r(jià)下跌2k多，太水了。那是哪的房??？通州啦5環(huán)外那種吵起來(lái)的房的確會(huì)降那么多。北三環(huán)以內(nèi)的好房根本沒(méi)降。LZ不要被忽悠，建議自己平時(shí)關(guān)注一下。我是北京的，我也關(guān)注房?jī)r(jià)。我個(gè)人認(rèn)為下半年房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)漲了，因?yàn)橘I(mǎi)房者的承受能力已經(jīng)到極限了，再貴買(mǎi)去不起。但是降也降不到哪去。北京上海的鋼性需求非常高，這從身邊同事平時(shí)就能感覺(jué)出來(lái)。除非經(jīng)濟(jì)崩盤(pán)，不然房?jī)r(jià)不會(huì)徹底崩盤(pán)，降個(gè)20%我認(rèn)為就不容易了，但下半年有希望降10%。你要明白，房?jī)r(jià)和股市**大的不同在于：股票沒(méi)有照樣活著，房子沒(méi)有是很難在北京定居的（主要是孩子的戶口以及教育等問(wèn)題）。炒房那群孫子是牟利去的，但更多的買(mǎi)房者是自己住的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 08年下半年房?jī)r(jià)趨勢(shì)？
  答

  現(xiàn)在大家都在觀望，你可以觀察下周邊的二手房中介，目前他們生意蕭條，很多已經(jīng)關(guān)門(mén)大吉。對(duì)于下半年的房?jī)r(jià)走勢(shì)現(xiàn)在不好說(shuō)。因?yàn)榘凑漳壳暗某山涣縼?lái)看，房?jī)r(jià)下跌那是再說(shuō)難免的，因?yàn)榭隙〞?huì)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)法承擔(dān)來(lái)自銀行、建設(shè)單位、政府等多方面的壓力采取率先降價(jià)。但是他們都明白，這個(gè)降價(jià)是一種無(wú)奈之下的短期行為，因?yàn)樽怨乓詠?lái)人們都是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的從眾心理，因此你越跌，老百姓反而會(huì)更加等待，這樣會(huì)形成一個(gè)跌到原來(lái)合理心理價(jià)位的趨勢(shì)。我是80后，**近確實(shí)有買(mǎi)房期望。但是目前情況下，我還是忍一忍了，咱們誰(shuí)都不想今天花了50萬(wàn)埋的房子，明年就變成30萬(wàn)了，這樣的資產(chǎn)縮水不是我們這種老百姓能承受的。所以，能挺還是挺一下吧%7E呵呵。沒(méi)有抄別人的什么大套理論，都是自己的分析，希望對(duì)你有所幫助%7E

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 2013年下半年岳陽(yáng)房?jī)r(jià)將大跌
  答

  房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)定上漲，就是幅度比較小了，不會(huì)大幅度下降的，你想多了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2018年下半年房?jī)r(jià)？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  明年限制政策還會(huì)持續(xù)下去，而且不排除會(huì)有城市從“首套房和二套房劃分標(biāo)準(zhǔn)、普通住房和非普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”等更為細(xì)小的方面，進(jìn)一步收緊政策。

  全部3個(gè)回答>