當(dāng)事人可隨時(shí)撤消物業(yè)合同嗎？

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• 156****9579

  不可以的，要按合同的具體規(guī)定來(lái)辦理

  查看全文↓ 2014-04-07 14:21:40
• 158****2144

  第二十一條 在試用期中，除勞動(dòng)者有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形外，用人單位不得解除勞動(dòng)合同。用人單位在試用期解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者說(shuō)明理由。第三十九條 勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：
  （一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；
  （二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；
  （三）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；
  （四）勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；
  （五）因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；
  （六）被依法追究刑事責(zé)任的。 第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：
  （一）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；
  （二）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
  （三）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:02:03
• 137****1016

  可撤銷合同又稱為可撤銷、可變更的合同,是指合同欠缺一定生效要件,其有效與否,取決于有撤銷權(quán)的一方當(dāng)事人是否行使撤銷權(quán)的合同。其特征有:
  ①合同已經(jīng)成立生效。
  ②當(dāng)事人意思表示不真實(shí)。
  ③變更、撤銷合同由變更權(quán)人、撤銷權(quán)人主張。可撤銷事由有以下:
  ①欺詐。故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。
  ②脅迫。
  ③乘人之危;
  ④重大誤解。對(duì)合同性質(zhì)的誤解(如將保管作務(wù)贈(zèng)與);對(duì)合同當(dāng)事人的誤解;對(duì)合同標(biāo)的的誤解。
  ⑤顯失公平

  查看全文↓ 2014-04-06 11:56:56
• 137****7927

  按**高法院司法解釋，因結(jié)婚而給的彩禮不算贈(zèng)與。如果給彩禮后，雙方?jīng)]有結(jié)婚，男方可以要求退還彩禮。

  查看全文↓ 2014-04-05 12:51:58
• 147****4112

  《合同法》第四百一十條規(guī)定：“委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除委托合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！碑?dāng)我們了解了繳納物業(yè)費(fèi)是合同義務(wù)后就很容易清楚按《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可隨時(shí)撤消委托合同而無(wú)需任何理由，這個(gè)當(dāng)事人不一定是全體業(yè)主或業(yè)主大會(huì)，只要是合同簽約人即可。當(dāng)然筆者一定要提醒業(yè)主的是，業(yè)主有權(quán)隨時(shí)撤消自己簽訂的合同，同時(shí)簽合同的另一方也同樣有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)合同約定的撤消責(zé)任。這個(gè)責(zé)任僅限于因解除委托合同給對(duì)方已造成的損失，由于物業(yè)費(fèi)并非物業(yè)公司的收入，因此將物業(yè)公司未收到的物業(yè)費(fèi)作為物業(yè)公司的損失顯然是錯(cuò)誤的。
  

  查看全文↓ 2014-04-05 09:10:55
• 138****3969

  沒(méi)能弄拜你的問(wèn)題，你所說(shuō)的就是利用權(quán)力取消合同？

  查看全文↓ 2014-04-04 18:01:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)如何處理？
  答

  找拆遷工作組，跟他們說(shuō)對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意，另外自己找公證機(jī)構(gòu)評(píng)估，給出證明，拿證明與拆遷工作組評(píng)理，**主要要了解周圍評(píng)估的情況，動(dòng)員大家一起應(yīng)對(duì)。

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• 問(wèn) 買嗎商品房合同雙方當(dāng)事人怎么寫(xiě)？
  答

  商品房買賣合同范本 （合同編號(hào)： ） 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：____________________________________________________________________ 注冊(cè)地址：___________________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 郵政編碼：___________________________________________________________________ 委托代理人：_________________ 地址：________________________________________ 郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 委托代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________________________ 注冊(cè)地址：___________________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 郵政編碼：___________________________________________________________________ 買受人：_____________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：___________ 國(guó)籍：______________________________ 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_____________________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 【委托代理人】【】姓名：_______________ 國(guó)籍：______________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 郵政編碼：___________________ 電話：________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律 、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

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• 問(wèn) 買賣商品房合同雙方當(dāng)事人怎么寫(xiě)？
  答

  訂立房屋買賣合同，雙方意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。不得以欺詐、脅迫等方式訂立合同對(duì)房屋坐落、面積、年限、價(jià)款、履行期限和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等主要內(nèi)容作出約定。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)如何處理？
  答

  找拆遷工作組，跟他們說(shuō)對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意，另外自己找公證機(jī)構(gòu)評(píng)估，給出證明，拿證明與拆遷工作組評(píng)理，**主要要了解周圍評(píng)估的情況，動(dòng)員大家一起應(yīng)對(duì)。

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• 問(wèn) ??當(dāng)事人可以看到網(wǎng)簽內(nèi)容嗎？
  答

  、買房網(wǎng)簽流程是什么?買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后、房屋過(guò)戶前，必須先在房管部門的交易系統(tǒng)中進(jìn)行網(wǎng)上簽約。1、新房(1)交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。(2)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)房管局網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同。(3)雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)。(4)在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。2、二手房(1)確定買方具備購(gòu)房資格和賣方的房屋產(chǎn)權(quán)完整性。(2)買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容，并簽訂《存量房買賣合同》。(3)買賣雙方備齊所需資料，到房屋所在地的簽約服務(wù)點(diǎn)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如通過(guò)中介買賣房產(chǎn)，買賣雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。二、買房網(wǎng)簽后能撤銷嗎?一般情況下，撤銷網(wǎng)簽需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷的一方只能通過(guò)法院起訴來(lái)解除網(wǎng)簽。撤銷網(wǎng)簽流程如下:1、當(dāng)事人首先要通過(guò)服務(wù)窗口簽約，然后由當(dāng)事人填寫(xiě)《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》。2、一般需要的材料有:《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章);當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書(shū)。3、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。三、有關(guān)網(wǎng)簽的相關(guān)知識(shí)1、網(wǎng)簽占用購(gòu)房名額嗎?網(wǎng)簽是會(huì)占用購(gòu)房名額。如果交易終止不撤銷網(wǎng)簽，對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)，其房屋將無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù);對(duì)于買方，購(gòu)房名額有限的則不能再購(gòu)房，或影響其買房稅費(fèi)和貸款。2、網(wǎng)簽是否有有效期?一般來(lái)說(shuō)，二手房網(wǎng)簽沒(méi)有有效期。但是如果雙方在網(wǎng)簽合同中有對(duì)過(guò)戶時(shí)間進(jìn)行約定的話，那么超過(guò)合同中所約定過(guò)戶的時(shí)間就需要重新網(wǎng)簽。3、網(wǎng)簽系統(tǒng)是24小時(shí)不關(guān)閉的嗎?通常而言，只要政府官方系統(tǒng)不出問(wèn)題的話，那么這個(gè)網(wǎng)簽系統(tǒng)平臺(tái)是全天24小時(shí)開(kāi)放的。簡(jiǎn)單一句話就是說(shuō)無(wú)論是周末抑或是白天晚上均可以登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)

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