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二手房中介費(fèi)

141****3942 | 2014-04-04 18:11:25

已有10個回答

  • 152****7889

    你可以去中介看看，多看幾家，價格一般都是透明化，都會在店里標(biāo)明，一般都是成交價格兩三個點(diǎn)

    查看全文↓ 2014-04-07 16:44:24
  • 154****0245

    房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場慣例中介服務(wù)傭金為2%。
    1、評估收費(fèi)。房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)、土地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價評估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。
    2、代理收費(fèi)。房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額分檔累進(jìn)計收。

    查看全文↓ 2014-04-07 09:36:42
  • 154****7423

    中介費(fèi)的收取是按成交額的3%收取的，但也可以要求他們打折，這個屬于談判的范疇了

    查看全文↓ 2014-04-07 09:13:32
  • 146****5976

    你提的問題涉及到幾個方面的問題，現(xiàn)在你**關(guān)心的關(guān)鍵問題是再支付了傭金后中介還會否幫助你辦理接下來的手續(xù)直到收房結(jié)清所有費(fèi)用為止，對吧？首先你不交傭金，中介絕對不會給你們辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；
    其次交房保證金少，是說有可能賣房欠的水電管理費(fèi)等1000元不夠支付，業(yè)主只要收了錢就得交房給你，相信關(guān)于交房的違約責(zé)任，合同上是有規(guī)定的；
    至于說中介會不會給你辦接下來的事情，就看你找的什么樣的中介了。根據(jù)我的了解，一般中介都會辦理的，但是大一點(diǎn)的中介就可靠點(diǎn)，因為他們有專人辦理交房和水電過戶。**重要的問題是中介有沒有給你簽一個完善嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤湍氵@個合同只有一千元判斷有三種可能，一是房子沒有什么配套的東西而且業(yè)務(wù)員也知道房子沒有多少費(fèi)用要結(jié)清；
    二是你的房子買的非常便宜，為了盡快簽定合同，你和中介向業(yè)主作出了讓步；三就是你的業(yè)務(wù)員不負(fù)責(zé)或者沒有經(jīng)驗，沒有考慮到接下來的的麻煩，那你就要投訴他們了。

    查看全文↓ 2014-04-06 10:21:56
  • 134****7090

    報價一般都是買方1.5%，賣方1.5%，但是深圳這地方一般都死業(yè)主實收，買方負(fù)責(zé)全部傭金，近兩年傭金有下滑的趨勢，一般都是1.5%至于2%，當(dāng)然也看你買的是多少錢的房子，幾十萬的房子傭金不足1萬也是收一萬的。

    查看全文↓ 2014-04-06 09:08:26
  • 148****2728

    一般為一個月的租金

    查看全文↓ 2014-04-05 19:01:42
  • 141****9387

    成交價的百分之三,跟業(yè)主還價首先你要了解到業(yè)主為什么要賣掉他的房子,主要是看他賣房子的心態(tài)著不著急,根據(jù)現(xiàn)在的市場幅度控制在5%-8%左右的樣子,幅度太大別人會刁人的,不過對于現(xiàn)在的這種情況中介人員跟你們報的價錢基本是業(yè)主現(xiàn)有的底價,一般真正談下來的幅度在3%以內(nèi)!

    查看全文↓ 2014-04-05 13:05:15
  • 157****9568

    現(xiàn)行政策： 繳納費(fèi)用： 第一：營業(yè)稅：5.5%（業(yè)主方） 注釋：營業(yè)稅即：城市建設(shè)費(fèi)用（5%）和教育附加費(fèi)（0.5%） 普通住宅，滿兩年，免征。未滿兩年，差額征收。 非普通住宅，滿兩年，免征。未滿兩年，全額征收。 第二：契稅：（客戶方） 普通住宅：1.5% 非普通住宅：3% 面積小于90㎡的普通住宅：1% 第三：個人所得稅。1%（業(yè)主方） 繳納方法：第一：房價1% 第二：差額20%注：這種計算方法比較麻您可以去中介公司去咨詢。 第四:土地增值稅。1%（業(yè)主方） 第五：印花稅。0.05%（雙方都繳納） 第六：中介服務(wù)費(fèi)： 各地繳納的方法不同，有的地方是有客戶出，有的地方買賣雙方各自承擔(dān)一半，但中介服務(wù)費(fèi)國家規(guī)定不得超過3%。 先現(xiàn)行政策下,其中:土地增值費(fèi)和印花稅是不用繳納的，但是到2010年這兩個費(fèi)用就需要繳納了。 注釋：現(xiàn)在全國有許多地方稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)用全是有客戶方繳納的，業(yè)主方不用繳納。

    查看全文↓ 2014-04-05 12:55:03
  • 136****1732

    成效價的三個點(diǎn),幅度和業(yè)主當(dāng)面談**好.

    查看全文↓ 2014-04-05 10:24:07
  • 151****1407

    您好，別的公司我不知道，二手房買賣是成交價的2.7%，二手房租賃是一個月的房租，如果是我們公司自己的自如友家白領(lǐng)公寓（也是租賃）是年租金的10%。

    查看全文↓ 2014-04-04 18:34:41

相關(guān)問題

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    一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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    二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進(jìn)入和很多電商平臺的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

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    一、契稅：在購買任何房產(chǎn)時，對于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達(dá)3%。二、增值稅及其附加稅這個稅費(fèi)和房產(chǎn)證時間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費(fèi)目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費(fèi)為成交價的1%-3%之間，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)。四、個人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價格為5元/本。六、手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)房屋面積來征收，住宅一般為4-6元/平來計算。七、權(quán)證登記費(fèi)

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    賣二手房中介費(fèi)的大標(biāo)準(zhǔn)政府在管理中介公司的收費(fèi)問題上，做出了一個指導(dǎo)價，就是按照房屋成交價的2％至3％收取，算出來的費(fèi)用是雙方各自一般承擔(dān)或是一方全部承擔(dān)，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價，就是按照房屋的成交價格定了三個分類，房屋的成交價在10萬元以下的，收取成交價的2％作為中介費(fèi)，房屋的成交價在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價的1％做為中介費(fèi)，房屋的成交價在100完以上的，需要繳納成交價的0．5％做為中介費(fèi)

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    二手房過戶費(fèi)怎么算？買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)買賣二手房中介費(fèi)怎么算？

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