如果因?yàn)殚_發(fā)商原因要退房，我如果再買房算不算二套?。?

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• 146****6956

  第一,如果你繳納了契稅印花稅并且建委備案了,抱歉那么屬于二套了。第二,如果沒有辦理這些手續(xù),也就是建委沒有你的相關(guān)資料,當(dāng)然不屬于。

  查看全文↓ 2014-04-04 21:58:04

相關(guān)問題

• 問 有一套拆遷安置房，如果再買房算不算二套？
  答

  只要你名下有一套房子，那么不管你在買商品房還是房改房等等，都是算二套房。

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• 問 如果我要因?yàn)槲野唇肄k不了，想退房，要和開發(fā)商協(xié)商。
  答

  開發(fā)商無過錯，所以只能與開發(fā)上協(xié)商退房事宜對于信用記錄，你可以起訴銀行這兩件事雖然有所聯(lián)系，但要單獨(dú)處理但可以肯定地告訴你，如果強(qiáng)行退房，你必須向開發(fā)商支付預(yù)購合同上規(guī)定的違約金，這個沒辦法如果你幸運(yùn)的話，可以在銀行那里獲得一定補(bǔ)償，但很可能得不償失，因?yàn)槟阏垓v不起啊所以**好與開發(fā)商協(xié)商，減少違約金吧再有一個辦法就是，讓開發(fā)商把房子的購買人更換為你的家人，這樣去貸款，然后再設(shè)法更改回來或者你也可以去找擔(dān)保公司幫忙，從銀行取得貸款，這樣要花幾千擔(dān)保費(fèi)，但損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于違約金

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• 問 開發(fā)商買房算不算基礎(chǔ)面積？
  答

  上面的兄弟說得很快，基本上就是這樣。不過像這樣較真的人還是不多，大部分老百姓就直接給開發(fā)商交錢了。其實(shí)這也跟地方有關(guān)，有的城市，比如我所生活的城市，沒幾個人較這真，讓補(bǔ)多錢，就補(bǔ)多錢了。我就是賣房子的業(yè)務(wù)員，像樓主所說的這種情況，幾乎100%會遇上。沒有不給的，大家都交補(bǔ)錢。因?yàn)檎l也不是神仙，哪個開發(fā)商他能說建多少平，就能建多少平啊。多少也得有點(diǎn)誤差吧，所以很多人都是可以理解的。

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• 問 我用商貸給父母買房，之后我自己再貸款買房算不算首套？
  答

  完全可以的

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• 問 全款買房再買算不算二套房
  答

  全款買房之后再買房仍然算第2套住房。如果在買房之后把這套房屋賣掉，名下沒有了房產(chǎn)，再購買房屋屬于首套房，在進(jìn)行貸款時(shí)**比例會低很多，而且也能夠享受首次購房優(yōu)惠的利率政策，每個城市對于二套房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)都不太相同，建議還是要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行詳細(xì)的咨詢。絕大多數(shù)的城市當(dāng)中，如果在沒有滿夠18歲之前，名下就已經(jīng)有房產(chǎn)，在成年之后如果向銀行申請貸款買房，屬于二套房的范圍。成全款購房再辦理貸款購房，會按照第2套房的**比例進(jìn)行繳納，現(xiàn)在很多城市的二套房**比例已經(jīng)上升到40%以上，并且**的利率也會隨之上調(diào)，有一些城市的**比例已經(jīng)達(dá)到70%。針對于婚前購房的情況，在結(jié)婚之后再次購房屬于第2套房，