石家莊公租房申請條件

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• 155****1528

  近日《石家莊市公共租賃住房管理暫行辦法》和《石家莊市區(qū)配建保障性租賃住房實施細則》發(fā)布，公共租賃住房的建設、產(chǎn)權管理、石家莊申請公租房條件和后續(xù)管理等問題明確。
  城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務工人員和引進人才等符合相關條件者均可申請公租房。 ■房源 企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟組織 可申請自建 《石家莊市公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定，公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括：各級政府直接出資新建、改建、收購、租用的住房；
  開發(fā)區(qū)、正定新區(qū)、各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)自建或統(tǒng)籌區(qū)域內單位新建、改建、收購、租用的住房；各種所有制形式的企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟組織(以下簡稱單位)出資獨立或聯(lián)合新建、改建、收購、租用的住房；在普通商品房、經(jīng)濟適用住房、舊城改造、城中村改造等項目中配建的公共租賃住房；公有住房和保障性住房轉化的公共租賃住房；個人提供的符合公共租賃住房標準的存量住房；其他渠道籌集的符合公共租賃住房標準的住房。 由政府新建公共租賃住房采取集中新建和分散配建相結合的方式，以配建為主。建設用地由國土資源部門以劃撥方式負責供應，土地指標單列，優(yōu)先供應，應保盡保。凡掛牌出讓的商品住房用地新上項目，需按照項目總建筑面積5%以上的比例配建公共租賃住房，并在出讓條件中予以明確，政府按建筑安裝成本價回購，其余燃氣集資款等費用由開發(fā)建設單位負擔，產(chǎn)權歸政府所有。
  在城中村改造、舊城改造項目中配建公共租賃住房的指標與廉租住房統(tǒng)籌下達，合計比例為5%，政府按建筑安裝成本價回購，其余燃氣集資款等費用由開發(fā)建設單位負擔，產(chǎn)權歸政府所有。
  在開發(fā)企業(yè)承建的經(jīng)濟適用住房項目中配建的公共租賃住房，由政府回購，回購價格按照物價部門核定的經(jīng)濟適用住房成本價格加上房屋裝修費用計算。
  企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟組織在符合城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃及土地產(chǎn)權歸屬不變的前提下，經(jīng)政府批準，可按照集約用地的原則，利用符合城市規(guī)劃的自有土地建設公共租賃住房，重點解決本單位符合公共租賃住房準入條件的員工住房困難問題。
  以投資方式建設公共租賃住房的，建設用地可以采用出讓、租賃等方式有償使用，取得土地前應將所建公共租賃住房的套型結構、建設標準、設施條件和租金水平等作為土地出讓、租賃的前置條件。
  ■面積 單套建筑面積以40平方米為主 新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。成套公共租賃住房應符合基本住房需求、安全衛(wèi)生標準和節(jié)能環(huán)保要求，保證工程質量；以集體宿舍形式建設的公共租賃住房，要嚴格遵守《宿舍建筑設計規(guī)范》。 新建的成套公共租賃住房，建筑面積嚴格控制在60平方米以內。由政府投資或補貼的新建公共租賃住房單套建筑面積以40平方米為主。以購買、改造、租賃等方式籌集的成套公共租賃住房，參照以上控制標準，應滿足基本住房需求。 根據(jù)《石家莊市區(qū)配建保障性租賃住房實施細則》的要求，公共租賃住房的單套建筑面積不低于30平方米，不高于60平方米；
  均以40平方米左右為主。 ■產(chǎn)權 “誰投資、誰所有”可依法轉讓 據(jù)了解，石家莊公共租賃住房實行“誰投資、誰所有”，投資者權益可依法轉讓。
  由市政府直接出資新建、收購和配建的公共租賃房，房屋產(chǎn)權登記在石家莊市保障性住房管理中心名下，由其進行管理。
  各區(qū)、開發(fā)區(qū)、正定新區(qū)、各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)直接出資新建、收購的公共租賃房，房屋產(chǎn)權登記在相應的政府和管委會名下，由其進行管理；
  各區(qū)、開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)組織統(tǒng)籌建設的公共租賃住房產(chǎn)權按照投資單位出資比例確定產(chǎn)權，分別登記在投資單位名下，由投資單位共同委托的機構進行管理。
  各縣(市)、礦區(qū)政府直接投資新建、收購和配建的公共租賃住房產(chǎn)權登記在轄區(qū)住房保障部門或政府指定的單位名下，由其進行管理；
  單位投資建設的公共租賃住房產(chǎn)權登記在投資單位名下，由投資單位進行管理。 房屋登記機構在房屋所有權證附記“公共租賃住房”。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:05:14
• 152****7346

  石家莊熱線訊 據(jù)介紹，公共租賃住房實行準入管理，有嚴格的“準住”條件。按照《實施意見》，城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房要同時具備4個基本條件：具有申請地城鎮(zhèn)常住戶口；在申請地無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；家庭收入在申請地確定的公共租賃住房保障對象家庭收入標準以下；申請時未享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房等住房保障政策。
  
  曲俊義說，各市、縣（市）政府可根據(jù)上述基本條件，結合當?shù)貙嶋H，制定具體的準入標準。新就業(yè)職工、外來務工人員準入條件由各地制定。準入標準應向社會公布，并適時調整。
  
  能租住多久？
  
  租房要簽合同 一般為2至5年
  
  不交房租者可從其工資收入中直接劃扣
  
  公共租賃住房實行公開配租。符合配租條件的申請人（包括單身和家庭）只能承租一套公共租賃住房，市、縣（市）住房保障部門要按年度對公共租賃住房保障對象進行復核。
  
  曲俊義說，租賃公共租賃住房要簽訂租賃合同，約定租賃雙方當事人的權利和義務，并明確約定違約責任、擔保責任及處罰措施。
  
  租賃合同期限一般為2至5年。租賃合同期滿，承租人要退出住房。仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。
  
  承租人要按照合同約定合理使用住房，及時繳納租金和房屋使用過程中發(fā)生的其他費用。承租人拒不支付的，依合同約定處理，也可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。承租人違反合同約定，出租人有權按照租賃合同的有關條款提前終止合同。(記者 張潔)

  查看全文↓ 2014-04-04 22:10:40

相關問題

• 問 石家莊公租房怎么申請
  答

  申請人填寫《石家莊市公租房申請表》并報本單位，申請單位填寫《石家莊市公租房申請匯總表》并提出書面申請，提交5類資料：申請人的《石家莊公租房申請表》、申請單位的《石家莊市公租房申請匯總表》、申請單位對申請人員的組合租賃安置方案；申請人身份證、戶口簿(戶籍證明)、學歷證明、申請人與用工單位簽訂的勞動合同；申請單位出具的擔保書；申請單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等復印件(提供原件核查)；其他需要提供的相關材料。 當?shù)刈》勘Ｕ喜块T收到申請單位的申請材料后，應當及時作出是否受理的決定，并向申請單位出具書面憑證；市區(qū)公租房對象由石家莊市保障性住房管理中心審批；各縣(市)和礦區(qū)公租房對象由當?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T審批，審批時限為30個工作日。經(jīng)審批符合申請條件的，當?shù)刈》勘Ｕ喜块T應當在申請單位進行公示，公示期限為10天。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，進入配租輪候環(huán)節(jié)。

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• 問 石家莊廉租房申請條件
  答

  請石家莊市廉租房應當同時具備三個條件：一是申請家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實際居?。欢巧暾埣彝ト司晔杖敕鲜姓?guī)定的廉租住房低收入家庭界定標準；三是申請家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（1人戶在30平方米以下）。

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• 問 石家莊廉租房廉租房申請條件
  答

  要點1：具備三條件可申請申請廉租住房保障的家庭(以下簡稱“申請家庭”，含單身)應當同時具備三個條件：一是申請家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實際居??；二是申請家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標準；三是申請家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下(1人戶在30平方米以下)。其中，父母與子女同住或子女與父母(岳父母)同住的，按照以下公式計算申請家庭住房面積：申請家庭住房建筑面積＝申請人夫婦的父母或子女擁有房屋的建筑面積總和-房屋所有權人夫婦及未婚子女的總人口數(shù)×30，如果得數(shù)小于等于零，則均按零計算。如申請人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進行核定。要點2：實物配租實行打分正在享受社會租賃實物配租的家庭，在同年度內優(yōu)先選擇直接實物配租。正在享受廉租住房租賃補貼的家庭也可享受實物配租。已購買經(jīng)濟適用住房的低收入家庭則不在實物配租范圍。此外，納入廉租住房保障范圍的18周歲以下孤兒，只享受廉租住房租賃補貼，不實行實物配租保障。廉租住房實物配租總的原則是評分排隊、按序配租，量入為出、遞次配租。相關部門將對享受實物配租的申請人，依據(jù)低收入家庭住房、收入等狀況評分排隊。按照實物廉租住房的可配租數(shù)量和保障對象在住房、收入、孤老病殘等方面的狀況，從住房困難的**低生活保障家庭開始實施配租，逐步擴大到住房困難的低收入家庭；同一類別家庭按照總分數(shù)由高到低的順序排隊配租，如總分數(shù)相同，則依次按照孤老病殘、住房、收入等情況進行排序。此外，已確定廉租房實物配租的家庭，自簽訂租賃協(xié)議下月起，停發(fā)租賃住房補貼。保障情況要點3：保障標準人均15平方米如果符合廉租住房保障條件，被保障對象可享受哪些廉租住房保障呢？《辦法》稱，石市廉租住房保障的面積標準為人均15平方米，每戶**低30平方米，**高50平方米。市政府將根據(jù)家庭平均住房水平、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結構等因素實時調整并公布。廉租住房租金方面，對于享受**低生活保障的家庭，在保障面積標準之內的免收租金；超過保障面積標準的，按照價格主管部門和住房保障部門規(guī)定的廉租住房租金標準執(zhí)行。對低收入家庭，在保障面積標準之內的按照現(xiàn)行廉租住房租金標準執(zhí)行；超過保障面積標準的，按照價格主管部門和住房保障部門規(guī)定的公有住房租金標準執(zhí)行。據(jù)悉，租金標準執(zhí)行時不考慮樓層系數(shù)、結構朝向、地段位置等因素。要點4：每套廉租房都得獨門獨戶據(jù)了解，新建廉租住房，將按照大分散、小集中的原則，采取配套建設與相對集中建設相結合的方式。石市實物配租的廉租住房主要有六大來源，包括在普通商品住房、經(jīng)濟適用住房項目中，按一定比例配建廉租住房；在城市基礎設施比較完善的區(qū)域，利用棚戶區(qū)(危陋住宅區(qū))改建、城中村改造、存量閑置土地或新征土地集中建設部分廉租住房等。針對市民比較擔心的廉租住房建設問題，《辦法》對廉租住房規(guī)定了一個基本標準：房屋結構安全；單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米；每套獨門獨戶，設有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設施并能正常使用；室外配有硬化道路，環(huán)境良好。要點5：廉租房租賃合同期1年承租人在租賃期間不得拆改房屋結構；不得改動房屋的設施；不得擅自進行裝修。租賃期間室內自用部分的維修由承租人自行承擔。廉租住房小區(qū)按規(guī)劃建設的經(jīng)營性用房只租不售，租金收入主要用于管理經(jīng)費的不足和房屋修繕。承租家庭每季度**后一個月的25日前到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設管理中心)指定的地點繳納下一季度租金。逾期不繳的，按照《廉租住房租賃合同》約定支付違約金。對不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無效的，可以通報承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。此外，實物配租的家庭必須與市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設管理中心)簽訂租賃合同。廉租住房的租賃合同期為1年，合同期滿前1個月，廉租住戶經(jīng)個人申請、逐級復核仍符合保障條件的，到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設管理中心)續(xù)簽合同。處罰措施要點6:七種行為將取消保障享受廉租住房的家庭有下列行為之一的，由市住房保障管理部門取消保障資格、解除《廉租住房租賃合同》并收回其承租的廉租住房：未按規(guī)定時間入住的；擅自改變房屋用途的；將承租的廉租住房轉借、轉租的；無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的；利用租住的廉租住房從事違法活動的；其他違反廉租住房管理規(guī)定行為的。凡是取消實物配租資格的保障家庭，其承租的廉租住房從第2個月起按市場租金收取租金，并給予其6個月的過渡期。對不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶，未在規(guī)定時間內騰退的強制清退，不得再次納入保障范圍。此外，對不再符合保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶，能主動在規(guī)定的時間內結清各項費用并騰退所租住廉租住房的，其以后又具備廉租住房保障條件，仍可納入保障范圍。各區(qū)住房保障局對實物配租家庭的資格進行動態(tài)管理，對已經(jīng)騙租的廉租住房，除收回廉租房外，將按市場租金補交以前房租，并記入誠信檔案。

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• 問 2013年石家莊公租房何時申請
  答

  已經(jīng)申請完啦，等明年吧，各國企單位都有通知的

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• 問 我在石家莊什么條件可以申請廉租房
  答

  廉租房的申請條件為，石家莊常住戶口，并且居住滿三年；申請前六個月全家的人均收入不能超過1369元（今年10月后的標準）；人均住房面積不能超過15平方米，總居住面積不能超過50平方米。如果符合條件可在戶口所在地街道辦事處領申請表。申請表上有需要提供的材料的說明。