民房兩間只有一個房產證，請問，可以把房產證分開嗎？就是一間民房一個房產證？請立即回答

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• 148****9190

  那要看房屋的結構形式，上下兩層能否作為獨立使用的空間，包括樓梯、通道、上下水、供電等等。如果能夠獨立使用，有明確的產權界限，則可以分別辦理房屋登記手續(xù)，取得兩個房屋所有權證。如果不能，也就沒有其他辦法了。

  查看全文↓ 2014-04-07 19:35:48
• 151****9425

  帶著所有的房屋手續(xù)到你房屋所在區(qū)域的房產局，如果不是區(qū)性質的房產證，那么就去市房產局辦理相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:55:39

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• 問 買民房幾家共用一個房產證行嗎？
  答

  可以,但必須憑買賣雙方身份證和買賣合同到國土和房產、稅務部門交納相關費用

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• 問 一個房產證如何分割為兩個證?請問一個房產證如何分成兩戶辦兩個證？
  答

  你的想法是正確的，但不能申請2個房產證。因為一個準建證，只能申請辦理一個房產證。

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• 問 房產證有幾個? 一個房子可以有兩個房產證嗎?
  答

  房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：(1)國家所有住宅;(2)勞動群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經濟組織所有住宅，如聯營企業(yè)房產、股份制企業(yè)房產、中外合資經營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產等。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

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• 問 一個房產證如何分割為兩個證??二套房子一個房產證怎樣分割成兩個房產證
  答

  可以辦理房產分割登記。　　《房屋登記辦法》第十條　房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間?！　型恋胤秶鷥瘸商鬃》?，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記?！　》亲》恳苑课莸拇薄?、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。　　根據上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產權登記，登記流程如下：　　《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：　?。ㄒ唬┓课菟袡嗳说男彰蛘呙Q變更的；　?。ǘ┓课葑涞慕值?、門牌號或者房屋名稱變更的；　　（三）房屋面積增加或者減少的；　　（四）同一所有權人分割、合并房屋的；　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌邨l　申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；

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• 問 一個房產證可以變更成兩個嗎
  答

  可行！原房主可以把房子分割分別賣給你們2個然后分別辦2個證！具體可以去咨詢當地的房產部門

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