二手別墅滿五年要不要交個(gè)稅？

已有7個(gè)回答

• 147****2971

  您好！希望能幫到您！
  如是滿5年不唯一：
  普通住宅：個(gè)稅合同價(jià)1%。契稅：如面積是90平方以下是合同價(jià)1%，如面積是90平方-140平方是合同價(jià)1.5%，如面積是140平方以上是合同價(jià)3%。（如買家是第二套房，合同價(jià)3%）
  非普通住宅：營業(yè)稅：（合同價(jià)-買進(jìn)價(jià)）5.65%，個(gè)稅是合同價(jià)2%，合同價(jià)契稅3%。
  中介費(fèi)各1%
  如是滿5年唯一：
  區(qū)別在于不管您的房子是普通住宅或非普通住宅都沒有個(gè)稅，其余的稅費(fèi)都一樣。

  查看全文↓ 2014-04-08 15:59:16
• 141****3296

  不滿五年:營業(yè)稅:5.65%個(gè)人所得稅:1%契稅:1%或3%滿五年:契稅:1%或3%

  查看全文↓ 2014-04-08 11:13:45
• 132****6064

  二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
  2、 土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）
  3、 印花...

  查看全文↓ 2014-04-08 09:18:30
• 155****2556

  滿五年要看唯不唯一非普通還是普通？

  查看全文↓ 2014-04-08 09:07:59
• 145****3786

  夫妻雙方的房產(chǎn)變更屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，在丈夫名下滿五年，說明在女方名下也符合此規(guī)定；因而，不需要交納營業(yè)稅，但個(gè)稅需要看是否唯一住房，若是唯一住房的話也可以減免個(gè)稅！

  查看全文↓ 2014-04-07 18:13:43
• 156****4597

  滿五年的話,房東沒稅的,只有客戶的契稅就好了.不滿五年的話要交全額的5.65%的營業(yè)稅,還有1%的個(gè)人所得稅.還有客戶的契稅.

  查看全文↓ 2014-04-07 09:08:50
• 142****8931

  不滿5年多一個(gè)5.65%營業(yè)稅。1%個(gè)人所得稅。滿5年免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:19:19

相關(guān)問題

• 問 滿五年唯一要不要叫個(gè)稅
  答

  在能核實(shí)到原值的情況下，網(wǎng)簽價(jià)減去原值的20%的差額個(gè)稅。在核實(shí)不到原值的情況下，是網(wǎng)簽價(jià)的1%全額個(gè)稅。一般情況下，2008年以后的新房子，都能核實(shí)到原值，特殊情況也有合適不到原值的情況。另外，在滿五年不唯一的情況下，也有個(gè)稅，和不滿五年的算法一樣，只不過這種房子一般都核實(shí)不到原值。

  全部8個(gè)回答>
• 問 滿五年唯一要不要叫個(gè)稅
  答

  起始各地的國五條實(shí)行也是有一定弊端的，例如不明確，如果你想知道這個(gè)上海新國五條細(xì)則到底對于免稅是如何具體規(guī)定，還是要去上海的房管局詢問，其次按照各地情況應(yīng)該是不是免而是收的少了

  全部11個(gè)回答>
• 問 有一房子，滿五年唯一，要不要交個(gè)人所得稅
  答

  滿五年唯一的上海住宅產(chǎn)權(quán)房屋目前免交個(gè)人所得稅！

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房滿五年啊不要交什么稅
  答

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納

  全部3個(gè)回答>
• 問 車位轉(zhuǎn)讓出售交稅要不要按滿五年或不滿五年來算？
  答

  一般是不需要的

  全部14個(gè)回答>