深圳公積金貸款提前還款

已有7個回答

• 137****7594

  可以憑還款憑證提取

  查看全文↓ 2014-04-08 09:07:30
• 143****2496

  提前還貸提取住房公積金業(yè)務(wù)辦理指南（試行）已簽訂《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》的職工，執(zhí)行按月還貸委托提取期間，在貸款銀行提前歸還個人住房商業(yè)貸款（含組合貸款中商業(yè)貸款部分）部分或全部個人住房貸款的，可申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額。申請材料
  1.《深圳市住房公積金住房消費提取申請表》一份；
  2.職工身份證原件；
  3.職工住房公積金聯(lián)名卡原件；
  4.組合貸款提前還款深圳市個人住房公積金組合貸款合同或深圳市個人住房公積金組合貸款合同補充協(xié)議原件及復(fù)印件一份（如無法提供原件的，只需提供上述材料的復(fù)印件，但須加蓋貸款受托銀行印章）；
  5.商業(yè)貸款提前還款住房貸款合同和抵押合同原件及復(fù)印件一份（如無法提供原件的，只需提供上述材料的復(fù)印件，但須加蓋貸款銀行印章）；
  6.貸款銀行出具的提前還貸還款明細(xì)，并加蓋貸款銀行印章（還款明細(xì)內(nèi)容包括：還款人姓名、貸款金額、提前還貸金額等）；
  7.委托配偶辦理的，須提供配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時提交經(jīng)公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書原件。備注：
  1.職工選擇此提取情形的時間須在《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》有效期內(nèi)；
  2.職工對純公積金貸款或組合貸款中公貸部分進(jìn)行提前還款的，提前還貸的金額將在次月通過還貸委托提取，不能通過此項提取情形申請?zhí)崛。?br/>3.職工須在提前還貸的當(dāng)月或次月申請辦理提前還貸提取，一旦本人或共同委托人發(fā)生提前還貸提取業(yè)務(wù)，個人住房商業(yè)貸款（含組合貸款中商業(yè)貸款部分）項下簽訂的還貸委托提取協(xié)議均自動終止。職工需重新簽訂協(xié)議的，提供由貸款銀行出具的剩余商業(yè)貸款金額和剩余貸款期數(shù)的相關(guān)證明；
  4.已婚職工選擇此提取情形且還貸信息屬于配偶的，職工本人及配偶均須在申請表上簽字確認(rèn)；
  5.貸款銀行印章指銀行業(yè)務(wù)專用章（貸款專用章、消費信貸專用章、會計業(yè)務(wù)專用章、個人業(yè)務(wù)專用章等）或銀行公章；
  6.職工針對提前還貸月份僅能辦理一次提前還貸提取業(yè)務(wù)，若一個月發(fā)生多次提前還貸的，建議職工提供的還款明細(xì)中包括提前還貸的匯總金額；
  7.簽訂《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》時職工及其家庭成員名下共計一套住房的，可提取住房公積金額度不超過實際提前還貸金額；簽訂協(xié)議時職工及其家庭成員名下有兩套以上住房的，可提取住房公積金額度不得超過職工月應(yīng)繳存額的60%。

  查看全文↓ 2014-04-07 22:54:00
• 138****9978

  深圳這邊還不可以用住房公積金貸款的,只是可以取出來

  查看全文↓ 2014-04-07 13:14:13
• 141****0195

  這個是可以提前還款的，

  查看全文↓ 2014-04-07 09:34:30
• 153****4600

  提前還款都是可以的，不過會產(chǎn)生一些罰息，這個你在簽合同的時候需要看仔細(xì)的。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:25:45
• 135****8650

  但是公積金貸款提前還款不劃算。
  如果你已經(jīng)還了五年，基本上本金都還得差不多，剩下的基本是利息，提前還也省不了多少錢，違約金還不知道是多少。如果提前還，違約金不多的情況下，估計你能省個三五百的。等額本金相對等額本息來說劃算一點點。但是十年期貸款已還了五年，兩種方式下都省不了多少錢，況且你的貸款不高。有余錢沒地方用就去提前還。

  查看全文↓ 2014-04-05 21:25:48
• 131****6882

  目前深圳還沒有實施公積金貸款,只能把公積金取出來供樓,公積金也只能提取自己所叫的那部分.

  查看全文↓ 2014-04-05 17:44:31

相關(guān)問題

• 問 深圳公積金貸款怎么辦理網(wǎng)上辦理提前還款？
  答

  登陸深圳公積金管理中心網(wǎng)站，借款人憑個人公積金賬號與密碼登錄“網(wǎng)上辦事大廳”。選擇“貸后變更”模塊，填寫相關(guān)信息，申請部分提前還款或全部提前還款，核對無誤后，點擊“提交”。提交后系統(tǒng)自動審核并保存信息。審核未通過的，系統(tǒng)自動提示未通過的原因，借款人須按照系統(tǒng)提示進(jìn)行修改，公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)自動導(dǎo)入信息。

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• 問 公積金貸款提前還款怎么還？公積金貸款提前還款劃算嗎?
  答

  公積金貸款如何提前還款？1、公積金貸款提前還款首先，要滿足以下條件：借款人需履行還款義務(wù)一年以上；而且當(dāng)年辦理過提前部分還款業(yè)務(wù)，每次還款額度不低于貸款余額的10%且大于等于10000元；借款人無累計3期以上住房公積金個人貸款逾期記錄；縮期試算后，新的月還款額小于或等于夫妻雙方公積金繳存基數(shù)的50%。2、公積金貸款提前還款所需要的手續(xù)資料：借款人身份證原件及復(fù)印件1份；原借款合同及借據(jù)原件。3、公積金貸款提前還款辦理流程：符合條件的借款人持本人身份證、原借款合同或借據(jù)，到原辦理貸款的管理部申請辦理縮短還款年限業(yè)務(wù)?？s短還款年限后，按照新的貸款總年限執(zhí)行對應(yīng)年限檔次利率。如遇法定利率調(diào)整，于下年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，當(dāng)年不做調(diào)整。在還款期內(nèi)可以辦理2次縮短還款年限業(yè)務(wù)。通過貸款額度計算公式，確定新的還款年限。公積金貸款提前還劃算嗎？1、住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息；還有很重的一點是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開支，所以利用閑置資金進(jìn)行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。2、住房公積金提前還款了，會造成流動資金減少，如果當(dāng)中再發(fā)現(xiàn)有好的投資渠道或者其他情況急需資金時，就會措手不及。例如有的購房者，貸款后沒幾年就提前將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。

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• 問 公積金貸款提前還款
  答

  公積金貸款提前還款的流程如下：①申請人需要先撥打銀行的電話，咨詢一下自己還款的數(shù)額，同時要查看一下是否會產(chǎn)生違約金。②接下來還款人需要申請?zhí)崆斑€款，通常需要填寫一份表格或者是申請書，并且需要準(zhǔn)備好銀行所需的材料。③在銀行的審批通過之后，那么需要把準(zhǔn)備好的資金全部打入到還款銀行卡當(dāng)中，然后由銀行來扣除這筆資金。④如果是提前償還部分貸款，在扣除資金之后還需要按時償還自己每個月剩余的貸款。但如果是提前償還完所有的剩余貸款，那么在扣完資金之后需要去銀行辦理房產(chǎn)證的解押手續(xù)。各個銀行對于提前還款的要求或者說規(guī)定是不一樣的，所以若是想要提前償還貸款，最好先去銀行了解一下相關(guān)的情況，主要是看一下是否會產(chǎn)生違約金，具體以合同為主。

• 問 如何提前還公積金貸款? 公積金貸款如何提前還款
  答

  公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個月）后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話，攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，希望能幫助你。

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• 問 深圳住房公積金貸款可以提前還款嗎?具體有什么要求和流程.
  答

  已簽訂《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》的職工，執(zhí)行按月還貸委托提取期間，在貸款銀行提前歸還部分或全部個人住房貸款的，可申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額。辦理地點：房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點辦理方式：網(wǎng)上預(yù)約，柜臺辦結(jié)。政策法規(guī)依據(jù)：《住房公積金管理條例》、《深圳市住房公積金管理暫行辦法》、《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》申請材料1.《深圳市住房公積金住房消費提取申請表》一份;2.職工身份證原件;3.職工住房公積金聯(lián)名卡原件;4.住房貸款合同和抵押合同原件及復(fù)印件一份(如無法提供原件的，只需提供上述材料的復(fù)印件，但須加蓋貸款銀行印章);5.貸款銀行出具的提前還貸還款明細(xì)，并加蓋貸款銀行印章(還款明細(xì)內(nèi)容包括：還款人姓名、貸款金額、提前還貸金額等)6.委托配偶辦理的，須提供配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時提交經(jīng)公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書原件。備注1.職工提前還貸的時間須在《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》有效期內(nèi);2.職工須在貸款銀行進(jìn)行提前還貸當(dāng)月或次月申請辦理住房公積金提前還貸提取業(yè)務(wù)，一旦本人、配偶或其他人發(fā)生提前還貸提取業(yè)務(wù)，依據(jù)同一筆個人住房貸款合同簽訂的《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》均自動終止;3.已婚職工選擇此提取情形且還貸信息屬于配偶的，職工本人及配偶均須在申請表上簽字確認(rèn);4.貸款銀行印章指銀行業(yè)務(wù)專用章或銀行公章;5.職工針對提前還貸月份僅能辦理一次提前還貸提取業(yè)務(wù)，若一個月發(fā)生多次提前還貸的，建議職工提供的還款明細(xì)中包括提前還貸的匯總金額。6.住房公積金可提取額度以深圳市住房公積金管理中心按照《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》等規(guī)定審核的額度為準(zhǔn)。

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