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凡涉及承重墻改造必需原則上說是不允許動的； 如是輕質墻體結構改造，應該問題不大，只需要物業(yè)審批就行。
有關商品房實測面積，能不能申請重新測量。
143****4686 | 2014-04-05 17:38:42
已有10個回答
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143****4066
首選是自己約房管局過來測量，然后到房管局去辦理！
查看全文↓ 2014-04-08 09:27:20 -
131****9623
現房是不需要測繪的，現房是開發(fā)商已經辦理完畢產權證的房屋，你買了現房就可以直接辦理過戶手續(xù)了。不像期房買的時候是預測面積，房屋交付的時候是實測面積。這樣預測與實測之間就會有誤差，需要你在辦理入住手續(xù)時候簽署誤差協(xié)議，按合同約定的誤差規(guī)則執(zhí)行
查看全文↓ 2014-04-08 09:24:52 -
151****1911
可以申請重新測量，交錢就行
查看全文↓ 2014-04-07 22:15:35 -
142****3335
你這個是可以的
查看全文↓ 2014-04-07 17:45:39 -
132****7665
可以申請重新測繪,費用具體要咨詢測繪部門
查看全文↓ 2014-04-06 22:00:24 -
158****5360
你們的回答都不對。如果房屋面積你感覺不對?？梢匀シ慨a管理局找到測繪科，看你小區(qū)測繪結果。假如你不相信房產管理局的測繪結果可以去要求他們從新測量。如果房產管理局不去測繪呢？你可以找有資質的公司去測繪，如果面積和房產管理局測繪面積不一樣呢？你可以去起訴他。
查看全文↓ 2014-04-06 10:08:05
（面積大小和開發(fā)商沒有關系哦，且測繪時有國家規(guī)定應該怎么去計算）如果起訴成功費用當然要求房產管理局賠償，如果失敗自己付。
房產管理局測繪的話你要付0.34/平方測繪費（住宅）門頭房的話要貴點。 -
133****8256
這應該找房產局工作人員來辦理！
查看全文↓ 2014-04-05 21:47:44 -
144****3922
可以申請重新測量,交錢就行
查看全文↓ 2014-04-05 21:00:23 -
158****5368
有大堂，電梯，走廊，樓梯這些面積，是每一層的房子公攤的。就是算在你房本里面。等于你也花了錢了。實際使用面積不得低于70%。板樓得房率相對更高！
查看全文↓ 2014-04-05 18:10:28 -
135****1045
可以申請,要符合房管局的要求的測繪單位才可以因為涉及到整棟樓的面積和分攤面積,如果其他業(yè)主已經入住、影響部分面積的測量,還要取得其他業(yè)主的同意。
查看全文↓ 2014-04-05 17:44:02
一般來說的話,沒有誤差也是可以的。因為國家都允許有誤差了,你的開發(fā)商找的建筑公司很厲害,質量控制的很好,你的房子質量應該也很好的。
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滿足條件就可以的。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。
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可以申請重新測量。 現在房屋的面積測繪是中介機構,可以隨時要求進行測量。住宅用房測繪費一般是1.36元/㎡。如果確實有誤差,可申請進行變更登記。根據測繪機構出具的測繪證明可辦理更改。不過房屋面積更改后，相應的采暖費、物業(yè)費都會增多哦。
全部3個回答> -
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具體以認購書上所約定為準,建議帶認購書直接找律師咨詢
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一、出于購房者自身原因，定金不能退1、簽了認購書反悔，定金不能退。購房認購書中有定金條款，購房者交款后反悔，違背了認購協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的。2、因個人征信貸不了款，購房定金不退由于個人征信屬于購房者自身原因，因此導致商品房買賣合同**終未能簽訂，則購房者無權要求開發(fā)商返還自己所繳納的定金。《合同法》第115條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金。”二、可以退還購房定金的情況1、開發(fā)商無銷售許可證或者產權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉售他人。3、因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等。4、買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災害，致使該商品房項目未能建設或未能按原約定建設等。三、開發(fā)商不退定金怎么辦退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。當然，實踐中因為前述的合同類文件性質、內容有區(qū)別，所以針對每份合同應采取的方式略有不同。建議簽訂合同時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩(wěn)妥，可以請專業(yè)的律師予以協(xié)助。四、分清“訂金”與“定金”＂訂金＂不是一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。若購房者不履行合同義務，并不表示他不能要回訂金；若開發(fā)商不履行義務，也不需要雙倍返還訂金。＂定金＂是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若購房者沒有履行合同，則無權要求返還訂金，開發(fā)商不履行合同的，應當雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。
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