沈陽(yáng)二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)房需要提交什么證件和證明？？

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• 156****5732

  房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)需要提供以下資料：
  1、房屋所有權(quán)證書(shū)
  2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
  3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
  4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
  5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、(如夫妻雙方戶(hù)口不在一起需提供結(jié)婚證)
  6、房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  7、房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、保證書(shū)。(房地產(chǎn)交易中心提供)
  8、買(mǎi)房的身份證

  查看全文↓ 2014-04-08 09:13:37
• 138****5514

  身份證 戶(hù)口本 婚姻證明 如果貸款要收入證明。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:36:19
• 137****2681

  可以直接以孩子名字購(gòu)買(mǎi)過(guò)戶(hù)，希望采納

  查看全文↓ 2014-04-06 09:01:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)，房主喪偶，過(guò)戶(hù)時(shí)需要另外提交什么證明嗎？
  答

  需要房主配偶辦理完畢繼承手續(xù)，重新辦理繼承人名字房產(chǎn)證，此時(shí)住房確權(quán)，屬于房主配偶一人合法所有，再由房產(chǎn)證登記人和你過(guò)戶(hù)住房。過(guò)戶(hù)住房需要房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，戶(hù)口本，婚姻狀況證明。

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• 問(wèn) ??二手房哪些需要過(guò)戶(hù)？二手房過(guò)戶(hù)需要什么證件？
  答

  1、水過(guò)戶(hù)：一戶(hù)一表的住房，在住房所在地的自來(lái)水公司辦理過(guò)戶(hù)。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。不是一戶(hù)一表的住房，需到居委會(huì)或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。2、電過(guò)戶(hù)：一戶(hù)一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過(guò)戶(hù)。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶(hù)一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。

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• 問(wèn) 重慶二手房過(guò)戶(hù)需要哪些證件和材料？
  答

  房屋過(guò)戶(hù)需不需房屋查詢(xún)勘測(cè)報(bào)告？ 謝謝了

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• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶(hù)需要什么證件?二手房過(guò)戶(hù)帶什么資料?
  答

  1、需要戶(hù)口本的。2、二手房過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)：（1）買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。（3）找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5～7個(gè)工作日。（4）貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。（5）按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。（6）將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。（9）憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買(mǎi)方需要攜帶的證件資料：（1）若買(mǎi)方單身，需要攜帶身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明。（2）若買(mǎi)方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶(hù)口本（戶(hù)口本是外地的需要提供暫住證、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明。（3）若買(mǎi)方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶(hù)口本和房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶(hù)口本。4、二手房交易賣(mài)方需要攜帶的證件資料：（1）賣(mài)方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣(mài)方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場(chǎng)簽字，如果不能到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書(shū)，（家庭滿五住房，需要賣(mài)方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶(hù)口本）。（2）如果是房產(chǎn)是繼承過(guò)戶(hù)得來(lái)的房產(chǎn)，賣(mài)方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書(shū)。

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• 問(wèn) 二手房繳納契稅需要提交哪些證明材料？
  答

  需提供買(mǎi)賣(mài)雙方《身份證》《購(gòu)房合同》《房產(chǎn)證》、蓋章的**新測(cè)繪圖紙、查檔證明、以家庭為單位開(kāi)具的無(wú)房證明、買(mǎi)方的《家庭戶(hù)口簿》，另外，達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚，還需要戶(hù)口當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)具《無(wú)婚姻登記證明》原件，當(dāng)日有效。