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基于什么理由分割？
全部8個回答>我是賣家，請問這種情況合理嗎？有關(guān)贖樓
135****3606 | 2014-04-09 09:24:46
已有6個回答
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146****2898
放心！按照你說的情況。你拒絕退款寫明不退原因就行了。對方是找不到什么理由回絕的。
查看全文↓ 2014-04-11 12:33:16 -
137****3482
其實(shí)這種事你沒什么風(fēng)險，倒是客戶有，如果在贖證期間，賣家因個人原因房子被法院查封了，買家錢是拿不出來的。
查看全文↓ 2014-04-10 18:05:51
關(guān)于你罰息的問題，不滿一年是需要交納的 ，費(fèi)用是1%7E2個月的利息，如果滿一年，不要罰息，只要和銀行提前一個月打招呼即可
你自己算一下，自己拿10萬元的定期利息是損失多少，反正你可以用擔(dān)保公司給你出10萬，費(fèi)用是10萬的2%=2000元
除非說通客戶，不然你怎么都賠，說通也簡單，只要說明利害關(guān)系，中介得給你們做個還款贖證的公證，即使你不想賣了，公證人有權(quán)利將房子繼續(xù)出售給買家 -
133****7875
合理,這種情況很正常,如果賣房的房產(chǎn)有抵押,賣方是要先解抵押然后再過戶的,等于是買方先出了一部分的**給賣方。
查看全文↓ 2014-04-10 15:23:42
這樣操作也沒有什么風(fēng)險,基本上都是買賣中介三方去銀行,直接把錢打入銀行,銀行出了他項權(quán)利證后,三方在一起去建委解抵押,然后房子就可以過戶了。 -
157****4249
合理，這種情況是經(jīng)過協(xié)商的，你也可以不買他的房啊，看看別的賣家是不是不用你出稅收。其實(shí)都是一樣的，賣家也可以提高房價來補(bǔ)貼稅費(fèi)那塊的。只是現(xiàn)在的賣家都是要實(shí)收。不想那么麻煩，如果你多買幾套房，就知道。一般來說，都是這樣的。
查看全文↓ 2014-04-10 09:35:43 -
148****7686
如果賣方?jīng)]有能力贖證，買方又是現(xiàn)金，可以由買方出資20萬去贖證，必須做還款公證。
查看全文↓ 2014-04-10 09:16:14 -
136****8472
您好，主要看您合同約定
查看全文↓ 2014-04-09 09:33:41
相關(guān)問題
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答
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答
將贖樓款項交給第三方保險。 1.簽訂買賣合同，把贖樓相關(guān)事宜寫清楚，贖樓的款項不要直接打給銀行，也不要直接打給房東，而是交作為定金給第三方托管辦理。 2.買家應(yīng)當(dāng)在交付贖樓款前查清賣方的銀行按揭賬號，要求賣家將該按揭賬號及密碼托管第三方，通過該賬號支付贖樓款，盡量避免通過現(xiàn)金直接支付給賣家本人。 3.賣家委托中介或者其他買家信任的第三方辦理贖樓及過戶手續(xù)，并公證授權(quán)委托書。
全部3個回答> -
答
擔(dān)保贖樓費(fèi)是要等到銀行貸款承諾書下來后,擔(dān)保公司去幫賣家還款時收取的,當(dāng)然擔(dān)保公司有時也會讓業(yè)務(wù)員去跟買家溝通,收取擔(dān)保費(fèi)在轉(zhuǎn)給擔(dān)保公司;短期利息和罰息就要看您簽的合同賣家是否實(shí)收,如實(shí)收短期利息是要出的(銀行會在賣家的賬上扣取,具體利息多少?要等銀行放完款才清楚,到時以賣家銀行結(jié)清單據(jù)為準(zhǔn));罰息的話如您是在賣家按揭的銀行貸款的話,是相對可以省掉的)
全部2個回答> -
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我認(rèn)為基本的風(fēng)險控制從一下四個方面：1、擔(dān)保對象的現(xiàn)金流分析和其他財務(wù)分析；2、評估反擔(dān)保能力；3、擔(dān)保對象的還款意愿、公司經(jīng)營水平、上下游狀況、短期拆借能力；4、擔(dān)保對象的當(dāng)前財務(wù)狀況、未來行業(yè)前景等。淺薄之見，讓你見笑！
全部3個回答> -
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三個月不可以辭職一說，大概是公司內(nèi)部的規(guī)定吧，政府沒有相應(yīng)的文件。如果你的戶口落到全國人才哪里，你就具有北京市常住戶口資格了。但落戶和辭職，沒有必然的關(guān)聯(lián)關(guān)系。只要不違反勞動合同，你隨時都可以辭職?？梢赞D(zhuǎn)為個人代理，因為你此時已經(jīng)具有北京戶口，符合個人代理的條件。此外，你還可以將檔案轉(zhuǎn)到北京市人才、你戶口所在區(qū)的人才中心保管。
全部2個回答>
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