買賣合同簽署中常見(jiàn)的錯(cuò)誤表述有哪些，如何表述正確？

已有7個(gè)回答

• 153****2691

  合同怎么寫都是無(wú)效的，因?yàn)榉孔記](méi)有所有權(quán)證，不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:33:57
• 132****7308

  標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移。a錯(cuò)。B錯(cuò)，需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)自貨交第一承運(yùn)人是轉(zhuǎn)移給買方。c正確，在途貨物買賣的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)轉(zhuǎn)移。D答案錯(cuò)誤，在由于標(biāo)的存在質(zhì)量瑕疵，買受人拒絕受領(lǐng)的情況下，風(fēng)險(xiǎn)由出賣人負(fù)擔(dān)

  查看全文↓ 2014-04-11 18:44:30
• 156****0059

  如果說(shuō)是房子處于出售并未簽訂買賣合同,但是就有人已經(jīng)在交易中心拉走了買賣合同,第一種方法就是,3個(gè)月后自動(dòng)無(wú)效,第二種方法就是拿著產(chǎn)權(quán)人身份證及產(chǎn)證,拉合同當(dāng)事人帶上身為正到房產(chǎn)所管理交易中心辦理相關(guān)手續(xù)解除。
  如果在買賣雙方簽訂買賣合同時(shí),**好的辦法就是和平協(xié)商解決,如果是賣方違約將按照合同上的條款賠償雙倍的違約金,及定金雙倍的違約金。
  如果是買房違約也可以雙方協(xié)商解決,按照買賣合同條框嚴(yán)重則履行合同違約責(zé)任各項(xiàng)所產(chǎn)生的賠償金,安沒(méi)有特殊情況下房東將沒(méi)收買房所付所有定金。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:30:39
• 155****4091

  網(wǎng)上貿(mào)易的合同簽訂和平時(shí)的合同簽訂沒(méi)什么兩樣，只是要注意的哪個(gè)方面是一定要在合同里寫明的：1、是交貨地點(diǎn)和運(yùn)輸方式，2、是付款方式和發(fā)票寄達(dá)方式。
  
  法律規(guī)定傳真件是有效的，但必須加蓋雙方的具有法律效力的合同章！??！

  查看全文↓ 2014-04-10 14:24:02
• 154****8276

  建議您不要買該房屋，因?yàn)闆](méi)有三證的房子私自簽訂合同不受法律保護(hù)，以后該區(qū)塊土地增值了，對(duì)方可以上法院起訴你們的合同，這樣您會(huì)損失很多，得不償失！我建議您問(wèn)對(duì)方租過(guò)來(lái)使用

  查看全文↓ 2014-04-10 14:03:50
• 135****1474

  一般情況下沒(méi)有非主管因素 是不能解除的。 當(dāng)然大家都同意 就沒(méi)有問(wèn)題的 。

  查看全文↓ 2014-04-09 14:42:47
• 157****1916

  如果說(shuō)是房子處于出售并未簽訂買賣合同，但是就有人已經(jīng)在交易中心拉走了買賣合同，第一種方法就是，3個(gè)月后自動(dòng)無(wú)效，第二種方法就是拿著產(chǎn)權(quán)人身份證及產(chǎn)證，拉合同當(dāng)事人帶上身為正到房產(chǎn)所管理交易中心辦理相關(guān)手續(xù)解除。
  如果在買賣雙方簽訂買賣合同時(shí)，**好的辦法就是和平協(xié)商解決，如果是賣方違約將按照合同上的條款賠償雙倍的違約金，及定金雙倍的違約金。如果是買房違約也可以雙方協(xié)商解決，按照買賣合同條框嚴(yán)重則履行合同違約責(zé)任各項(xiàng)所產(chǎn)生的賠償金，安沒(méi)有特殊情況下房東將沒(méi)收買房所付所有定金。

  查看全文↓ 2014-04-09 12:55:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買賣中常見(jiàn)的問(wèn)題有哪些?如何解決?
  答

  哪些房屋買賣合同屬于無(wú)效合同·購(gòu)買商品房的操作流程·上海房?jī)r(jià)滯脹政策組合拳能否重樹上海樓市?·房產(chǎn)基礎(chǔ)概念·商品房預(yù)售中的買受人保護(hù)·商品房預(yù)售中的買受人保護(hù)·成都房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)·常見(jiàn)二手房合同陷阱·購(gòu)房高手速成要決·注意合同圈套:購(gòu)房合同簽訂及陷井規(guī)避

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• 問(wèn) 商品房買賣合同中常用概念有哪些 商品房買賣合同中常用概念代表什么
  答

  1、商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。這就是說(shuō)商品房要現(xiàn)售，必須已竣工驗(yàn)收合格，取得竣工驗(yàn)收合格證明，這是國(guó)家對(duì)商品房現(xiàn)售的基本要求。但有的省市提高了商品房現(xiàn)售的標(biāo)準(zhǔn)，例如：上海目前規(guī)定商品房現(xiàn)售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須已取得商品房初始登記的房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，沒(méi)有取得大產(chǎn)證的新建商品房銷售行為均視為商品房預(yù)售。 2、商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。 3、商品房預(yù)售許可證，是指商品房符合預(yù)售條件后，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的同意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的書面證明文件。 4、返本銷售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購(gòu)房款的方式銷售商品房的行為。建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》明令禁止這種銷售方式。 5、售后包租，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》規(guī)定未竣工的商品房不得售后包租。 6、代理銷售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司代為商品房銷售的行為。 7、包銷，一般是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的名義銷售，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價(jià)格購(gòu)買的行為。 8、大產(chǎn)證，即新建商品房初始登記后的房地產(chǎn)權(quán)證，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建商品房竣工驗(yàn)收后，交付給買受人之前，持有關(guān)文件和商品房屋建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件辦理新建商品房初始登記后，取得的新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。這是買受人辦理小產(chǎn)證的前提。

• 問(wèn) 如何正確簽署買房合同？
  答

  聽說(shuō)簽買房合同之前要看清楚房子的信息，還有條款都要讀懂，最好找專業(yè)人士幫忙把關(guān)，自己不太懂。

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• 問(wèn) 首次購(gòu)房有哪些常見(jiàn)錯(cuò)誤 如何規(guī)避這些錯(cuò)誤
  答

  首次購(gòu)房心情比較激動(dòng)，但因?yàn)楹翢o(wú)經(jīng)驗(yàn)再加上功課沒(méi)做足，常常會(huì)遇到很多棘手的問(wèn)題，買到房子也不能稱心如意。如何在首次購(gòu)房中保持清醒頭腦，找到比較的滿意房子呢？這里為大家整理首次置業(yè)常犯的那些錯(cuò)誤。 太情緒化 第一次買房總是會(huì)太情緒化，理性很容易被蒙蔽，所以學(xué)習(xí)一下專業(yè)的住房革新投資者，他們買房子時(shí)只會(huì)考慮一件事：我的資本回報(bào)率是多少？如果他認(rèn)為投資不能得到較好的回報(bào)就會(huì)放棄，你也應(yīng)該這樣。 沒(méi)有提前做市場(chǎng)調(diào)查 太多首次置業(yè)者完全依靠旁人的意見(jiàn)，而實(shí)際上你應(yīng)該先行一步，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查。在當(dāng)?shù)貓?bào)紙和網(wǎng)絡(luò)上很容易就能找到拍賣結(jié)果，將你的調(diào)查范圍縮小到你想買房子的地區(qū)或街道，然后找出那里的房子都賣到什么價(jià)位。 沒(méi)有專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)前檢查 **好的房產(chǎn)交易是那些購(gòu)買后只需要稍作維修或修繕的房子，**差的交易 是那些購(gòu)買后需要花費(fèi)大筆金錢進(jìn)行大修的房子。那些需要大修的地方通常不在顯眼的地方。沒(méi)有要求獨(dú)立房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查并出具購(gòu)買前驗(yàn)收?qǐng)?bào)告所省 下的幾個(gè)小錢可能會(huì)導(dǎo)致你在入住后要額外花費(fèi)好幾千大洋。 不提前確認(rèn)貸款額 只知道你有申請(qǐng)住房貸款的資格是不夠的，在開始找房子前，去出借方那里確認(rèn)一下他們?cè)敢赓J給你多少錢，這會(huì)幫你將注意力集中在那些你能負(fù)擔(dān)得起的房子上，從而避免找到理想的房子后不能買而感到失望。 貸款太多 許多首次置業(yè)者有時(shí)候會(huì)犯?jìng)€(gè)致命錯(cuò)誤，就是貸款金額達(dá)到了他們能負(fù)擔(dān)的極限。這會(huì)讓你的財(cái)務(wù)狀況緊張到極點(diǎn)，搬新家時(shí)沒(méi)法對(duì)房子進(jìn)行裝飾裝修，更糟糕的是，你可能因此沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力在新房子里享受生活。如果你還面臨無(wú)法預(yù)料的財(cái)務(wù)問(wèn)題，以后可能還會(huì)不得不將房子賣掉。 不理解各種貸款方案 現(xiàn)在拿到住房貸款比以前要容易得多，以前還要辛苦好幾年省**款，但是現(xiàn)在也更有風(fēng)險(xiǎn)，更昂貴。一筆沒(méi)有**款的住房貸款需要額外支付貸款保險(xiǎn)，付點(diǎn)**款省掉貸款保險(xiǎn)會(huì)不會(huì)更好？請(qǐng)咨詢各出借方，跟他們討論一下你的各種貸款選擇。 額外費(fèi)用估計(jì)不足 購(gòu)買一處房產(chǎn)時(shí)，要付出的錢不只是房款，可能還有其他的一些費(fèi)用要考慮的，包括：房屋保險(xiǎn)、搬遷費(fèi)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告費(fèi)用、印花稅、市政管理費(fèi)。對(duì)以上 這些還有一些其他費(fèi)用估計(jì)不足或根本沒(méi)有估計(jì)是許多首次置業(yè)者常犯的致命錯(cuò)誤，提前了解費(fèi)用和預(yù)算，入住后才不會(huì)被經(jīng)濟(jì)問(wèn)題困擾。 如果你在找房過(guò)程中努力保持冷靜，盡力避免犯錯(cuò)，那么找到滿意房子所花費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，但是這很值得，因?yàn)槟愕奈磥?lái)將建立在穩(wěn)固的基礎(chǔ)上。

• 問(wèn) 房產(chǎn)買賣中常見(jiàn)的問(wèn)題有哪些，我該如何全面理解它們？
  答

  買房問(wèn)題多，產(chǎn)權(quán)證、價(jià)格、合同都得看清楚。

  全部4個(gè)回答>