為什么頂樓房子難賣？

已有10個(gè)回答

• 151****0407

  頂樓漏水是個(gè)大問題。冬天冷夏天熱。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:41:16
• 133****2069

  要看，頂樓有的會擔(dān)心漏水，沒電梯，之類的?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-12 09:41:11
• 153****5082

  要看,頂樓有的會擔(dān)心漏水,沒電梯,之類的!!

  查看全文↓ 2014-04-12 09:21:04
• 153****6917

  原因有幾種,第一 假如沒電梯爬樓梯爬死人,如果哪天電梯壞了也一樣爬樓梯,第二 夏天上面太陽很容易照進(jìn)來而且很熱,冬天很鳳吹進(jìn)來很冷,其三,正如一樓所說的漏水現(xiàn)象,如果下雨天一不小心也會觸電什么情況都有

  查看全文↓ 2014-04-12 09:13:09
• 135****1524

  蕞重要的是價(jià)格！

  查看全文↓ 2014-04-11 10:14:58
• 143****5467

  相比其它樓層, 同樣類似價(jià)格,很多人還是不愿意選擇六樓.原因有很多其一:樓層太高,本身現(xiàn)在生活節(jié)奏很快回到家還要爬樓梯.其二:如果家里面有老人住就很困難.其三:夏天還是非常的熱.還是那句話,只要你價(jià)格夠低絕對是可以賣的掉.
  同樣價(jià)格,當(dāng)然不會選擇頂樓.原因有很多:樓層太高,爬樓梯太累;家里面有老人和小孩住的話就不方便;夏天非常的熱;還有就是頂樓的房子久了漏水現(xiàn)象很多;還是那句話,只要你價(jià)格夠低絕對是可以賣的掉.

  查看全文↓ 2014-04-11 10:00:11
• 152****2610

  頂層主要的就是他太高如果只是你們住還可以有老的就千萬不要買樓層高的

  查看全文↓ 2014-04-10 13:25:40
• 141****2552

  頂層特別是沒有電梯的,一般人都不會買,因?yàn)橐粋€(gè)爬樓梯太累,另一個(gè)頂樓特別是老房子曬,又漏水等結(jié)構(gòu)問題。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:44:00
• 136****0982

  頂層特別是沒有電梯的，一般人都不會買，因?yàn)橐粋€(gè)爬樓梯太累，另一個(gè)頂樓特別是老房子曬，又漏水等結(jié)構(gòu)問題。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:35:27
• 136****5378

  呵呵 并不是啊 比如一二層就沒有三四層貴!再說現(xiàn)在房子的各樣保溫隔熱,防水效果都很好,不用擔(dān)心樓層高,唯一麻煩的就是要花時(shí)間去爬上爬下的! 我支持你買! 不過你要看開發(fā)商房子質(zhì)量的驗(yàn)收的報(bào)告了!如果自己還是不放心的話也可以花幾百請個(gè)驗(yàn)收師來看一下!我就是做房屋設(shè)計(jì)的!希望我的回答你給你帶來幫助!

  查看全文↓ 2014-04-09 13:34:51

相關(guān)問題

• 問 為什么頂樓的房子比較難賣??？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價(jià)格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難

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• 問 ??一樓房子為什么這么難賣?是什么原因？
  答

  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問 高層頂樓難賣嗎
  答

  一般人都喜歡高樓，頂樓那就**好了，你所說的漏水問題，不是什么大問題，一般頂樓防水處理肯定不錯(cuò)的，就算漏水，自己修還方便，如果住在樓下，上面漏水，那你真的要瘋了，如果樓上不好說話的話，這人說的問題基本不用擔(dān)心，這些問題不存在，現(xiàn)在的技術(shù)連這些都解決不了嗎，停電問題看你在哪了，反正我們這從來沒停電過，高層的電梯是非常好的，因?yàn)闃窃礁咴劫F，自然就越好，越多人買，很多人就還喜歡頂樓呢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 為什么有些二手樓房沒人要又難賣呢?
  答

  二手房有優(yōu)勢也有缺點(diǎn)，需要根據(jù)個(gè)人的情況選擇二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。購買二手房的缺點(diǎn)有：1、房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩余產(chǎn)權(quán)年限就越短。2、房屋貸款年限：買二手房采用商業(yè)貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個(gè)月的還貸壓力就會比較大。3、買賣程序：二手房的交易手續(xù)流程復(fù)雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細(xì)的了解，很容易被不法分子鉆了空子。4、房屋剩余壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩余的壽命也就越短，在居住一定年限后，可能就會變?yōu)槲７?，不能住人?、房屋維修費(fèi)用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現(xiàn)的問題也就越多，因此，就需要對房屋進(jìn)行修繕。進(jìn)行房屋維修時(shí)，需要耗費(fèi)一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費(fèi)用也就越高。6、居住的舒適度：現(xiàn)在新建的房子，在戶型的設(shè)計(jì)和園林的規(guī)劃方面，都比較新穎、人性化，物業(yè)管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區(qū)的環(huán)境比較差、車位不足、物業(yè)管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。

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• 問 頂樓房價(jià)為什么**貴
  答

  **高層和**底層價(jià)格都是**便宜的，除非頂樓可以改造，空間比較大。要不然不可能價(jià)格高，我們見過太多了，頂樓和二樓都是**便宜額。希望可以幫到你?。?/p> 全部3個(gè)回答>