寫字樓出租代理協(xié)議怎么寫?

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• 148****2710

  沒太看懂,請再具體述說一下您的問題

  查看全文↓ 2014-04-12 10:25:32
• 134****1563

  《房屋出租合同書》
  
  
  甲方（出租方）：郴州市華都房地產開發(fā)有限公司
  乙方（承租方）：
  經甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽定合同條款如下：
  甲方將郴州特產交易大廈 層 號房屋(或門面)出租給乙方使用。
  房屋建筑面積 ㎡；月租金 元。即： 萬 仟 百 拾 元。
  本合同租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。
  水電費乙方支付，承租時水表讀數(shù) 噸，電表讀數(shù) 度。
  五、 物業(yè)管理綜合費用、水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標準執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。
  雙方簽定合同時，甲方預收乙方兩個月租金共計 元作為合同保證金，雙方合同到期退還乙方。
  房租費：乙方每月1日前將當月租金直接存入甲方指定賬號（開戶銀行：中國工商銀行郴州市北湖區(qū)支行解放路分理處；銀行戶名：郴州市華都房地產開發(fā)有限公司；銀行賬號：19110 21109 02481 6684；），先交后用，每推遲一天交齊租金罰款100元，以此類推。逾期15天視為違約，甲方有權沒收乙方保證金，同時有權解除本協(xié)定，收回房屋。
  乙方因經營而產生的稅費等由乙方自行承擔。房屋或門面因出租而產生的稅費，雙方各承擔50%。
  乙方如需對房屋進行改造、裝修，設計方案須經甲方蓋章同意，以免影響
  建筑結構。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。
  為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。凡公共場地和公用建筑物，乙方均不得私自占用。確實需要時，須甲方蓋章同意。
  為保持本大廈外立面的美觀，大廈外墻嚴禁自行制作廣告牌及防盜網。確 實需要制作防盜網，須用不銹鋼制作，且安裝在門窗內。
  乙方租期內，損壞房屋或公共場地或設施，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方不得拆走燈具及裝修設施。
  以上各種條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方交納兩個月租金作為違約賠償。
  本合同簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用。并且即日起此房屋的水電費、物業(yè)管理費由乙方負責。
  簽定合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件。
  未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等法律效力。
  本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字或蓋章后生效，希雙方共同遵守。
  
  
  甲 方：郴州市華都房地產開發(fā)有限公司 乙 方：
  地 址：郴州特產交易大廈1606室 常 住 地 址：
  代 表： 代 表：
  聯(lián)系電話：0735-2270448轉1607 聯(lián) 系 電 話：
  手 機： 手 機：
  身份證號碼：
  身份證地址：
  
  
  合同簽定日期： 年 月 日

  查看全文↓ 2014-04-12 09:42:44
• 137****5722

  商鋪的所有權只能是產權人或產權單位的 出租人和承租人都是沒有所有權的只能是使用權

  查看全文↓ 2014-04-11 09:22:14

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• 問 寫字樓出租廣告怎么寫？
  答

  寫字樓出租廣告詞為以下：1、麟乘紫氣自東來。2、留給西湖的傳奇。3、南向面江，首席親水社區(qū)。4、品位生活新滋味。寫字樓廣告語。5、輕松、時尚、欲望。6、時尚改變生活，創(chuàng)新舞動夢想。7、人生是河，幸福是岸。8、領唱地王都心生活圈。9、商務中樞，財富動力。10、拼搏商場，占領主場成功企業(yè)都有自己的選擇商戰(zhàn)之中都要擁有的主場濱海雙核產業(yè)園重磅出擊雙港將與天津大道整體升級在自己的主場上揮灑自如搶占未來商圈輝煌之良機。

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• 問 ??請問寫字樓出租廣告怎么寫？
  答

  高端品質，尊享國際風范定位高端，彰顯內涵價值，核心地段，閃耀XX大廈。便捷交通，拉近財富距離，國際風范，經典商務樓宇。

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• 問 ??寫字樓出租廣告怎么寫？誰清楚？
  答

  按照實際情況描述**好，房源才真實，比如寫字樓開發(fā)商、物業(yè)、樓層、配備設施等基本情況，出租房源的真實情況，描述清楚就可以。

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• 問 ??寫字樓出租怎么寫吸引人些？
  答

  寫字樓出租廣告詞為以下：1、麟乘紫氣自東來。2、留給西湖的傳奇。3、南向面江，首席親水社區(qū)。4、品位生活新滋味。寫字樓廣告語。5、輕松、時尚、欲望。6、時尚改變生活，創(chuàng)新舞動夢想。7、人生是河，幸福是岸。8、領唱地王都心生活圈。9、商務中樞，財富動力。10、拼搏商場，占領主場成功企業(yè)都有自己的選擇商戰(zhàn)之中都要擁有的主場濱海雙核產業(yè)園重磅出擊雙港將與天津大道整體升級在自己的主場上揮灑自如搶占未來商圈輝煌之良機。11、“你可以不買房除非你擺平丈母娘”“你可以不買房，除非你擺平丈母娘。

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• 問 買賣寫字樓協(xié)議書怎么寫呢？
  答

  《二手房買賣合同》范本： 賣方：___________，身份證號碼：____________________　　身份證地址：_____________________________________________　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________　　家庭電話：______________；手機：______________　　買方：___________，身份證號碼：____________________　　身份證地址：_____________________________________________　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________　　家庭電話：______________；手機：______________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　?。ㄒ唬┵u方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】 __________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元 _________號（室）該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米?！　‰S該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。　　第二條 房屋權屬情況　?。ㄒ唬┰摲课菟袡嘧C證號為：________________________.　?。ǘ┩恋厥褂脿顩r　　該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。　?。ㄈ┰摲课菪再|為商品房?！　。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設定抵押。　?。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租?！　〉谌龡l 買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________ ）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未**后完成，已支付的中介費應該全部退還。　　第四條 成交價格和付款方式　?。ㄒ唬┙涃I賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小 寫），________________________________元整（大寫）　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利?！　。ǘ┵I方付款方式如下：　　1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元?！　?、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元?！　?、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。　　第五條 權屬轉移登記和戶口遷出　?。ㄒ唬╇p方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)?！　。ǘ┤缳I方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內（**長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息?！　。ㄈ┵u方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息?！　〉诹鶙l 房屋產權及具體狀況的承諾　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況?！　≡诜课萁桓度找郧鞍l(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金?！　〉谄邨l 房屋的交付和驗收　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；　　3、移交該房屋房門鑰匙；　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ；　　5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ；　　6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項?！　”緱l規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。　　第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

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